ويمكن لدافعي الضرائب الأميركيين أن يروا راحة من ذلك الضرائب العقارية في المستقبل، حيث تدرس خمس ولايات على الأقل حاليًا إلغاء الضرائب العقارية تمامًا، مما قد يجبر الولايات والمحليات على اللجوء إلى مصادر أخرى لتمويل الخدمات العامة الرئيسية.
ان التحليل بواسطة Realtor.com قام بتحليل الجهود المبذولة لإلغاء الضرائب العقارية في خمس ولايات، وأشار إلى أن بعض المقترحات تم تطويرها بشكل كامل أكثر من غيرها من حيث إيجاد بديل لإيرادات الضرائب المفقودة لتجنب إرهاق ميزانيات الولايات والحكومات المحلية.
توفر الضرائب العقارية مصدرًا رئيسيًا للإيرادات لحكومات الولايات والحكومات المحلية، حيث تمثل 90٪ من تمويل المدارس، و70٪ من الإيرادات المحلية، و25٪ من إجمالي إيرادات الضرائب الحكومية والمحلية، وفقًا لبيلي هاميلتون، نائب المستشار الفخري في جامعة تكساس إيه آند إم.
ورغم أنها تلعب دوراً رئيسياً في الشؤون المالية لحكومات الولايات والحكومات المحلية، فإنها من الممكن أيضاً أن تشكل تحدياً للقدرة على تحمل تكاليف ملكية المساكن ــ وخاصة الأميركيين الذين يعيشون على دخل ثابت ويمكن أن يواجهوا دفعات كبيرة عندما يحين موعد استحقاق فاتورة الضرائب.
تقدم هذه الولايات العشر أكبر وفورات في الضرائب العقارية لأصحاب المنازل
فيما يلي نظرة على جهود الدولة المستمرة لتقليل أو إلغاء أعباء ضريبة الأملاك التي تم تفصيلها في تقرير Realtor.com:
داكوتا الشمالية
الحاكم الجمهوري لولاية داكوتا الشمالية. كيلي ارمسترونج اقترحت استخدام حوالي 483 مليون دولار من الصندوق العام للولاية إلى جانب الأرباح المستقبلية من حساب توفير ضريبة النفط بالولاية لتعويض التخفيضات في الضرائب العقارية والائتمانات بمرور الوقت بهدف إزالتها في نهاية المطاف بالنسبة لمعظم أصحاب المنازل في غضون عقد من الزمن.
ستبدأ خطة أرمسترونج بتوسيع الإعفاء الضريبي الحالي للمساكن الأساسية، وخفض فواتير ضريبة الأملاك إلى 1550 دولارًا لكل أسرة سنويًا.
وسوف تزداد كل عامين من هناك مع المزيد من العائدات من ضريبة النفط ويعوض حساب التوفير هذا التحول، في حين يضع حداً أقصى للزيادات السنوية في الضرائب العقارية المحلية بنسبة 3%. سيأتي المزيد من الراحة من خلال توسيع الإعفاء الضريبي على الممتلكات لكبار السن الذين يستوفون حدود الدخل وكذلك الأشخاص ذوي الإعاقة.
تسعى عدة ولايات إلى إنهاء الضرائب العقارية: لا ينبغي عليها “الإيجار من الحكومة”
جورجيا
من شأن اقتراح مقدم من مشرعي الولاية من الحزب الجمهوري إلغاء معظم الضرائب العقارية بحلول عام 2032، على أن تبدأ الجهود بإنفاق مليار دولار من قبل حكومة الولاية لخفض الضرائب العقارية الحالية. كما أنه سيرفع الإعفاءات الضريبية على الممتلكات للمساكن الأولية من 5000 دولار إلى 150 ألف دولار في عام 2031، مع إلغاء معظم الضرائب العقارية في العام التالي.
ستقوم الحكومات المحلية بعد ذلك بتعويض الإيرادات المفقودة عن طريق إصدار فواتير لأصحاب المنازل مقابل خدمات مثل جمع القمامة والسيطرة على مياه الأمطار والحماية من الحرائق. وسيتطلب الاقتراح موافقة الناخبين على التحسينات الأخرى، مثل تلك المتعلقة بالبنية التحتية الحكومية أو المدارس.
تثير ضريبة المليونير المقترحة في واشنطن مخاوف من فرض ضريبة واسعة النطاق و”الضرر” على اقتصاد الولاية
فلوريدا
يناقش صناع السياسات في فلوريدا إلغاء الضرائب العقارية أو تدابير الإغاثة لمدة عام تقريبًا، مع مناقشة أكثر من ستة مقترحات على مدار العام الماضي من شأنها الإلغاء التدريجي أو تخفيف الضرائب العقارية على المساكن الأولية.
الحاكم الجمهوري رون ديسانتيس وقد ضغطت على المشرعين للتوحد خلف حزمة واحدة يمكن للولاية طرحها أمام الناخبين في فلوريدا.
ولتوضيح التحديات المرتبطة باستبدال إيرادات ضريبة الأملاك المفقودة، وجد تحليل أجرته مؤسسة الضرائب أن استبدال إيرادات ضريبة الأملاك المفقودة بضرائب مبيعات أعلى سيتطلب رفع معدل ضريبة المبيعات من 7.02% في المتوسط إلى 15.34%. وأشار مركز الأبحاث غير الحزبي أيضًا إلى أن ذلك قد يقلل من حجم النقص مع تغير سلوكيات دافعي الضرائب.
المليارديرات يفرون من كاليفورنيا “في غضون سبعة أيام” بسبب ضريبة الثروة المقترحة: داخل الهجرة في ميامي
تكساس
الحاكم الجمهوري جريج أبوت تسعى إلى إلغاء الضرائب العقارية المدرسية بعد سن العديد من التدابير التي تهدف إلى تخفيف أعباء الضرائب العقارية في السنوات الأخيرة، مثل ضغط المعدلات وإعفاءات المنازل.
اقترح أبوت استخدام الأموال الفائضة من ميزانية الولاية لشراء الضرائب العقارية المدرسية لفترة من الوقت حتى يتم إلغاؤها. ومع ذلك، لا يزال المشرعون يناقشون حلاً طويل المدى لاستبدال تمويل التعليم المفقود.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
إنديانا
ومن شأن قانون إنديانا HB 1288 أن يلغي الضرائب على الممتلكات الملموسة بعد 31 ديسمبر 2026، بينما يلغي أيضًا الضرائب العقارية بالكامل في عام 2027.
سيسعى الاقتراح إلى استرداد الإيرادات الضريبية المفقودة من خلال توسيع ولاية إنديانا ضرائب المبيعات والاستخدام لتغطية معظم الخدمات، وسيتم إعادة توزيع عائدات هذه الخطوة من خلال صندوق تقاسم الحكومة المحلية.
