انخفض متوسط مدفوعات الإسكان الشهرية في الولايات المتحدة إلى أدنى مستوى تقريبًا خلال عامين، لكنه كان من الممكن أن ينخفض أكثر لولا أسعار البيع التي لا تزال في ارتفاع، وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا عن Redfin.
وانخفضت دفعة السكن الشهرية إلى 2413 دولارًا خلال الأسابيع الأربعة المنتهية في 11 يناير. ومع ذلك، استمر متوسط سعر بيع المنازل الوطني في الارتفاع، بزيادة 1٪ على أساس سنوي. وهذا أقل بشكل ملحوظ من الزيادة التي تراوحت بين 4% و5% في بداية عام 2025، وفقًا لتقرير الوساطة يوم الخميس.
ومع ذلك، في بعض المناطق، ارتفعت الأسعار بوتيرة أسرع بكثير. على سبيل المثال، في مدينة سينسيناتي بولاية أوهايو، ارتفع متوسط سعر بيع المساكن بنسبة 8.4% على أساس سنوي ــ أي أكثر من ثمانية أضعاف الزيادة الوطنية.
معدلات الرهن العقاري تنخفض إلى أدنى مستوى منذ عام 2022
ولم تكن ديترويت وفيلادلفيا متخلفتين كثيراً، حيث ارتفع متوسط سعر بيع المنازل بنسبة 6.5% و5.8% على أساس سنوي على التوالي.
وكانت خطوط المترو التي شهدت أكبر الانخفاضات موجودة بشكل رئيسي في الجنوب والساحل الغربي. على سبيل المثال، كانت أكبر الانخفاضات هي دالاس وسان خوسيه، كاليفورنيا، اللتين شهدتا انخفاض متوسط أسعار مبيعات المنازل بنسبة 4.4٪ و3.7٪ على أساس سنوي، على التوالي.
قد تشهد هذه الأسواق العشرة أكبر زيادة في شراء المنازل مع انخفاض أسعار الرهن العقاري
وشهدت حوالي 15 منطقة مترو بشكل عام انخفاضًا متوسطًا في أسعار بيع المنازل في الأسابيع الأربعة المنتهية في 11 يناير.
في حين أن عددًا أقل من الناس يشترون ويبيعون المنازل، مع انخفاض مبيعات المنازل المعلقة بنسبة 5٪ على أساس سنوي، وانخفاض القوائم الجديدة بنسبة 4.7٪، توقع الاقتصاديون في Redfin أنه قد يكون هناك تحسن في المبيعات المعلقة قريبًا بسبب الانخفاض الأخير في معدلات الرهن العقاري.
أفاد فريدي ماك يوم الخميس أن متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.06٪، وهو أدنى مستوى منذ سبتمبر 2022.
فيما يلي أهم خمس مناطق مترو ذات أكبر الزيادات:
ديترويت، ميشيغان – 6.5%
فيلادلفيا، بنسلفانيا – 5.8%
شيكاغو، إلينوي – 5.6%
وارن، ميشيغان – 5.6%
الأسواق التي قد يحصل فيها مشتري المنازل أخيرًا على بعض الراحة في عام 2026، كما يقول موقع Realtor.com
فيما يلي أهم خمس مناطق مترو مع أكبر الانخفاضات:
دالاس، تكساس – -4.4%
سان خوسيه، كاليفورنيا – -3.7%
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
جاكسونفيل، فلوريدا – -2.7%
أوكلاند، كاليفورنيا – -2.4%
بورتلاند، أوريغون – -1.8%
