يمكن أن يتجه أخيرًا أحد مواقع التطوير المتوقفة الأكثر شهرة في جنوب كاليفورنيا، وهو عبارة عن حفرة حفر ضخمة ممتدة يطلق عليها السكان المحليون المحبطون اسم “بحيرة ويهو”، نحو تحول جذري بعد خمس سنوات.
تم الكشف عن خطط معدلة بشكل جذري لموقع Melrose Triangle الشاغر في غرب هوليود، حيث قام المطورون باستبدال مئات الأقدام المربعة من المساحات المكتبية بالسكن، مما يمثل أحدث محاولة لإحياء المنطقة.
وبموجب الخطة الجديدة، التي تم تقديمها في اجتماع مجتمع ميلروز تراينجل في 27 مايو، سيضم المشروع ثلاثة مباني مترابطة من سبعة طوابق مع 282 شقة، بما في ذلك 66 وحدة سكنية بأسعار معقولة لكبار السن، إلى جانب ما يقرب من 100000 قدم مربع من مساحات البيع بالتجزئة والمطاعم.
وسيشمل المشروع أيضًا 528 مكانًا لوقوف السيارات موزعة على ثلاثة مستويات تحت الأرض.
تُظهر التصميمات التي صاغها Corbel Architects ومهندسو المناظر الطبيعية SWA Group المشروع المصمم كوجهة للمشاة، تتمحور حول ساحة فناء مركزية ضخمة في الهواء الطلق.
سيتمكن المشاة من الدخول إلى العقار من نقاط الدخول الرئيسية على طول شارع سانتا مونيكا والتقاطع الصاخب لشارع ميلروز وألمونت درايف.
ركزت الإصدارات السابقة من المشروع بشكل كبير على مساحة العمل، وتضمنت ما يصل إلى 225000 قدم مربع من المكاتب و76 شقة فقط.
“يتم تصور المساحة المفتوحة في Melrose Triangle كمعرض خارجي منسق – حيث تم تصميم المناظر الطبيعية والمواد والفن والحياة الاجتماعية بشكل متعمد كسلسلة من” الغرف “في الهواء الطلق” ، كما جاء في العرض التقديمي.
“بدلاً من ساحة واحدة، تتكشف التجربة كسلسلة من المناطق المتميزة التي يمكن المشي فيها – الوصول، والتجمع الاجتماعي، والمعرض المرن، وملاذ الحديقة – لكل منها طابعها الخاص ومستوى نشاطها”، كما أشار الفريق في مواد العرض التقديمي الرسمية، على أمل جذب النوافذ المنبثقة والتنشيطات الموسمية أيضًا.
ويأتي الاقتراح الجديد بعد سنوات من النكسات التي تركت المشروع على قطعة أرض مثلثة تبلغ مساحتها 2.7 فدانًا في طي النسيان.
وافقت ويست هوليود على نسخة من المشروع في عام 2014، لكن عمليات إعادة التصميم المتكررة وظروف السوق المتغيرة أبقت المشروع في طي النسيان.
بدأت شركة التطوير، The Charles Company، في البداية أعمال التنقيب في قطعة الأرض في عام 2021، ولكن بعد ذلك توقف البناء، وانتهت تصاريح الاستحقاق، وتركت حفرة ضخمة في منطقة التسوق والحياة الليلية الرائدة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن المماطلة الطويلة للمشروع لا يمكن فصلها عن الدراما القانونية المحيطة بقيادة المطور.
في عام 2022، حُكم على أرمان جابائي، الشريك الإداري المشارك في شركة تشارلز، بالسجن لمدة 48 شهرًا فيدراليًا. أدين غابائي بالاحتيال بعد أن عرض شراء منزل بقيمة مليون دولار لمسؤول في المقاطعة على أمل الحصول على عقد إيجار في المقاطعة بقيمة 45 مليون دولار لشركته.
وفي عام 2025، أمر مسؤولو المدينة المطور بإعادة ردم الموقع بعد انتهاء الاستحقاقات، والذي يتضمن حوالي 270 ألف قدم مكعب، بحسب موقع WeHo Online. ومع ذلك، فإن المطورين يسارعون للحصول على الموافقة على خطط جديدة لتجنب الاضطرار إلى ملء الحفرة، والتي لن تحتاج إلا إلى التنقيب مرة أخرى في وقت لاحق.
وبموجب المخططات الجديدة، فإن حوالي 61% من الشقق ستكون عبارة عن وحدات بغرفة نوم واحدة، والنسبة المتبقية 39% عبارة عن غرفتي نوم. سيحتوي الطابق الأرضي على مقهى بمساحة 1300 قدم مربع في الفناء إلى جانب مكان لتناول الطعام في الفناء بمساحة 1000 قدم مربع. يتضمن مخطط الطابق السادس للمبنى مطعمين كبيرين يمتدان على مساحة 8500 قدم مربع.
مع مساحة مشتركة مفتوحة تبلغ 58000 قدم مربع، يتجاوز المشروع بكثير الحد الأدنى الذي تتطلبه المدينة وهو 2000 قدم مربع.
لا تزال الخطة بحاجة إلى الخضوع لعملية موافقة المدينة قبل المضي قدمًا في البناء.
