تم النشر بتاريخ
قدمت المفوضية الأوروبية أول خطة أوروبية للإسكان الميسر، والتي تتضمن تدابير لخفض أسعار المساكن لمعالجة أزمة الإسكان التي تسيطر على جميع أنحاء الكتلة.
وتركز الخطة، التي صدرت يوم الثلاثاء، على زيادة المعروض من المساكن وتحفيز الاستثمارات من خلال تخفيف القواعد المتعلقة بالمساعدات الحكومية للسماح بمزيد من الإنفاق الاجتماعي على هذا القطاع. كما يبشر باستثمار جديد في الإسكان الطلابي والاجتماعي ويعد بتشريع قادم بشأن الإيجارات قصيرة الأجل.
ووفقا للمفوضية، منذ عام 2013، ارتفعت أسعار المنازل في الاتحاد الأوروبي بأكثر من 60%، في حين ارتفع متوسط الإيجارات بنحو 20%.
وهذا يعني أن نسبة كبيرة من دخل الأسر الأوروبية يتم استخدامها لدفع الرهن العقاري والإيجار: 19.7% في المتوسط في عام 2023، وفقًا لتقرير الإسكان في أوروبا. تقرير. وفي بلدان مثل اليونان والدنمرك وألمانيا، كانت هذه النسبة أعلى، حيث أنفقت أكثر من 13% من الأسر أكثر من 40% من دخلها المتاح على الإسكان.
تؤثر أزمة الإسكان على المواطنين في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي. ويعيش نحو 16% من الأوروبيين في أماكن مكتظة، في حين لا يستطيع 10.6% منهم تحمل تكاليف التدفئة الكافية. وبحسب ما ورد أصبح ما يقرب من مليون شخص بلا مأوىأحدث البياناتبينما 20% من المساكن خالية.
وتشير تقديرات المفوضية الأوروبية إلى أنه لمعالجة هذه القضايا، لا بد من إضافة حوالي 650 ألف مسكن سنويا إلى المستوى الحالي من مخزون المباني الجديدة، والذي يصل إلى حوالي 1.6 مليون وحدة جديدة سنويا.
وسوف يتكلف تسليم هذه الوحدات الإضافية نحو 150 مليار يورو سنويا، وهو ما يتطلب تكثيف الاستثمارات العامة والخاصة.
خطة اللجنة
وتقترح المفوضية إجراءات في أربعة مجالات استراتيجية، بما في ذلك مراجعة قواعد مساعدات الدولة لتسهيل دعم مشاريع الإسكان الاجتماعي وبأسعار معقولة، دون إخطار مسبق وترخيص.
وقال مسؤول في الاتحاد الأوروبي ليورونيوز: “حتى الآن، الإسكان مؤهل للحصول على مساعدة الدولة فقط لمشاريع محدودة تستهدف الأشخاص الأكثر احتياجًا. وهذا التغيير من شأنه أن يساعد في بناء منازل أيضًا للطبقة المتوسطة”.
وسيتم في مرحلة لاحقة تقديم تشريعات ملموسة لمعالجة مسألة الإيجارات قصيرة الأجل، والتي تقلل من كمية المساكن المتاحة للمواطنين. وتتمتع السلطات المحلية بسلطة أكبر من الحكومات الوطنية على هذه الجبهة، وهي تتمتع بها في بعض الحالات بالفعل تصرف.
وقال مسؤول في الاتحاد الأوروبي ليورونيوز: “هذه الخطة لا تخلق سوى إطار عمل لتمكين الحكومات الوطنية وحكومات المدن من معالجة هذه القضية”.
في المجمل، يعتزم الاتحاد الأوروبي تعبئة ما لا يقل عن 11.5 مليار يورو في السنوات القليلة المقبلة من ميزانيته المتعددة السنوات، ثم تضاف إلى 43 مليار يورو تم الالتزام بها بالفعل للإسكان الاجتماعي والمستدام وبأسعار معقولة. ومن المتوقع أن تستثمر البنوك والمؤسسات الترويجية الوطنية والإقليمية 375 مليار يورو بحلول عام 2029.
وقال دان يورغنسن، مفوض الطاقة والإسكان، وهو أول شخص يتم تعيينه في هذه الحقيبة في تاريخ المفوضية: “إن الإسكان ليس مجرد سلعة؛ بل إنه حق أساسي. ويتعين علينا أن نحشد كل يورو ونبذل كل ما في وسعنا للتأكد من أن الجميع في أوروبا قادرون على توفير مكان لائق ليعيشوا فيه وطنهم”.
