أشياء قليلة هي أكثر قيمة في منطقة الخليج من العقارات. وفي سان فرانسيسكو، يبلغ متوسط سعر المنزل الآن أكثر من 2 مليون دولار. في الشهر الماضي، تم بيع ما لا يقل عن سبعة منازل في المدينة بمبلغ مليون دولار فوق السعر المطلوب، ويعرض المشترون بانتظام الدفع نقدًا أو التنازل عن الطوارئ للحفاظ على قدرتهم التنافسية. ومع ذلك، هناك شيء واحد يظل أكثر قيمة من المنزل، وربما أكثر قيمة من المال نفسه: الأسهم في Anthropic أو OpenAI.
في الأسبوع الماضي، تم عرض 160 Noe Street، وهو منزل إدواردي في حي Duboce Triangle المرغوب فيه في سان فرانسيسكو، للبيع بمبلغ 2.9 مليون دولار – أو ما يعادله من أسهم Anthropic أو OpenAI، بناءً على التقييمات الحالية لتلك الشركات. تقول راشيل سوان، وكيلة الإدراج، إنها ألهمت وضع هذه الشروط غير العادية بعد مقابلة العديد من الموظفين الأنثروبيين في منزل مفتوح لعقار مختلف. يقول سوان: “يمتلك هؤلاء الأشخاص الكثير من الثروة الورقية، لكنهم لا يملكون دائمًا السيولة اللازمة للقيام بالأشياء التي يريدونها”. وكان بعض هؤلاء الموظفين يتوقعون الحصول على ما يصل إلى 50 مليون دولار من أسهمهم في شركة Anthropic، وتساءلوا عما إذا كان بإمكانهم استخدام ذلك كوسيلة ضغط لشراء منزل، وفقًا لسوان. “لقد استمر هذا في الظهور مرارًا وتكرارًا.”
قائمة سوان غير تقليدية، ولكنها ليست فردية. في أبريل/نيسان، عرض مصرفي استثماري يُدعى ستورم دنكان استبدال منزله في ميل فالي وقطعة أرض مجاورة بأسهم أنثروبيك. وفي شهر مايو/أيار، قام فيجاي تشاثا، الذي يمتلك وكالة تقوم بالعلاقات العامة لشركات التكنولوجيا، بإدراج منزله في هيلدسبيرغ مقابل 2.5 مليون دولار، أو 2 مليون دولار في الأسهم الأنثروبي. يقول تشاثا: “أريد أن أبيع منزلي، وأريد الاستثمار في الأنثروبيك”. “لماذا لا تجمع بين الاثنين؟
منزل تشاثا – المكون من ثلاثة أسرّة وثلاثة حمامات مع حوض سباحة وملعب بوتشي في جزء من مقاطعة سونوما المتاخمة لبعض مصانع النبيذ الأكثر شهرة في المنطقة – يأتي أيضًا مع حالة تأجير قصيرة الأجل مرغوبة، مما يسمح للمالك بإدراجه على منصات مثل Airbnb. عدد قليل فقط من العقارات في هيلدسبيرغ يأتي بهذه الحالة، وحوالي اثنتي عشرة فقط معروضة للبيع في سنة معينة.
يقدم Chattha خصمًا قدره 500000 دولار لموظفي Anthropic لأنه يعتقد أن قيمة أسهم Anthropic ستنمو بشكل أسرع من أي استثمار آخر، كما أن منزل إجازته في Wine Country هو أفضل ورقة مساومة لديه لمحاولة الوصول إليها. ويقول: “إذا نظرت إلى نمو شركة Anthropic في العام الماضي، فستجده جنونياً”، مشيراً إلى التقييم الذي أعلنته الشركة بقيمة 380 مليار دولار في شباط (فبراير). “الآن يجمعون 965 مليار دولار. وهذا يعني ثلاثة X في ثلاثة أشهر تقريبًا.” وأضاف أنه منفتح على مبادلة المنزل بأسهم في Anthropic، ولكن ليس OpenAI، لأنه يفضل استخدام منتجات Anthropic.
تأتي قوائم العقارات في وقت يسيل فيه لعاب المستثمرين من التقييمات المرتفعة لشركتي Anthropic وOpenAI، وحتى أولئك الذين يعتبرون أثرياء وفقًا لمعايير Bay Area يشعرون بالخوف من الثراء الذي يمكن أن يأتي من ظهور هذه الشركات لأول مرة في سوق الأوراق المالية. (في يوم الاثنين، قدمت شركة أنثروبيك الأوراق اللازمة لطرحها العام الأولي؛ ويقال إن شركة OpenAI تستعد أيضًا لتقديم الأوراق في الأشهر المقبلة). وعلى الرغم من التقييمات غير المسبوقة لهذه الشركات، يعتقد العديد من الناس أن أسعار أسهمها سوف ترتفع فقط، وأن أي شخص يحصل على قطعة الآن يمكنه الفوز بالجائزة الكبرى.
ويطالب الناس بشراء أسهم في OpenAI وAnthropic في السوق الثانوية، مما يؤدي إلى موجة من المعاملات التي قد تكون مشروعة أو لا. ونتيجة لذلك، قامت شركة أنثروبيك بتحديث سياستها حول “مبيعات أسهم شركة أنثروبيك غير المصرح بها” هذا الربيع، والتي تنص على أنه “إذا ادعى شخص ما بيع أسهم شركة أنثروبيك دون الحصول على موافقة مناسبة من مجلس الإدارة، فإن هذه الصفقة باطلة”. وأشار متحدث باسم شركة أنثروبيك إلى هذه السياسة عندما سئل عن إمكانية استبدال أسهم الشركة بالعقارات.
