الرياض – وفي استطلاع أجرته شركة الاستشارات العقارية العالمية نايت فرانك، تم تحديد مشروع نيوم باعتباره المشروع الضخم الأكثر تفضيلاً بين المغتربين الذين يعيشون في المملكة العربية السعودية، حيث أعرب 29٪ عن رغبتهم في شراء منازل هناك.
الاستطلاع، وهو جزء من تقرير نايت فرانك الافتتاحي للوجهة السعودية، يضع جدة سنترال ومنتزه الملك سلمان في المرتبة الثانية والثالثة، حيث تبلغ التفضيلات 15% و8% على التوالي.
وشمل الاستطلاع الشامل 241 وافداً، بهدف قياس اهتماماتهم الاستثمارية العقارية داخل المملكة.
ويقيم جزء كبير من المشاركين (56%) في المملكة العربية السعودية لأكثر من عقد من الزمن، ويعمل غالبيتهم (76%) في القطاع الخاص.
وينقسم الاهتمام بين المغتربين بالمناطق المحددة في نيوم بشكل ملحوظ، حيث يجذب مشروع The Line 42%، وجزيرة سندالة 19%.
وعلى الرغم من الاهتمام الكبير، إلا أن اعتبارات الميزانية يمكن أن تشكل تحديًا لكل من المغتربين والمطورين.
ويشير الاستطلاع إلى أن 87% من المشاركين المغتربين لديهم ميزانية تقل عن 3.5 مليون ريال سعودي، بينما يتطلع 32% منهم إلى إنفاق أقل من 750 ألف ريال سعودي.
ويتناقض هذا مع الأسعار المتوقعة لعقارات مشروع جيجا، والتي من المتوقع أن تتجاوز المليون دولار.
ومع ذلك، فإن 41% ممن لديهم ميزانيات أقل من مليون دولار ما زالوا مهتمين، مما يشير إلى استعدادهم لتعديل خططهم المالية.
ولا تزال احتمالات شراء الوحدات السكنية في أحد مشاريع جيجا المفضلة مرتفعة بين المغتربين، حيث أشار 72% منهم إلى أنه من المرجح المضي قدمًا في مثل هذه الاستثمارات.
ويبلغ متوسط ميزانية الوافد الذي يشتري منزلاً في مشروع جيجا 2.7 مليون ريال سعودي، وهو أعلى بكثير من الميزانيات المخصصة للعقارات في أماكن أخرى في المملكة.
ويكشف تحليل نايت فرانك أيضًا عن قوة الإنفاق الكبيرة داخل مجتمع المغتربين في الرياض، والتي تقدر بنحو 3.2 مليار ريال سعودي (863 مليون دولار)، مما يسلط الضوء على رأس المال المحتمل الجاهز للاستثمار في مشاريع جيجا.
عند النظر في الأقساط التي يرغب المغتربون في دفعها مقابل العيش في مشروع جيجا على مشروع غير جيجا، بلغ متوسط القسط 5.7%، مع استعداد 32% من المشاركين في الاستطلاع لدفع قسط يتراوح بين 2.5% و5%.
وأظهر المغتربون من ذوي الدخل المرتفع، وخاصة أولئك الذين يزيد دخلهم الشهري عن 40 ألف ريال سعودي، استعدادهم لدفع أقساط التأمين بنسبة 5-7.5%. — سان جرمان
