لم يتراجع سمسار العقارات الشهير ماوريسيو أومانسكي، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة The Agency، أثناء ظهوره على برنامج “Varney & Co.” على قناة FOX Business، حيث انتقد عمدة لوس أنجلوس كارين باس (د) لما أسماه “خطأ فادحًا” في مضاعفة التحكم في الإيجارات.
فرضت المدينة مؤخرًا حدًا أقصى بنسبة 4٪ على الزيادات السنوية في الإيجارات لبعض الوحدات الثابتة الإيجار – وهي خطوة يقول عمدة المدينة إنها ستحمي المستأجرين من الارتفاع الحاد في الأسعار. وقال أومانسكي إنه على الرغم من أن هذه السياسة قد تبدو جيدة من الناحية السياسية، إلا أنها لا تفعل شيئًا لحل أزمة الإسكان طويلة الأمد في المدينة.
وقال أومانسكي للمضيف ستيوارت فارني: “ما تفعله مراقبة الإيجارات هو توفير الراحة على المدى القصير للمالكين والمستأجرين، لكنها لا تحل المشكلة”.
وقال: “يتم حل المشكلة عن طريق الرأسمالية، ويتم حل المشكلة عن طريق زيادة العرض”.
مسؤول سابق في أوباما غاضب من ديمقراطية كاليفورنيا بشأن سجلها وسط نقاش حول أزمة الإسكان
وقال أومانسكي، الذي بنى إمبراطورية عقارية تمثل بعضًا من أكثر القوائم الحصرية في العالم، إن قيود التطوير في كاليفورنيا تدفع الأسعار إلى الارتفاع وتخنق النمو. وحث قادة الولايات والقادة المحليين على التركيز بدلاً من ذلك على توسيع العرض من خلال حوافز البناء وإلغاء القيود التنظيمية.
وقال: “نحن بحاجة إلى حل المشكلة طويلة الأمد”. “قم بتقليص الروتين، وزيادة العرض، وإعطاء حوافز ضريبية لشركات البناء حتى يكون لدينا عرض أكبر. فكلما زاد العرض وقلة الطلب، يؤدي ذلك إلى خفض الأسعار، وخلق القدرة على تحمل التكاليف”.
كما استهدف أومانسكي ضريبة الثروة المقترحة في كاليفورنيا، محذرا من أن السياسات المالية والتنظيمية المتشددة على نحو متزايد في الولاية تعمل على إبعاد الشركات والعائلات على حد سواء. وتستهدف ضريبة الثروة الأثرياء، وتطبق على الأفراد الذين تزيد ثرواتهم الصافية عن 50 مليون دولار بمعدل 1% وعلى أولئك الذين تتجاوز ثرواتهم الصافية مليار دولار بنسبة 1.5%. والقصد من ذلك هو توليد إيرادات للإسكان والتعليم والبرامج الاجتماعية مع معالجة عدم المساواة في الثروة. ومع ذلك، يحذر النقاد من أن ذلك قد يدفع الأفراد ذوي الثروات العالية وشركاتهم إلى خارج الولاية، مما قد يؤدي إلى انخفاض الإيرادات الضريبية والنشاط الاقتصادي العام.
وقال “أعتقد أن ما جعل البلاد عظيمة هو حرية الرأسمالية وحرية المنافسة وحرية القيام بالأشياء”. “إن ذوي الدخل المتوسط يهربون إلى أماكن ذات أسعار معقولة مثل أريزونا وتكساس وفلوريدا، ونحن مستمرون في رؤية ذلك.”
وفقا لبيانات الهجرة الصادرة عن مكتب الإحصاء الأمريكي، شهدت كاليفورنيا تدفقا صافيا ثابتا للمقيمين في السنوات الأخيرة، مع مغادرة ما يقرب من 340 ألف شخص الولاية بين عامي 2022 و2023.
عندما سُئل عما إذا كان بإمكان الجمهوري الفوز بمنصب على مستوى الولاية في كاليفورنيا، كان أومانسكي متشككًا لكنه أعرب عن أمله في المزيد من القيادة الوسطية.
لقد ارتكب نيوسوم للتو خطأً كارثيًا بشأن كارثة التشرد في كاليفورنيا
وقال “أحب أن أرى ذلك”. “ربما نتمكن من إيجاد نوع من الأرضية الوسطى ونحصل على… دولة مستقلة يمكنها الوصول إلى هناك، ولديها سياسة نقدية جيدة تفهم… كيفية حل… كيف تكون لديها ميزانية متوازنة… كيف تتمتع بالأمان.”
ولم تنتخب ولاية كاليفورنيا حاكما جمهوريا منذ أرنولد شوارزنيجر في عام 2006. واقترح أومانسكي أن كسر الجمود الحزبي في الولاية قد يخرج شخصا ما عن الخطوط الحزبية التقليدية.
وضغط عليه فارني أكثر بشأن طموحات الحاكم جافين نيوسوم الرئاسية لعام 2028، متسائلاً عما إذا كان نيوسوم يستطيع إقناع بقية أمريكا بأن البلاد يجب أن “تبدو مثل كاليفورنيا”.
سارع أومانسكي إلى الإشارة إلى المشاكل المستمرة التي تواجهها الدولة.
أعلن جافين نيوسوم أنه “المرشح الأوفر حظا” للحزب الديمقراطي لعام 2028 بواسطة بوليتيكو
وقال: “إنه بالتأكيد رجل يتمتع بشخصية جذابة للغاية… لكن لا يزال هناك الكثير مما يجب إثباته في كاليفورنيا. لا يمكنك الترشح فقط بالكاريزما الخاصة بك ومظهرك الجميل”. “لدينا مشاكل في القدرة على تحمل التكاليف، ولن تكون لدينا ميزانية متوازنة. ليس لدينا الأمان، وليس لدينا أسلوب حياة جيد.”
كانت رسالة أومانسكي واضحة. إن السياسات التي تنتهجها ولاية كاليفورنيا، من التحكم في الإيجارات إلى الضرائب، تعمل على إبعاد الأشخاص الذين ساعدوها على الازدهار ذات يوم. وقال إنه فقط من خلال إطلاق العنان لقوى السوق ودعم شركات البناء، يمكن للدولة استعادة سمعتها كمكان للفرص والازدهار.
وقال “ملكية المنازل… تخلق الأمان في المجتمعات”. “نحن بحاجة إلى إعادة الأعمال إلى كاليفورنيا. نحن بحاجة إلى أن يكون الناس سعداء في كاليفورنيا ويبقوا هنا.”
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
