لقد انتهى تحويل فندق رالي على شاطئ ميامي الذي تبلغ تكلفته مليار دولار – ليعيش رالي.
مع قيام مايكل شفو وسماسرة شقيق ألكساندر المشين (الذين يحاكمون الآن في نيويورك بتهمة سلسلة من حالات الاغتصاب المزعومة) بإعادة تطوير مبنى آرت ديكو في شارع كولينز وشارع 18، تم الإعلان أخيرًا عن فريق مبيعات جديد للمشروع المتوقف.
سوف تقوم كومباس بإعادة إطلاق مبيعات المجمع المعاد تصميمه، والذي يعد بفندق روزوود وأغلى المساكن على الشاطئ. واشترت شركة نهلة كابيتال الموقع مقابل 270 مليون دولار في أكتوبر الماضي.
ولحسن الحظ، لا تزال شركة Rosewood على متن السفينة لتسويق المساكن وإدارة الفندق. قامت شركة نهلة، ومقرها نيويورك، بقيادة جنكيز هادي، بتطوير مشروع روزوود ريزيدنسز بيفرلي هيلز الناجح المكون من 27 وحدة من روزوود.
وقالت متحدثة باسم روزوود في رسالة بالبريد الإلكتروني: “نحن نعمل بشكل وثيق مع شركائنا لإضفاء الحيوية على تجربة استثنائية في جميع أنحاء الفندق والمساكن”.
ومع ذلك، فإن الانتقال من شفو إلى نهلة لم يكن سلسا. تم استغلال المهندس المعماري بيتر مارينو لإعادة تصميم الموقع بأكمله الذي تبلغ مساحته ثلاثة أفدنة والبرج الجديد المكون من 17 طابقًا والذي يضم 40 مسكنًا، لكنه انسحب منذ ذلك الحين من المشروع مما أدى إلى دعوى قضائية جديدة بقيمة 10 ملايين دولار. ولا يزال المهندسون المعماريون المسجلون، وهم شركة كوبي كارب للهندسة المعمارية في ميامي، يشاركون في المشروع. ولم يردوا على طلبات التعليق.
وقال مصدر داخلي للصحيفة: “إن تصميم بيتر متطور ومفصل”. “لا يمكنك أن تقوم ببناء مبنى بيتر مارينو بنصف مؤخرته – فأنت إما في الداخل أو في الخارج.”
سيتعين على نهلة أيضًا الحصول على موافقة مجلس الحفاظ على التراث التاريخي في ميامي لأي برج سكني جديد، أو إعادة تجميع الجزء العلوي أو أي مناظر طبيعية في المجمع الذي تبلغ مساحته 3 أفدنة. وينطبق الشيء نفسه على تجديدات الطابق الأرضي لعناصر آرت ديكو في كل من رالي والفندقين الأصغر حجمًا في الجنوب، ريتشموند وبحر الجنوب، والتي كان من المقرر دمجها في أراضي رالي.
يضم فريق Compass Development Marketing Group الجديد للبرج المستقبلي: ميلتياديس كاستانيس، وبابلو ألفارو، وإيفان تشورني، ومايكل مارتيرينا، وليز هوجان.
وقال هادي: “يعد فندق رالي واحدًا من أكثر العقارات شهرة في ميامي بيتش، ويتطلب الفصل التالي منه فريقًا يتمتع بالخبرة والعلاقات لبيع منتج من هذا العيار بنجاح”. “لقد اخترنا شركاء الوساطة لدينا بناءً على قدرتهم المثبتة على العمل على أعلى مستوى مع وصول عالمي، وتقدير، ودقة. وقد أثبت هذا الفريق القوي أنهم لا يفهمون السوق فحسب، بل يفهمون حجم ما تمثله The Raleigh.”
لا يزال من المتوقع أن يشمل فندق Nahla Raleigh القادم حوالي 60 غرفة وجناحًا فاخرًا، بالإضافة إلى تجديدات فخمة في Martini Bar وTiger Room.
مع حوالي 215 قدمًا من واجهة الشاطئ الجنوبي على المحيط، ستظل الخطط تتضمن نادي Raleigh Beach Club – وهو نادي خاص للأعضاء وتناول طعام أنيق على شاطئ البحر – تمت الموافقة عليهما في البداية عندما اشترى Tommy Hilfiger الفندق في عام 2014، ولكن تم إلغاؤه بعد الدمار الذي أحدثه إعصار إيرما عام 2017.
تحت إدارة شفو، كان من المقرر أن يتم تشغيل نادي الشاطئ الخاص من قبل شركة لانجوستيريا الإيطالية الشهيرة. وبينما قال أحد المصادر إنهم لم يعودوا مشاركين، رفض مندوب المطعم التعليق. لكن حقق فوزًا في Polymarket من خلال المراهنة على أن Nahla ستوقع صفقة مع صاحب مطعم عالمي المستوى.
كما خطط شفو ومارينو، من المرجح أن يشتمل برج الشقة المنفصل والجديد تمامًا في Rosewood Residences على مركز لياقة بدنية فاخر ومدخل خاص إلى منتجع Rosewood’s Asaya Spa الذي سيتضمن أيضًا حمامًا تقليديًا مذهلاً ويقدم العلاجات والعلاجات وعلاجات الجسم.
كان من المقرر إنشاء خمس فيلات خاصة خلف واجهة فندق آرت ديكو ريتشموند مع تحويل ملكية ساوث سيز إلى مطعم.
إلى جانب تجديد حمامات السباحة المطلة على الشاطئ في الفندقين الأصغر حجمًا، سيتم أيضًا ترميم حمام السباحة الشهير والمتعرج الذي يشبه زهرة الليز في فندق رالي – والذي ظهر على غلاف مجلة Life، وكذلك في أفلام مثل “The Birdcage” و”Bad Boys” و”Up Close and Personal”.
تم الإعلان عن مساكن روزوود الأولية في نهاية عام 2020، وكان من المقرر أن تتراوح مساحتها من ما يزيد قليلاً عن 2000 قدم مربع إلى ما يقرب من 8000 قدم مربع – جميعها بأسقف بارتفاع 10 أقدام على الأقل، التي تطلبها مارينو – وبأسعار تبدأ من حوالي 10 ملايين دولار. وكان من المقرر أن يطلب المنزل المخطط له على السطح والذي تبلغ مساحته 13000 قدم مربع، مع مسبح خاص ومطبخ خارجي، 150 مليون دولار. لكن المبيعات شهدت تباطؤًا بفضل السعر المرتفع والتصميم الجريء والمنافسة من الأبراج الجديدة الأخرى – ناهيك عن الادعاءات التي تدور حول مندوبي مبيعاتها، أورين وتال ألكساندر.
في حين أن مارينو لديه معجبيه المتفانين، فمن المرجح أن يقوم المهندس المعماري التالي لـ Rosewood Raleigh القادمة بإنشاء تصميم يتمتع بجاذبية أوسع. ولكن مع وجود القليل جدًا من التفاصيل المحددة، سيكون لدى شركة Compass مهمة صعبة بالنسبة لهم.
وقال كاستانيس، وسيط كومباس: “كان تركيزنا ينصب على ضمان أن يكون لدى فريق الملكية شريك قادر على تحقيق ليس النتائج فحسب، بل رؤية تتماشى مع مكانة رالي العالمية”. “بالنسبة لعقار مميز مثل The Raleigh، فإن التنفيذ مهم على كل المستويات.”
