سيجتمع الليلة أعضاء مجلس العقارات في نيويورك (REBNY) مع القادة المدنيين في المدينة للاحتفال بمرور 130 عامًا على تأسيس المنظمة من خلال حفل أقيم في فندق والدورف أستوريا الذي تم تجديده حديثًا في وسط المدينة.
قالت سانديا إسبيتيا من شركة REBNY، التي تأسست عام 1896: “اجتمع مؤسسو REBNY لأول مرة في فندق والدورف أستوريا، لذلك من المميز جدًا أن نستضيف الذكرى السنوية الـ 130 لتأسيسنا هنا. إنها علامة مميزة للغاية وقد تطورت – تمامًا كما تستمر REBNY في التطور.”
سيكون من بين الضيوف البالغ عددهم 1200 أعضاء من REBNY والمكرمين الثمانية في الأمسية جنبًا إلى جنب مع المحافظ ورئيس البلدية – هل سيظهر ضيفنا الجديد؟ – النواب والمفوضون وأعضاء مجلس المدينة وأعضاء مجلس الشيوخ الأمريكي وأعضاء مجلس الشيوخ وممثلو الولايات. ويحضر أيضًا مسؤولون آخرون معينون ومنتخبون ومجموعات مدنية وقادة نقابيون والعديد من موظفيهم، مما أدى إلى خلق جمود لالتقاط الصور على السجادة الحمراء بينما تضج الصحافة العقارية بالكاميرات والأسئلة.
وباعتبارها أقدم جمعية تجارية في المدينة وأكثرها تأثيرًا، تمثل REBNY نخبة من مالكي الأراضي ومستثمري البناء وأصحابها والمديرين التنفيذيين العقاريين والمهنيين الذين يسعون جاهدين لتوفير السكن للمقيمين من جميع الدخول والجنسيات، إلى جانب مساحة لتجار التجزئة والفنادق والصناعات والشركات من جميع الأشكال والأحجام.
يقدم أعضاء REBNY أيضًا خدمات لأولئك من جميع أنحاء العالم الذين يسعون للعيش أو الاستثمار أو الاحتفاظ بأموالهم في أكثر الأماكن أمانًا على وجه الأرض.
وإلى جانب بعض أكبر مالكي العقارات في العالم، يضم أعضاؤها البالغ عددهم 14000 أصحاب الشقق السكنية الصغيرة والوسطاء السكنيين والتجاريين ومديري العقارات وشركات البناء والمالية والتأمين والملكية والمحامين والمحاسبين والمهندسين المعماريين والمصرفيين والمقرضين والمرافق وحتى شركات الإعلام مثل نيويورك بوست.
ويشارك الأعضاء بشكل وثيق في شؤون المدينة الحاسمة بما في ذلك صياغة السياسة الضريبية، وتخطيط المدن وتقسيم المناطق، وسياسة استخدام الأراضي، وتحديد المعالم، وبناء المساكن ذات الأسعار المعقولة والحفاظ عليها، واللوائح التي تحكم حالة الإيجارات والتحويلات، وقوانين البناء والتشريعات الأخرى التي تجعل المدينة مسؤولة اجتماعيًا ومنصفًا، وأكثر أمانًا وخضرة.
تنشر المنظمة أيضًا تقارير توفر سياق السوق وهي مؤشرات للتسعير في القطاعات السكنية والتجزئة والتجارية بالإضافة إلى تحليل السياسات.
من خلال لجانها، يقدم الأعضاء التوجيه والمشورة الجيدة الصياغة بشأن المقترحات والسياسات التي تؤثر على جميع سكان الولاية والمدينة، ويجرون محادثات تثقيفية مستمرة مع أصحاب المصلحة والمشرعين تركز على تحفيز النمو والتنمية مع ضمان أن الضرائب والرسوم المحصلة عادلة ولكن تمكن رئيس البلدية وإدارييه من إدارة المدينة بأمان وكفاءة.
على الرغم من الجهود المستمرة لإنشاء “مدينة نعم”، لا تزال التحديات مستمرة بسبب نقص المساكن في جميع نقاط الأسعار، والسرقة المستمرة لمتاجر التجزئة، والتجول على الرصيف غير المرخص، والتهرب من دفع الأجرة، والجرائم التي تتصدر العناوين الرئيسية فوق الأرض وتحتها.
كما تعمل المقترحات المقدمة من إدارة البلدية الجديدة على خلق ضغوط حول مستقبل التفاحة الكبيرة ــ وخاصة فيما يتعلق بنوعية الحياة، وحقوق الملكية الخاصة، ومستوى الضرائب اللازمة لدعم أولئك الذين لا يستطيعون إعالة أنفسهم.
ولتوفير السياق والحلول لحل أزمة الإسكان في المدينة، ستعرض REBNY مقطع فيديو تعليميًا جديدًا في هذا الحدث.
“نحن نعمل بنسبة 100٪ على توفير المزيد من المساكن، وأهمية المزيد من المساكن وخلق القدرة على تحمل التكاليف من خلال سياسات الصناعة الجيدة.”
