صورة الملف
تم تشجيع مواقع قوائم العقارات في دبي على دمج أنظمتها مع موقع دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) للتأكد من أن جميع القوائم صالحة وعدم وجود قوائم مزيفة.
وقال حيدر خان، الرئيس التنفيذي لبيوت ودوبيزل الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إن دمج المنصة مع نظام أراضي دبي يوفر العديد من الفوائد المهمة لجميع أصحاب المصلحة في سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة.
“أولاً، وربما الأهم، أنه سيزيد الثقة بشكل كبير بين الباحثين عن العقارات. يمكن للمستخدمين أن يكونوا واثقين من أن العقارات التي يرونها حقيقية وتعكس بدقة ما هو متاح في السوق. وهذا لا يزيل الإحباط الناتج عن مواجهة قوائم غير متوفرة أو قديمة فحسب، بل يوفر في النهاية وقتًا وجهدًا ثمينًا.
حيدر خان
ثانيا، قال إنه سيبسط العملية بالنسبة لوكلاء العقارات. “من خلال السماح لهم بالتحقق مباشرة من قوائمهم من خلال التكامل، يمكن للوكلاء التأكد من دقة قوائمهم، مما يقلل من مخاطر الغرامات ويضمن تجربة أكثر سلاسة لكل من الوكلاء وعملائهم.”
كن على اطلاع على اخر الاخبار. اتبع KT على قنوات WhatsApp.
في 14 فبراير 2024، طلبت دائرة الأراضي والأملاك في دبي من الوكلاء العقاريين في دبي إزالة جميع العقارات غير المتاحة للبيع أو الإيجار من منصاتهم الرقمية خلال ثلاثة أيام. وطُلب منهم أيضًا إزالة إعلانات العقارات التي لم تعد معروضة للبيع أو الإيجار.
وتعرضت الوكالات غير الملتزمة لغرامات قدرها 50 ألف درهم كإجراء رادع. تم فرض غرامات على العديد من شركات الوساطة العقارية في دبي وأبو ظبي بسبب انتهاك القوانين المحلية.
وقالت شركة بيوت إنها خفضت مخزونها بنسبة تزيد عن 26 في المائة من خلال إزالة عدد كبير من القوائم غير الدقيقة.
وقال بول كيلي، مدير العمليات في Allsopp and Allsopp، إن مبادرة DLD لتوفير معلومات واجهة برمجة التطبيقات المباشرة للتحقق من القوائم وكذلك إزالة القوائم بمجرد بيعها أو تأجيرها، “هي موسيقى لآذان المشترين والمستأجرين والمستثمرين والمالكين”.
بول كيلي
“من وجهة نظر الباحثين عن العقارات، إنها خطوة كبيرة إلى الأمام في القضاء على آفة القوائم المزيفة وجميع الإحباطات التي تجلبها للمشترين والمستأجرين، مما يجعل البحث عن العقارات أسهل وأكثر كفاءة ويمنح الباحثين المزيد من الثقة في ما يبحثون عنه.” قال كيلي: “أرى عبر الإنترنت”.
وأضاف: “من وجهة نظر المالكين، فإن قوائمهم تحظى بتغطية عادلة وانكشاف في السوق، ولا تضطر إلى التنافس مع القوائم المزيفة، والتي غالبًا ما تقلل من السعر وتعطي انطباعًا بوجود عرض أكبر في السوق”.
المشترين يطالبون بقوائم دقيقة
والأهم من ذلك، أن مشتري العقارات يطالبون الآن بشكل متزايد بمعلومات دقيقة وحقيقية حول القوائم.
“يطلب الباحثون عن العقارات معلومات دقيقة وحقيقية، ومن خلال التحقق الصارم من صحة قوائم العقارات، يمكننا القيام بدورنا لضمان حصول المستخدمين على عقارات حقيقية، والقضاء بشكل فعال على المعلومات الخاطئة وتعزيز الثقة بين المستخدمين والسوق. وأضاف خان أن هذا لا يؤدي إلى تبسيط العملية بالنسبة للوكلاء والباحثين فحسب، بل يعزز أيضًا سلامة النظام البيئي بأكمله.
وأضاف رئيس موقع بيوت أن مطابقة التفاصيل مثل أرقام التصاريح ونوع العقار والسعر والموقع تضمن أن العقارات حقيقية، مما يوفر للمستخدمين معلومات موثوقة وأسعار دقيقة.
وأضاف: “لقد تعاملنا بشكل استباقي مع الوكالات والوكلاء، مؤكدين على ضرورة وأهمية اتخاذ الإجراءات التصحيحية”.
