تقرير الجريدة السعودية
الرياض – وقال وزير المالية ورئيس السلطة العامة للممتلكات الحكومية (SPGA) محمد الجادان إن قانون مصادرة العقارات من أجل المنفعة العامة والاستمتاع بالممتلكات المؤقتة ، التي وافق عليها مجلس الوزراء يوم الثلاثاء ، سيسهم في ضمان تعويضات عادلة ، وحماية الأموال العامة ، ودعم التنمية المستدامة. وقال إن قانون المصادرة المحدث يهدف إلى تعزيز إدارة إجراءات مصادرة الممتلكات أو الاستيلاء المؤقت للممتلكات.
وقال الجادان إن القانون جزء من الإصلاحات التنظيمية والتشريعية الجارية في المملكة بموجب الرؤية السعودية 2030.
وتعليقًا على القانون ، أكد حاكم SPGA الدكتور عبد العبد الحركان على أن القانون المحدث يحمي حقوق أصحاب العقارات وكيانات المشروع في جميع أحكامه. “يتطلب القانون تقييم الخصائص المصدرة من قبل التقييم المعتمدين المعتمدين من قبل السلطة السعودية للتقدير المعتمدين (Taqeem) ، استنادًا إلى القيمة السوقية العادلة ، مع إضافة 20 في المائة إضافية كتعويض عن المصادرة. من أجل الاستيلاء المؤقتة ، سيتألف التعويض من قيمة استئجار عادلة بالإضافة إلى 20 في المائة إضافية”.
وقال الحركان إن القانون يوفر أيضًا حوافز ضريبية. “سيتم إعفاء المالكين الذين يتم حساب خصائصهم من ضريبة المعاملات العقارية لمدة خمس سنوات ، أي ما يعادل أو أقل من القيمة الضريبية لمبلغ التعويض ، عند شراء خصائص استبدال. هذا الإعفاء يبدأ من التاريخ الذي تم فيه تلقي التعويض” ، مضيفًا أن المالكين سيكونون معفيين من رسوم الأراضي البيضاء إذا تم منح المتراكم في التكوين البديلة.
وقال إن القانون يركز على الإشراف وحوكمة عمليات الصرف وعمليات النوبة المؤقتة. وأضاف “سيتم تقديم طلبات المصادرة أو النوبة المؤقتة إلى لجنة داخل SPGA ، بمشاركة من ممثلي الحكومة ذات الصلة”.
