يتجه سكان كاليفورنيا من ذوي الثروات العالية إلى وضع أنظارهم بشكل متزايد على لاس فيجاس حيث يتطلعون إلى تقليل العبء الضريبي عليهم وحماية مواردهم المالية مع اقتراب ضريبة الثروة المقترحة في الولاية الذهبية.
تظهر البيانات الجديدة أنه بحلول نهاية عام 2025، أكثر من 23% من مشاهدات قوائم Realtor.com لمنازل لاس فيجاس جاءت من لوس أنجلوس، مما يجعلها المصدر الرئيسي للاهتمامات خارج السوق.
استحوذت سان خوسيه على أكثر من 8٪ من المشاهدات، في حين شكلت ريفرسايد بولاية كاليفورنيا ما يقرب من 4٪، وفقًا لموقع Realtor.com.
وقالت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com، لـ FOX Business في رسالة بالبريد الإلكتروني: “إن الهجرة من كاليفورنيا إلى لاس فيغاس قد تعكس الاعتبارات الضريبية والفجوة الكبيرة في القدرة على تحمل التكاليف بين السوقين”.
مارك زوكربيرغ يصبح أحدث ملياردير في كاليفورنيا ينتقل إلى فلوريدا وسط مخاوف ضريبية
وهذه الفجوة كبيرة. تجاوز سعر المنزل النموذجي في لوس أنجلوس مليون دولار في يناير، في حين كان متوسط سعر الإدراج في سان خوسيه أعلى من ذلك حيث بلغ 1.1 مليون دولار.
في المقابل، بلغ متوسط سعر الإدراج في لاس فيجاس 465 ألف دولار، وفقًا لموقع Realtor.com.
وقال جونز إن افتقار نيفادا إلى ضريبة دخل حكومية لا يزال يمثل عامل جذب كبير.
وقال جونز: “إن الضرائب وتكاليف المعيشة الإجمالية هي المحركات الرئيسية، ولا يزال افتقار ولاية نيفادا إلى ضريبة الدخل الحكومية أحد الأسباب الأكثر شيوعًا لهذه الخطوة”.
“بالنسبة لبعض العملاء، يكون الأمر ماليًا بحتًا. يمكنهم بيع منزل بقيمة 2 مليون دولار إلى 3 ملايين دولار في كاليفورنيا وشراء عقار مماثل أو أكبر في لاس فيغاس بسعر أقل مع تقليل العبء الضريبي المستمر عليهم.”
مشتري المنازل يكتسبون اليد العليا في 3 مدن رئيسية مع نمو المخزونات
يأتي اتجاه الهجرة أيضًا كما ترى كاليفورنيا أ ضريبة الثروة المقترحة ومن شأن ذلك أن يفرض ضريبة لمرة واحدة بنسبة 5% على صافي ثروات المقيمين الذين تتجاوز أصولهم مليار دولار.
سيحتاج هذا الإجراء، المدعوم من الاتحاد الدولي لموظفي الخدمة – اتحاد عمال الرعاية الصحية في الغرب، إلى ما يقرب من 875000 توقيع للتأهل لاقتراع نوفمبر.
وعارض حاكم ولاية كاليفورنيا جافين نيوسوم هذا الإجراء، محذرًا من أنه قد يدفع أصحاب الدخل المرتفع إلى مغادرة الولاية.
وقال جونز لـ FOX Business: “في حين أن مناقشات السياسة مثل ضريبة الثروة المحتملة قد تؤثر على التوقيت بالنسبة لبعض الأسر ذات الدخل المرتفع، فإن القدرة على تحويل العقارات الساحلية باهظة الثمن إلى قوة شرائية أكبر في سوق أقل تكلفة من المرجح أن تكون أيضًا محركًا مهمًا”.
المليارديرات يفرون من كاليفورنيا “في غضون سبعة أيام” بسبب ضريبة الثروة المقترحة: داخل الهجرة في ميامي
“معًا، تساعد هذه الحوافز المالية في الحفاظ على الطلب على الإسكان عبر الولايات.”
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
يشتري الرئيس التنفيذي لشركة Meta Mark Zuckerberg وزوجته، بريسيلا تشان، قصرًا على الواجهة البحرية في “Billionaire Bunker” الحصري في ميامي، ليصبح أحدث ملياردير بارز في كاليفورنيا يؤسس جذوره في فلوريدا وسط مخاوف ضريبية.
ساهمت كريستين ألتوس من FOX Business في إعداد هذا التقرير.
