هناك عدد قليل من أسواق الإسكان في جميع أنحاء الغرب الأوسط ومنطقة صن بيلت التي لديها المزيد من المخزون المتاح، ويرجع ذلك جزئيا إلى تعزيز البناء الجديد، مما يمنح المشترين المزيد من الخيارات والقوة التفاوضية.
تحتل إنديانابوليس المركز الأول في قائمة Zillow للمترو مع ظروف السكن الأكثر ملاءمة للمشتري في عام 2026. احتلت عاصمة ولاية إنديانا المرتبة الأولى من بين 50 منطقة مترو تم تحليلها بواسطة Zillow. أتلانتا، شارلوت، جاكسونفيل، وأوكلاهوما سيتي احتلت المراكز الخمسة الأولى في أسواق الإسكان الأكثر ملاءمة للمشتري.
توقعت توقعات Zillow لعام 2026 أن يستقر سوق الإسكان في حالة أكثر صحة، حيث يرى المشترون مساحة أكبر قليلاً للتنفس.
يواجه سكان كاليفورنيا خيارًا وحشيًا بعد عام من حريق لوس أنجلوس الذي دمر حياتهم
ومع ذلك، لم يتحسن السوق في جميع أنحاء البلاد حيث أدت أزمة المخزون في مناطق معينة إلى زيادة المنافسة بين المشترين. لا تزال أسعار المنازل المرتفعة وتكاليف الاقتراض مستمرة في تهميش غالبية المشترين.
ومع ذلك، يمكن للمشترين في الأسواق المذكورة أعلاه أن يتوقعوا رؤية المزيد من المنازل في حدود الميزانية، وفقًا لـ Zillow. ويشير ذلك، إلى جانب الارتفاع المتوقع، إلى إمكانات مالية قوية على المدى الطويل.
ولا تتمتع هذه الأسواق أيضًا بنفس القدر من المنافسة، مما يمنح المشترين مزيدًا من الوقت لاتخاذ القرارات. هناك أيضًا خطر أقل للانجرار إلى حروب العطاءات المجهدة.
قد تشهد هذه الأسواق العشرة أكبر زيادة في شراء المنازل مع انخفاض أسعار الرهن العقاري
على سبيل المثال، تجنبت أسواق الإسكان في الغرب الأوسط بشكل أساسي ارتفاع الأسعار الحاد في حقبة الوباء. وقد ساعد هذا في الحفاظ على القدرة النسبية على تحمل التكاليف. في منطقة صن بيلت، ساعد البناء الجديد على تعزيز المخزون وتخفيف المنافسة لكل منزل.
ترتفع عمليات حذف المنازل حيث يكافح البائعون للحصول على أسعارهم
وفي نصف الأسواق، تستطيع الأسرة النموذجية شراء منزل متوسط دون أن تتحمل ضغوطاً مالية، حيث تستحوذ أقساط الرهن العقاري الشهرية على أقل من 30% من الدخل. هذا على افتراض أن المشترين حصلوا على دفعة مقدمة بنسبة 20%.
ومع ذلك، حذر Zillow من أن المشترين قد لا يزالون بحاجة إلى التنازل عن الحجم أو الموقع أو الميزات.
فيما يلي أهم الأسواق الأكثر ملائمة للمشتري لعام 2026:
- إنديانابوليس
- أتلانتا
- شارلوت
- جاكسونفيل
- مدينة أوكلاهوما
- ممفيس
- ديترويت
- ميامي
- تامبا
- بيتسبرغ
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
