تحولت ناطحة سحاب في فرانكفورت تضم أكبر مسرح ناطق باللغة الإنجليزية في أوروبا القارية إلى كابوس للعلاقات العامة لشركة Commerzbank الألمانية وأحد أكبر المستثمرين العقاريين في سنغافورة.
هذا الشهر ، طلب ثاني أكبر بنك في البلاد من محكمة ألمانية إخلاء مسرح فرانكفورت الإنجليزي – وهي مؤسسة خيرية تقدم أداء إلى 70 ألف شخص سنويًا – من مبنى مكاتب مكون من 38 طابقًا في وسط المدينة يطلق عليه اسم “جاليليو”.
شهد الصراع القانوني المتسع نزاعًا محليًا يتحول إلى نزاع محلي ، مما أدى إلى جر السياسيين والناشطين وتهديد بتقويض رعاية كوميرزبانك للمسرح لمدة عقدين من الزمن.
قال المتحدث باسم كلوديا روث ، وزيرة الثقافة والإعلام الألمانية ، لـ الأوقات المالية.
تنبع المشكلة من إذن التخطيط الممنوح لبناء Gallileo في عام 1999 والاتفاقيات التي تم التوصل إليها عندما تم بيعها قبل عقد من الزمن.
كجزء من صفقة مع المدينة ، كان على بنك Dresdner تضمين مسرح به 300 مقعد في المبنى. ومنذ ذلك الحين تم دمج درسدنر في Commerzbank وبيعت Gallileo – أولاً للمستثمرين الكوريين الجنوبيين في عام 2013 ثم إلى CapitaLand مقابل 356 مليون يورو في عام 2018.
طوال الوقت ، احتفظ Commerzbank بعقد إيجار طويل الأجل جعله يؤجر من الباطن الطابق السفلي بدون إيجار إلى المسرح ، ويغطي الكهرباء والمياه والتكاليف الإضافية الأخرى. ومع ذلك ، الآن بعد أن قال البنك إنه لم يعد بحاجة إلى مساحة مكتبية ، تريد CapitaLand بدء أعمال التجديد في مبنى فارغ ، ويقول المسرح ، الذي انتهى عقد إيجاره العام الماضي ، إنه ليس مضطرًا إلى الانتقال.
قال المتحدث باسم روثس إن الحكومة في برلين “أصيبت بخيبة أمل كبيرة” بسبب التصعيد الأخير ، وحثت شركة CapitaLand على الدخول في محادثات بشأن تأمين مستقبل المسرح. بوريس راين ، رئيس وزراء ولاية هيسن ، الولاية الألمانية التي تضم فرانكفورت ، سيتواصل مع CapitaLand “لشرح أهمية المسرح الإنجليزي في فرانكفورت” ، بحسب المتحدث باسمه.
قال المدير الفني والتنفيذي للمسرح دانيال نيكولاي ، “ستكون فضيحة إذا تم إغلاق مثل هذا المسرح الرائع في قلب فرانكفورت بسبب جشع الشركات” ، مضيفًا أن المالك الجديد CapitaLand يحتاج إلى فهم “أنه سيتم فرز تتطلب مسؤوليتها الاجتماعية للشركات من جميع أنحاء أوروبا إذا تعاملوا معنا بشكل جيد “.
وقالت كريستين جريف ، رئيسة المسرح ، والرئيسة السابقة للاتصالات في البنك المركزي الأوروبي ، إنها “ضرورية لمدينة دولية مثل فرانكفورت”.
يغذي الغضب التصور السائد في ألمانيا بأن Commerzbank و CapitaLand يخرقان الالتزامات التي قدمها المالك الأول للمجمع التجاري لمدينة فرانكفورت منذ حوالي 25 عامًا.
قال المحامي وعضو مجلس إدارة المسرح في فرانكفورت ستيفن بولمان: “لم يرغب مخططو المدينة في امتلاك أبراج مكاتب فقط ، لكنهم كانوا يبحثون عن طرق لبث الحياة في المنطقة المصرفية”.
تم منح تصريح التخطيط بشرط أن يكون الطابق السفلي مخصصًا دائمًا لغرض ثقافي ، كما يقول الأشخاص المطلعون على القضية. قال بولمان إن هذا القيد كان لا يزال جزءًا من خطة استخدام الأراضي الملزمة قانونًا وينطبق على أي مالك.
قالت إينا هارتويج ، المسؤولة عن الثقافة في مدينة فرانكفورت ، إن المدينة تعتقد أن “العقد الذي تم توقيعه من قبل بنك دريسدنر في عام 1999 لا يزال ساريًا” ، معتبرة أن Commerzbank ملزمة بضمان توفير المالكين الجدد مساحة للمسرح.
يقول Commerzbank إن محاميه لا يرون أي التزام قانوني بتوفير مكان للمسرح إلى الأبد ، وأنه حذر المؤسسة الخيرية قبل ثماني سنوات من أنه سيتعين عليها المغادرة عندما تم تسليم المبنى إلى CapitaLand.
البنك ، الذي دعم المسرح على مر السنين بمبلغ 10 ملايين يورو ، يقول إنه “يأسف بشدة للتطور الحالي” وشدد على أنه “بذل قصارى جهده لضمان بقاء المسرح في مبنى جاليليو”. وتقول إنه مطلوب قانونًا إخلاء المسرح إذا لم يخرج طواعية ، حيث تصر CapitaLand على امتلاك موقع تم إخلاؤه بالكامل.
وقالت CapitaLand إنها تخطط لـ 18 شهرًا من “التجديد الشامل” للمبنى الذي يبلغ عمره 20 عامًا. وقال الصندوق “خلال هذا الوقت ، تعتبر السلامة ذات أهمية قصوى ويجب أن يكون المبنى شاغرًا” ، مضيفًا أنه بعد ذلك “يستكشف خيارات المساحة المخصصة للاستخدام العام في المبنى”.
وأضاف الصندوق أنه يتفهم “قيمة المدن الغنية والمتنوعة ثقافيًا” وأن “عقد CapitaLand مع Commerzbank ، (هم) ليسوا طرفًا مباشرًا في أي نزاع”.
مع مستقبله على المحك ، احتفل مسرح فرانكفورت يوم السبت بالعرض الأول لما قد يكون أحد إنتاجاته النهائية: “Now and Then”.
