“مرحبًا يا جينا ، أتمنى أن تقضي يومًا رائعًا” ، قال آخر بعد أسبوعين. “اسمي كريستين ، أنا مشتري الأراضي. أنا أتواصل لمعرفة ما إذا كان لديك أي خطط لبيع الكثير.” تم توقيع النص من قبل “Twin Acres”. التوأم فدان ليس وسيط عقاري مسجل. لم تتم الإجابة على محاولة Grist لإرسال الرقم إلى الوراء.
في بعض الأحيان ، قالت ميكيلي ، إنها تجيب على النصوص. “يعتمد ذلك على مزاجي. أعتقد أنه كان هناك وقت أو اثنتين قلت ،” اذهب إلى الجحيم. “ليس لديها خطط للمغادرة. إنها تربي أسرتها في المنزل التي اشتراها أجداد زوجها ، وهي تملك مصنع جعة محلي.
يدعو بعض المنظرين هذه الظاهرة “التحسين الكوارث” ، عندما يغمر المستثمرون العقاريون منطقة كارثة لشراء العقارات التالفة بسعر رخيص.
سامانثا مونتانو ، أستاذ إدارة الطوارئ ومؤلف الكتاب علم الكوارث، أمضت سنوات في العيش والعمل في نيو أورليانز بعد إعصار كاترينا ورأيت ذلك يحدث مع عيونها. في مناطق مثل الجناح التاسع السفلي ، لم يكن لدى بعض الأشخاص النازحين على العاصفة الموارد اللازمة للعودة. هرع المضاربون. أصبح بعض ملاك الأراضي أصحاب الملايين الفوريين ، حيث قاموا ببيع ممتلكاتهم للمطورين خارج الدولة على أمل إعادة بناء ممتلكاتهم وقلبهم.
وقال مونتانو: “كانت مسألة التحسين في نيو أورليانز هناك منذ البداية”. “كان هناك العديد من المجموعات التي كانت تحذر من ذلك ، والدعوة إلى سياسة الإسكان وسياسات الاسترداد الأخرى التي يجب حسابها على التحسين. (هم) حاولوا منعه”. بعد عشرين عامًا ، تحولت التركيبة السكانية لنيو أورليانز: لقد تم تهجير السكان ذوي الدخل السفلي والسود ، وأخذ السكان الجدد الأكثر ثراءً مكانهم. وقالت: “من المؤكد أن هذا متشابك إلى حد كبير في الشفاء ومن الذي تمكن من الوصول إلى الموارد للعودة وإعادة البناء – ومن لم يفعل”.
في أعقاب The Eaton Fire في Altadena ، كاليفورنيا ، في وقت سابق من هذا العام ، كانت نصف عمليات الشراء المنزلية من قبل الشركات ذات المسؤولية المحدودة ، وفقًا لـ Dwell ، موقع News Design. هذا ما يقرب من ضعف ما يمثلونه عادة مقارنة بالأفراد الذين يشترون المنازل. ست شركات فقط – من بينها شركة Ocean Development Inc. و Black Lion Properties LLC – قامت بتقديم تلك المعاملات في Altadena ، حيث أنفقوا ملايين الدولارات لشراء العقارات المدمرة في الأحياء السوداء التاريخية. من الصعب معرفة من هي هذه الشركات: غالبًا ما تتصل ببائعين محتملين من خلال أرقام هواتف مزيفة أو تحت الأسماء غير المرتبطة بالضرورة بالشركات الحقيقية.
ترتد قيمة الأراضي المغطاة بالكوارث باستمرار ، مما يعني أن المشترين يمكنهم قلب الأرض أو المنازل-في بعض الأحيان حتى دون إجراء إصلاحات. نظرًا لأن التغير المناخ يتغذى على المزيد من الكوارث الطبيعية الشديدة في الولايات المتحدة ، يبدو أن “مستثمري الكوارث” على استعداد لتحقيق أرباح أكبر من أي وقت مضى – ومجتمعات مثل North St. Louis تقف تحمل العبء.
