أولا على فوكس: يحث ائتلاف من المجموعات المناصرة هيئة تنظيم الإسكان في إدارة ترامب على المضي بحذر في التغييرات على قواعد الائتمان العقاري، محذرين من أنها قد تزيد من خطر خطة إنقاذ أخرى للإسكان الممولة من دافعي الضرائب.
وفي رسالة إلى بيل بولت، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان، حددت المجموعات الـ 35 ثلاث نقاط يجب معالجتها بينما تعمل إدارة ترامب على جعل المنازل ميسورة التكلفة على مستوى البلاد.
1. الطرح الدقيق لنماذج درجات الائتمان المتنافسة
ويجب التعامل بعناية مع خطة الإدارة للسماح للمقرضين بالاختيار بين نماذج درجات الائتمان التقليدية والجديدة. وحذرت المجموعة من أن التغييرات سيئة التصميم يمكن أن تؤدي إلى تعقيد الإقراض العقاري، وتشويه الأسعار وإضعاف الوضع المالي لفاني ماي وفريدي ماك.
سعر بناء المنزل يستمر في الارتفاع – وعدم اليقين لا يساعد
2. التوفر المتزامن لنماذج درجات الائتمان
وقالت المجموعة إنه يجب طرح جميع نماذج درجات الائتمان الجديدة في نفس الوقت، محذرة من أن التنفيذ المتدرج يمكن أن يزيد التكاليف على دافعي الضرائب والمقرضين والمقترضين ويجعل من الصعب تقييم مخاطر الرهن العقاري بدقة.
3. الإصدار العام لبيانات التحقق والموافقة
كما طلبت المجموعة من الوكالة أن تنشر بيانات لم يتم الكشف عنها سابقًا تستخدم لتقييم نماذج درجات الائتمان الجديدة، قائلين إن زيادة الشفافية ستساعد المقرضين وأصحاب المصلحة الآخرين على الانتقال إلى النظام الجديد.
يقول الخبراء إن رهن ترامب العقاري لمدة 50 عامًا قد يثقل كاهل الأمريكيين بمزيد من الديون
وحذرت المجموعة من أن الإدارات السابقة اندفعت إلى سياسات دفعت المقترضين غير المستعدين إلى ملكية المنازل، مما ساهم في انتشار حالات التخلف عن سداد الرهن العقاري.
وكتبت المجموعة: “في كثير من الأحيان في الماضي، تم دفع الأسر غير المستعدة بعد لأن تصبح مالكة منازل إلى ذلك من خلال السياسات التنظيمية والمالية والنقدية الحكومية. وكانت النتيجة الأزمة المالية لعام 2008، والتي كانت مدفوعة إلى حد كبير بفشل العديد من الرهون العقارية السيئة في وقت واحد”.
وأشارت مجموعات المناصرة إلى حالات التخلف عن السداد الشاملة التي “أثارت سلسلة من الأحداث التي أدت في النهاية إلى عمليات إنقاذ متعددة لدافعي الضرائب”.
انقر هنا للحصول على FOX Business أثناء التنقل
وأضافت المجموعة: “نحن على يقين من أنكم متفقون على أن هذه الأزمة يجب ألا تتكرر مرة أخرى أبدًا. وهذا الخطر حاد بشكل خاص الآن، حيث تشير البيانات الأخيرة إلى أن حالات التأخر في سداد الرهن العقاري تتجه نحو الارتفاع”.
اقرأ الرسالة كاملة:
