معدلات الرهن العقاري قال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن أسعار الفائدة ارتفعت هذا الأسبوع لكنها تظل أدنى مستوياتها منذ ثلاث سنوات.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا وارتفع إلى 6.09% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.06%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.96٪ قبل عام.
ترتفع عمليات حذف المنازل حيث يكافح البائعون للحصول على أسعارهم
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “مع تحسن الاقتصاد وانخفاض متوسط الرهن العقاري لمدة 30 عامًا بنسبة نقطة مئوية تقريبًا عن العام الماضي، فإن المزيد من مشتري المنازل يدخلون السوق”. “يجب على المشترين دائمًا التسوق للحصول على أفضل الأسعار، حيث أن عروض الأسعار المتعددة يمكن أن توفر لهم الآلاف.”
قد تشهد هذه الأسواق العشرة أكبر زيادة في شراء المنازل مع انخفاض أسعار الرهن العقاري
تتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. على الرغم من أن أسعار الرهن العقاري لا تتأثر بشكل مباشر بقرار بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن سعر الفائدة، إلا أنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات. وتراوح العائد على السندات لأجل 10 سنوات حول 4.25% اعتبارًا من بعد ظهر الخميس.
وفي الوقت نفسه، ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.44% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.38%.
الأسواق التي قد يحصل فيها مشتري المنازل أخيرًا على بعض الراحة في عام 2026، كما يقول موقع Realtor.com
وقال أنتوني سميث، كبير الاقتصاديين في Realtor.com، إن قرارات السياسة الأخيرة ساهمت في التقلبات الأخيرة، بما في ذلك إعلان الرئيس دونالد ترامب أن فاني ماي وفريدي ماك ستشتريان 200 مليار دولار من الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال سميث: “ساهم الإعلان في انخفاض أسعار الفائدة مؤخرًا، على الرغم من أن عدم اليقين بشأن التنفيذ قد يحد من التأثير”. “لقد حدد أمر تنفيذي منفصل إطارًا لتقييد مشاركة المستثمرين المؤسسيين في أسواق الإسكان، ولكن مع عدم تحديد تفاصيل التنفيذ الرئيسية بعد، فمن المرجح أن تكون أي تأثيرات على المدى القريب محدودة وتتركز في مدن مترو مختارة”.