سانديا إسبيتيا، الرئيس التنفيذي للعمليات في REBNY
وقال إسبيتيا: “نحن نعمل بنسبة 100٪ على توفير المزيد من المساكن، وأهمية المزيد من المساكن وخلق القدرة على تحمل التكاليف من خلال سياسات الصناعة الجيدة”.
تعد الضرائب المتعلقة بالعقارات أكبر مصدر للإيرادات في المدينة وتبلغ 37 مليار دولار، وتمثل 49٪ في عام 2024 وتتجه للوصول إلى 50٪ لعام 2025 وأكثر في عام 2026.
لكن العقارات المكتبية والشقق القديمة تتأثر بكل من الوظائف الشاغرة وارتفاع أسعار الفائدة التي دفعت المقرضين إلى خفض التقييمات بأكثر من النصف، مما يؤثر على تحصيل الضرائب المستمر.
ومع استمرار ارتفاع الضرائب، ارتفعت أيضًا أسعار تذاكر حدث الليلة، وعلى الرغم من أن تكلفة كل منها بلغت 3000 دولار، فقد بيعت التذاكر.
سيترأس جيد والنتاس من شركة Two Trees Management، رئيس مجلس إدارة REBNY، الأمسية الصاخبة مع الرئيس جيم ويلان حيث يختلط الضيوف تقليديًا أكثر مما يجلسون خلال حفلتي الاستقبال والعشاء.
يقوم مايكل أنتوني، الشيف التنفيذي لفندق والدورف أستوريا نيويورك، أيضًا برعاية برنامج طهي فريد لـ REBNY. قال إسبيتيا: “إنه مؤيد كبير لصناعة العقارات ومن الرائع العمل معه”.
تتوفر أيضًا طاولات مخصصة للأحداث الرئيسية في المساء والتي تشمل تقديم ضيوف المنصة وغناء “Star Spangled Banner” وتكريم الأفراد الذين أظهروا التزامًا مستمرًا بكل من المدينة والصناعة.
على مر السنين، لجأ القائمون على المنصة إلى استخدام الصنج ومكبرات الصوت وغيرها من الأجهزة لتهدئة الجمهور أثناء حفل توزيع الجوائز. منذ عقود مضت، خرج أحد المحافظين المهينين من على المسرح حيث لم يعره أحد أي اهتمام. وهذا هو أحد الأسباب التي تجعل المكرمين يتم تقديمهم الآن من خلال مقاطع فيديو مكتوبة عليها تعليقات مغلقة، كما تكون خطابات القبول مختصرة. قال إسبيتيا: “إنها أمسية خاصة للغاية للاحتفال بمساهمات صناعتنا في مدينة نيويورك”.
مجلس القادة: المكرمون من REBNY يتحدثون عن مدينة نيويورك والعقارات والتربية المدنية والمهنية
جائزة هاري بي. هيلمسلي للتميز المهني في نيويورك لمدى الحياة من التميز المهني والمساهمات في الرفاهية المدنية في نيويورك (مشتركة)
“إن حيوية المدينة وقدرتها على البقاء تعتمد إلى حد كبير على صناعة العقارات القوية.”
“نحن نعمل دائمًا بشكل وثيق مع REBNY بشأن قضايا الاستيراد.”
جائزة جورج إم بروكر لأفضل مدير تنفيذي للعام للتميز الوظيفي وخدمة المهنة والمجتمع الأوسع
“REBNY هو مصدر للمعلومات وللأشخاص الذين يمكنهم مساعدتي في حل المشكلات من خلال تجربتهم.”
جائزة كينيث ر. جيريتي الإنسانية للخدمة المتميزة للمجتمع
“تعلم كل مهارة ممكنة. لن تكون جيدًا في الهندسة السريعة إلا إذا فهمت أساسيات العقارات.”
جائزة أفضل محترف عقاري شاب للعام مقدمة من جمعية العقارات للشباب والشابات للإنجازات المهنية المتميزة والقيادة المدنية كنجم صاعد في الصناعة
“يمكّنك العمل التطوعي من متابعة نبضك في السوق ومعرفة كيف يجعل عملنا الجاد هذه المدينة أفضل.”
جائزة بيرنارد مينديك للقيادة مدى الحياة في مجال العقارات لإنجازاته الاستثنائية ومساهماته التي لا تقدر بثمن في نيويورك وصناعة العقارات فيها
“سمعتك مهمة جدًا، وهدفي هو أن أترك لأبنائي وأحفادي سمعة طيبة”.
جائزة لويس سمادبيك التذكارية لتقدير الوسيط للنزاهة والقيادة والمساهمات طويلة الأمد لمجتمع الوساطة وبنك REBNY
“عندما… ترى أفق نيويورك، تكون الطاقة واضحة. ولا تجد ذلك في أي مكان آخر باستثناء نيويورك.”
جائزة John E. Zuccotti للخدمة العامة للإنجازات الاستثنائية والخدمة التي تخدم الصالح العام
“اكتشف ما تحب القيام به، لأنه إذا كنت تفعل شيئًا لا تشعر بالارتباط به، فلن تتقنه أبدًا.”
