خلف بوابات الماهوجني الشاهقة في جزيرة أليسون في ميامي بيتش، تظهر حركة وول ستريت الجنوبية وجهها الأكثر ديمومة حتى الآن. لا يتعلق الأمر فقط بضريبة الدخل التي تفرضها الدولة بنسبة صفر في المائة أو أرصفة المياه العميقة؛ يتعلق الأمر باللافتات التي تحمل عبارة “تحذير: الأطفال أثناء اللعب” التي تصطف على جانبي الشوارع.
في حين تكافح محطات المترو القديمة مع الانحلال الحضري وارتفاع معدلات الجريمة، يتم تحويل هذا الملاذ الخاص إلى حضانة عالية الأمان للجيل القادم من الصناعة الأمريكية. هنا، يتم وضع الهندسة المعمارية الحديثة الواضحة جنبًا إلى جنب مع عوامات الأطفال وشبكات أمان حمامات السباحة، مما يثبت أنه بالنسبة للنخبة في البلاد، لم تعد خطوة فلوريدا اتجاهًا موسميًا – إنها التزام متعدد الأجيال بالسلامة والعقل.
وقال ديفين كاي، المؤسس المشارك لمجموعة دوجلاس إليمان الحصرية، لشبكة فوكس نيوز ديجيتال: “فلوريدا، للأفضل أو للأسوأ، كانت نوعًا ما المستفيدة من المشكلات التي حدثت في أجزاء أخرى من البلاد، ونحن نواصل الازدهار هنا”. “أعتقد أن السوق قوي بشكل لا يصدق… لا أعتقد أن الطلب والوتيرة التي نشهدها هنا ستختفي في أي وقت قريب.”
وأضاف: “لذلك بالنسبة لأي شخص يتطلع إلى الانتقال هنا أو يفكر في الانتقال هنا، أعتقد أنه عندما تزن في النهاية الإيجابيات والسلبيات، فسوف يدرك بسرعة أن جنوب فلوريدا هو المكان الذي يبدو أن الجميع يريد أن يكون فيه.”
ادخل إلى شقة السقيفة التي تبلغ قيمتها 44 مليون دولار والتي يبدأ فيها رئيس ستاربكس السابق هوارد شولتز فترة تقاعده
أحدث جار لجزيرة أليسون هو المؤسس المشارك لشركة Google والملياردير سيرجي برين، الذي دفع 51 مليون دولار لشراء الرئيس التنفيذي لشركة LVMH مايكل بيرك وزوجته، منزل بريجيت بيرك الفخم والحديث، في صفقة تم الإبلاغ عنها خارج السوق. وبعد بضعة أسابيع فقط، باع مغني الراب ليل واين قصره في الجزيرة مقابل 33 مليون دولار.
ومع وجود أقل من 50 منزلاً لأسرة واحدة، تحولت المحادثة بين النخب المنتقلة من “هل يمكننا الانتقال؟” إلى “ما مدى السرعة التي يمكن أن نصل بها إلى هناك؟” بالنسبة للرؤساء التنفيذيين القادمين من نيويورك وكاليفورنيا وواشنطن، فإن الهندسة المعمارية هي الخطاف، لكن المناخ المالي والسياسي هو الأقرب.
“يبدأ الأمر دائمًا بالعقارات أولاً، لذلك ينجذب العميل نحو تصميم العقار والأسلوب والموقع، إذا كان على الماء،” أشار كاي، “ولكن بعد ذلك أعتقد أنه يتحول بسرعة أكثر نحو الجزء المالي من القرار. ومع الأشخاص الذين كنا نتعامل معهم والذين ينتقلون هنا من نيويورك والآن كاليفورنيا، أعتقد أنه أصبح قرارًا عاطفيًا واستراتيجيًا بالنسبة لهم لأنهم يدركون في النهاية أنهم ليسوا فقط قادرين على ترقية نمط حياتهم، ولكن أيضًا إنهم أيضًا يتخذون قرارًا ماليًا ذكيًا للغاية.”
أحضر كاي قناة Fox News Digital داخل منزل في جزيرة أليسون بقيمة تقديرية تبلغ حوالي 20 مليون دولار. لقد كان مبنى متراصًا حديثًا مع التركيز على مساحة المعيشة الواسعة والمفتوحة – برز الفن الرفيع المستوى مقابل أرضيات دافئة من خشب البلوط الفاتح، ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف في الغرفة الرئيسية تقابل أشعة الشمس وأشجار النخيل المتمايلة وإطلالات بانورامية على أفق ميامي.
