صورة ملف
تعد وسط المدينة ونخلة جميرا ودبي هيلز استيت أكثر ثلاث مناطق شعبية بين أصحاب الملايين لشراء العقارات في دبي ، وفقًا لما ذكره نايت فرانك.
كان أثرياء العالم يستهدفون بنشاط أفخم منازل دبي ، والتي تميل إلى أن تكون موجودة في أغلى أحياء المدينة. لذلك ، ليس من المستغرب أن نرى وسط المدينة (37 في المائة) ونخلة جميرا (30 في المائة) يبرزان كأفضل الأحياء المستهدفة للمشاركين في الاستطلاع ، “قالت شركة الاستشارات العقارية العالمية في تقريرها الافتتاحي الوجهة دبي 2023.
استطلعت الدراسة 183 شخصًا من أصحاب الثروات المرتفعة (HNWIs) في جميع أنحاء المملكة المتحدة وأمريكا الشمالية وسويسرا وفرنسا وإيطاليا والمملكة العربية السعودية والهند ، حيث تبلغ صافي ثروة كل منهم أكثر من 3 ملايين دولار ، باستثناء منزلهم الرئيسي أو محل إقامتهم الأساسي. . تمتلك هذه المجموعة معًا 851 منزلًا حول العالم ، ويبلغ صافي ثروتها الإجمالية 3.2 مليار دولار.
علاوة على ذلك ، ظهرت منطقة الخليج التجاري ، وتلال الإمارات ، ودبي مارينا ، وقناة دبي ، وجميرا جولد إستيت ، وجزيرة خليج الجميرا ، ومدينة محمد بن راشد من بين أفضل 10 أحياء شهيرة حيث يشتري أصحاب الملايين منازل ليعيشوا فيها ، ويتمتعون بالأمان والرفاهية. الحياة التي تقدمها الإمارة.
في يونيو 2022 ، توقع تقرير Henley Global Citizens أن 4000 مليونير سوف يهاجرون إلى الإمارات العربية المتحدة في عام 2022 ، وهو أعلى مستوى عالميًا ، متجاوزًا الدول الكبرى مثل الولايات المتحدة والمملكة المتحدة وسويسرا وكندا وغيرها من البلدان المتقدمة.
كشف تقرير Henley أن دولة الإمارات العربية المتحدة هي موطن لـ 92.600 مليونير بثروة تزيد عن مليون دولار ، و 251 مليونيرًا بأكثر من 100 مليون دولار في الثروة و 4000 فرد لديهم أصول بقيمة 10 ملايين دولار.
أظهرت دراسة نايت فرانك أن وسط البلد يهيمن على جميع فئات الثروة الشخصية. ومع ذلك ، برزت نخلة جميرا وتلال الإمارات كأكثر المواقع تفضيلاً للمشتريات السكنية لأصحاب الملايين في المملكة المتحدة / أوروبا وأمريكا الشمالية ، على التوالي.
بالنسبة للمستثمرين من شرق آسيا ، يهتم حوالي 35 في المائة من المشاركين الذين يزورون دبي مرة واحدة في السنة بإجراء عملية شراء عقار في وسط المدينة ، مع اهتمام 30 في المائة بنخلة جميرا.
نظرًا للطلب الهائل والشعبية المتزايدة لنخلة جميرا ، أعادت دبي إطلاق نخلة جبل علي هذا الشهر ، والتي ستكون ضعف حجم نخلة جميرا. ستمتلك نخلة جبل علي شواطئ تمتد حتى 110 كيلومترات.
نتيجة للطلب القوي على سوق العقارات الرئيسية وتدفق أصحاب الملايين ، ارتفعت أسعار العقارات الفاخرة بشكل كبير. بالنسبة للشقق ، شهدت أغلى الأسواق الفرعية ، وبالتحديد نخلة جميرا ووسط المدينة ، أقوى نمو في الأشهر الـ 12 الماضية منذ الربع الأول من عام 2022 ، بنسبة 25 في المائة و 15 في المائة على التوالي. حققت الفلل في نخلة جميرا ، بمعدل نمو بلغ 126 في المائة منذ يناير 2020 ، أكبر مكاسب في الأسعار في المدينة.
لكن الأسعار لا تزال أرخص من المدن العالمية ، حيث يشتري مليون دولار مساحة رئيسية تبلغ 1130 قدمًا مربعًا مقارنة بـ 184 قدمًا مربعًا في موناكو ، و 231 قدمًا مربعًا في هونج كونج ، و 353 قدمًا مربعًا في نيويورك ، و 365 قدمًا مربعًا في لندن و 458 قدمًا مربعًا في باريس.
بالنسبة للمستثمرين من شرق آسيا ، وفقًا لـ Knight Frank ، فإن وسط المدينة هو المفضل بنسبة 53 في المائة ، يليه الخليج التجاري بنسبة 32 في المائة.
