عيد الميلاد على قدم وساق في مدينة نيويورك. تلتف الخطوط عبر وسط المدينة بينما ينظر السائحون إلى نوافذ المتاجر متعددة الأقسام وشجرة مركز روكفلر، ويعج سوق Union Square Holiday Market بالبائعين والمتسوقين. طوال الوقت، ترتفع أسعار الفنادق وتنخفض الوظائف الشاغرة مقارنة بموسم العطلات لعام 2022، ولا توجد تقريبًا أي إيجارات قصيرة الأجل، مثل Airbnbs، ليحجزها الأشخاص.
من السابق لأوانه القول بأنه لا يوجد مكان في النزل في موسم العطلات هذا – حيث تظهر عمليات البحث على Airbnb عن أماكن للإقامة خلال عيد الميلاد وعشية رأس السنة الجديدة في مدينة نيويورك مئات الغرف الفندقية، وغرف الشقق، والإيجارات التي تدعي أنها معفاة من قواعد جديدة في المدينة. لكن العديد من إيجارات الشقق الكاملة قصيرة الأجل التي اشتهرت بها Airbnb قد اختفت.
مع حظر الإيجارات قصيرة الأجل، تظهر البيانات المبكرة أن غرف الفنادق أصبحت أكثر تكلفة ويصعب الحصول عليها. تعد لوائح الإيجار قصير الأجل الجديدة في مدينة نيويورك، والتي دخلت حيز التنفيذ في سبتمبر، من بين أكثر اللوائح تقييدًا في أي مدينة كبيرة في العالم. لم تمنع مثل هذه القيود الناس من زيارة Big Apple، ويعد موسم العطلات هذا اختبارًا كبيرًا لقواعد المدينة الجديدة.
يبدو أن حملة المدينة على Airbnbs وغيرها من الإيجارات قصيرة الأجل هي جزء من ما يؤدي إلى ارتفاع الاهتمام بالفنادق. ارتفعت عمليات البحث عن الفنادق في مدينة نيويورك خلال الأسبوعين الأخيرين من شهر ديسمبر بنسبة 25 بالمائة على أساس سنوي، وفقًا لبيانات من مجموعة Expedia Group، وهي أيضًا الشركة الأم لـ Vrbo، وهي منصة أخرى لحجز الإيجار قصير الأجل. ارتفعت عمليات البحث عن فنادق تايمز سكوير على وجه الخصوص بنسبة 55 بالمائة، كما تشهد أحياء مثل تشيلسي وسنترال بارك ساوث ويونيون سكوير وهيرالد سكوير ارتفاعًا كبيرًا أيضًا.
كما أن حجوزات الفنادق وأسعارها تتجه نحو الأعلى. وفي نوفمبر 2022، كانت 79% من غرف الفنادق مشغولة، بمتوسط تكلفة 307 دولارات في الليلة وفقًا لشركة CoStar، التي تتتبع المعلومات المتعلقة بالعقارات التجارية. لكن في نوفمبر 2023، ارتفعت نسبة الإشغال إلى 84%، وبلغ متوسط تكلفة الليلة 333 دولارًا. وبحلول الأسبوع الأول من ديسمبر، قفزت نسبة الإشغال إلى 90.3%، ارتفاعًا من 89.6% في أوائل ديسمبر 2022. وتضخم متوسط تكلفة الليلة من 416 دولارًا إلى 477 دولارًا في الفترة من ديسمبر 2022 إلى ديسمبر 2023.
سوف يصبح الأمر أكثر انشغالًا فقط. ومن المتوقع أن يزورها حوالي 64.5 مليون شخص في عام 2024، وفقًا لـ New York City Tourism + Conventions، وهي المنظمة الرسمية لتسويق السياحة في المدينة. وهذا أعلى من الرقم المتوقع 61.8 مليون هذا العام. ولم تتجاوز أرقام السياحة لهذا العام الأرقام القياسية المسجلة في عام 2019، لكنها اقتربت، مما يدل على أن الناس يعودون إلى السفر بالقرب من مستويات ما قبل الوباء.