في حين أن الفندق قام بفحص كل صندوق من وسائل الراحة الفاخرة، فإن ما بدا أكثر تأثيرًا هو علامات الحياة العائلية اليومية. بالإضافة إلى عوامات الفلامنغو وشبكة الأمان لحمام السباحة، يمكن العثور على مستلزمات الأطفال على طاولة المطبخ وكان الكرسي المرتفع جاهزًا للاستخدام. لقد كان ذلك مؤشرًا واضحًا على أن الآباء وأطفالهم الصغار لا يمرون في إجازة فحسب، بل يزرعون أعلامهم بشكل دائم في ملاذ الأمان والحرية الذي يعتزمون تسميته بالوطن لعقود قادمة.
وقال كاي: “معظم الأشخاص الذين نتعامل معهم الآن هم جزء من هذه الطبقة ذات الثروات العالية للغاية. أعتقد أن أول شيء يبحثون عنه هو السلامة والأمن حقًا، خاصة في مناخ اليوم”. “لا أعتقد أن السلامة والأمن أصبحا اختياريين بعد الآن، لقد أصبحا بالفعل أولوية بالنسبة لهؤلاء الأشخاص.”
وتابع: “مع ما يحدث في نيويورك وكاليفورنيا وشيكاغو وغيرها من المدن الكبرى، أعتقد أن الطبقة ذات الثروات العالية للغاية التي تشعر بالقلق الشديد بشأن الخصوصية والأمن وتريد في نهاية المطاف أن تشعر عائلاتها بالأمان، يشعرون أنهم، هنا في ميامي بيتش، قادرون على تحقيق ذلك”. “لقد واجهنا بالفعل مشكلة في المخزون هنا في جنوب فلوريدا منذ أيام كوفيد. لذلك عندما يرى المشترون فرصة للحصول على شيء مثل هذا، فإنهم لا يترددون حتى. إنهم لا يفكرون في الأشهر أو حتى السنوات، إنهم يفكرون في العقود في هذه المرحلة.”
“إن عدد الأشخاص الذين ينتقلون وينتقلون هنا على أساس دوام كامل يتجاوز بكثير عدد العقارات التي يتعين علينا بالفعل بيعها لهؤلاء الأشخاص. لذا، فإن مستوى المعاملات وحجم ونمو الأسعار الذي شهدناه على مدى السنوات القليلة الماضية هو أمر لا أعتقد أن أيًا منا كان بإمكانه التنبؤ به.”
على الرغم من أن إنديان كريك توفر العزلة، إلا أن جزيرة أليسون تقدم شيئًا نادرًا في عالم الفخامة الفائقة: الحي. ويشير كاي إلى أن تدفق الأسماء مثل برين ليس مجرد مسرحية عقارية، بل مسرحية ثقافية.
وأوضح كاي: “لقد أصبح الأمر أقرب إلى نوبة عمل بدوام كامل، لذا فإن العائلات التي انتقلت الآن إلى هنا… السبب وراء قيامهم بذلك، مرة أخرى، هو الموقع، وجانب الخصوصية، وأمن التواجد خلف بوابة حراسة، وندرة وجود أرض على الواجهة البحرية هنا في ميامي بيتش، والتي لم يعودوا يستغلونها بعد الآن”. “لكنني أعتقد أن ما يجعل جزيرة أليسون فريدة من نوعها هو حقيقة أنها تتمتع بإحساس حقيقي بالانتماء للمجتمع.”
يوفر هذا المجتمع مستوى من الحرية اختفى من المدن الأمريكية الكبرى الأخرى.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقالت كاي: “لا داعي للقلق بشأن المجهول أو غير المتوقع. يمكن لأطفالهم المشي أو ركوب الدراجة أو القيام بأشياء، ولا يحتاجون إلى الجلوس هناك والقلق بشأنهم”. “لكن في الوقت نفسه، يعلمون أنهم يقومون بتحسين نمط حياتهم مع الاستمرار في اتخاذ قرار مالي ذكي للغاية في نهاية اليوم.”
هذا هو الجزء 3 من سلسلة Fox News Digital على دائرة “Billionaire Bunker”. ترقبوا محطتنا التالية في كوكونت جروف، حيث تصل هجرة الثروة إلى مستوى جديد.
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
