تحرك فوق بافلو، هناك سوق إسكان جديد في المدينة.
تفوقت مدينة هارتفورد بولاية كونيتيكت على مدينة شمال غرب نيويورك كأكبر سوق للإسكان في شركة Zillow لهذا العام. احتلت بوفالو المرتبة الأولى في توقعات Zillow السنوية لأهم الأسواق لسنوات متتالية.
تقع هارتفورد في القمة جزئيًا لأن المخزون أقل بنسبة 63٪ من مستويات ما قبل الوباء، وهو أكبر عجز بين أكبر 50 مدينة مترو في الولايات المتحدة من حيث عدد السكان. تم أيضًا بيع أكثر من نصف المنازل في المنطقة، 66٪، بسعر أعلى من قائمة الأسعار في هارتفورد العام الماضي، متصدرة جميع مناطق المترو الرئيسية الأخرى. وحصلت المنطقة أيضًا على ثاني أقل حصة من المنازل مع تخفيض الأسعار، بنسبة 16.5٪ فقط.
ومما يزيد الطين بلة، أنه “من غير المرجح أن تأتي عمليات حقن المخزون من المالكين الحاليين أو شركات البناء؛ ويجب أن يكون المشترون مستعدين لحروب العطاءات والقلوب المنكسرة”، وفقًا لـ Zillow.
نؤكد على عرض خيار الشراء الآن والدفع لاحقًا لدفعات الإيجار
قائمة تنبؤات Zillow لعام 2025، والتي تستدعي توقعات التقدير الرائدة على مستوى الدولة، صنفت هارتفورد ضمن أفضل خمس مناطق مترو. وقد ثبت أن هذا دقيق، حيث نمت قيمة المنازل بشكل أسرع في هارتفورد مقارنة بأي مترو رئيسي آخر في العام الماضي، بزيادة 4.6٪، وفقًا للتقرير.
وتوقع Zillow أن يستمر هذا الصعود في العام الجديد حيث من المتوقع أن تقود المنطقة نمو الأسعار مرة أخرى في عام 2026، وإن كان بوتيرة أكثر استرخاءً قليلاً تبلغ 3.9٪ سنويًا.
يحذر الخبراء الماليون من أن خدمات “اشتر الآن، وادفع لاحقًا” تشكل فخًا خطيرًا للشباب الأمريكيين
وقال ميشا فيشر، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، إن المنافسة بين المشترين ستكون شديدة، مما يعني أن البائعين ستكون لهم اليد العليا في الأسواق الأكثر سخونة هذا العام مثل هارتفورد.
وقال فيشر: “سيحتاج المتسوقون إلى الاستفادة من جميع الموارد التي يمكنهم حشدها في هذه الأسواق سريعة الحركة، بدءًا من فريق الخبراء الخاص بهم إلى المساعدات التقنية إلى المساعدة المالية، لكن المشترين الناجحين سيكتسبون الأسهم بسرعة”.
خبير إسكان يحذر من أن مستويات القدرة على تحمل التكاليف قبل الوباء قد لا تعود أبدًا في أمريكا
بوفالو، التي تم تصنيفها على أنها سوق الإسكان الأكثر سخونة في كل من عامي 2024 و 2025، تحتل المرتبة الثانية في أحدث القائمة. حافظ البائعون على ميزة تفاوضية قوية هناك طوال العام الماضي، مما أعطى المترو أعلى درجة منافسة على مؤشر حرارة السوق لشركة Zillow بين المدن الكبرى.
منطقة مترو نيويورك، التي تضم أجزاء من نيوجيرسي وبنسلفانيا، ليست بعيدة عن ذلك.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وهي تحتل المرتبة الثالثة في القائمة بسبب التوقعات الإيجابية لأسعار المنازل، والتوظيف القوي، وأقل حصة من القوائم، مع انخفاض الأسعار بين محطات المترو الرئيسية بنسبة 13.5٪ فقط.
