حصري: أصبح المقيم الموسمي في فلوريدا شيئًا من الماضي. يقوم الأفراد من ذوي الثروات الكبيرة الآن بنقل البنية التحتية للشركات بأكملها إلى ويست بالم بيتش، مما يستلزم طبقة جديدة من العقارات فائقة الجودة التي تعمل كمقر إقامة أساسي على مدار العام.
وقال نيل فوهرا، رئيس شركة Great Gulf لتطوير المباني الشاهقة، لقناة Fox News Digital: “يريد الناس بالفعل العيش والانتقال إلى ويست بالم بيتش، خاصة في هذا النوع من المناطق بسبب الأعمال المواتية وربما الظروف السياسية. ونحن نحب ذلك”.
“الأمر لا يتعلق فقط بالمليارديرات أنفسهم، ولكن الأهم من ذلك، أنه يتعلق بالأعمال التي يجلبونها، والشركات التي يجلبونها، والأشخاص الذين يلهمونهم، والفرص التي يخلقونها،” كما قالت أليسيا سيرفيرا لامادريد، مديرة شركة Cervera Real Estate والشريكة الإدارية لـ Fox News Digital.
وأضافت: “هناك الكثير من الثروة القادمة إلى هذه المنطقة”. “وبالطبع لا بد من استيعابها.”
“هذا المكان سيفوز”: يقول قادة الأعمال أن ويست بالم بيتش سيصبح المدينة المزدهرة الكبيرة التالية في أمريكا
أعلنت شركات العقارات العملاقة يوم الخميس عن إطلاق فندق Mandarin Oriental Residences في ويست بالم بيتش – وهو أول عقار سكني مستقل للعلامة التجارية في جنوب فلوريدا. يقع المبنى في North Flagler Drive في “Billionaire Corridor” المتنامي، وسيتكون في النهاية من 31 طابقًا ويضم 87 مسكنًا مع كل الرفاهية المألوفة التي قد تقدمها فنادق Mandarin Oriental.
ويأتي الكشف عن المشروع في أعقاب إعلان علامات تجارية كبرى أخرى دخولها إلى سوق جنوب فلوريدا، بما في ذلك Mr. C Residences في بوكا راتون، وRitz-Carlton Residences في فورت لودرديل بيتش، وDelano Residences Miami، وKempinski Residences في منطقة ميامي للتصميم.
لتلبية احتياجات مجموعة “وول ستريت ساوث” الديموغرافية، يعطي فندق Mandarin الأولوية للخصوصية القصوى ووسائل الراحة على طراز المنتجع ويتضمن مساحة للموظفين في المنزل والمكاتب التنفيذية. تتراوح مساحة المساكن من 2100 إلى 6300 قدم مربع، وتتميز بتصميمات مكونة من غرفتين إلى أربع غرف نوم.
قد يكون أكبر عامل جذب، وفقًا لتوقعات التطوير والمبيعات، هو أن المبنى يقع على بعد خطوات فقط من وسط المدينة المزدهر الذي يركز على الأعمال التجارية.
وقال فوهراه: “لم يتم العثور على هذا في أي مكان آخر في منطقة ويست بالم بيتش”. “كان نورث إند في السابق جزءًا هادئًا ومهملًا إلى حد كبير من المدينة، ولكنه الآن يبرز كحي الواجهة البحرية التالي للمدينة. ويتطور ويست بالم بيتش أيضًا بسرعة إلى مركز عالمي فاخر، مدفوعًا بالثروة والهجرة، وانتقال الشركات، والاستثمارات الكبيرة في نمط الحياة والمناطق الطبية، ودخول العلامات التجارية الفاخرة الجديدة إلى السوق.”
هذه الاستثمارات ضخمة من حيث الحجم: تمضي جامعة فاندربيلت قدمًا في إنشاء حرم جامعي بقيمة 300 مليون دولار في وسط المدينة، ومن المتوقع أن يولد تأثيرًا اقتصاديًا يزيد عن 7 مليارات دولار. أعلنت شركة Tenet Healthcare مؤخرًا، بجوار “Billionaire Corridor” الجديد، عن استبدال بقيمة 3 مليارات دولار لمركز Good Samaritan Medical Center، وهو حرم جامعي جديد تمامًا مصمم لتلبية احتياجات طول العمر والعافية لحشد C-suite.
شركة AI GIANT PALANTIR تنقل مقرها الرئيسي إلى فلوريدا مع استمرار هجرة شركة التكنولوجيا
“لقد اجتمع كل من كين غريفين وستيف روس معًا للترويج لهذا الممر بين بالم بيتش وويست بالم بيتش ومقاطعة ميامي ديد باعتباره المكان الذي يقومون فيه بتجنيد الشركات والمواهب لدعم هيكل الملياردير،” قال سيرفيرا، في إشارة إلى حملة “تسريع الطموح” المستمرة.
وأوضحت: “لذا فإن ما يحدث في ويست بالم بيتش هو ببساطة تطور طبيعي لاستيعاب احتياجات ومتطلبات وأنماط حياة هؤلاء المليارديرات، أصحاب الملايين الذين ينتقلون إلى المنطقة”.
يظل الطلب على الواجهة البحرية في ويست بالم معزولًا إلى حد كبير عن ارتفاع أسعار الفائدة وبرودة سوق الإسكان الوطني، بسبب الندرة الشديدة وملف المشترين العالميين.
وقال فوهراه: “إن سوق ويست بالم بيتش لا يتباطأ”. “إن ممر نورث فلاجلر معزول إلى حد كبير عن اتجاهات الإسكان الوطنية لأنه … على هذا المستوى … هذا المزيج من الواجهة البحرية التي لا يمكن تعويضها، والعرض المحدود والقرب من كل ما تقدمه المدينة هو ما يستمر في الحفاظ على هذا الطلب.”
وأشار سيرفيرا إلى أنه “عندما ترى أبراج المكاتب ممتلئة والأسعار التي يدفعها الناس مقابل إقامة تلك الأبراج المكتبية… فإن كل هذا التآزر الذي يتم إنشاؤه حولها هو مسرحية طويلة الأجل. وهذه ليست استثمارات قصيرة الأجل”. “لقد رأوا أن نقطة التحول هي الآن، ولا تزال هناك فرصة كبيرة للدخول لأنها لا تزال مبكرة في تلك الدورة، ولكن من الواضح أن هذا شيء لا يمكن لأحد أن يوقفه.”
تتاجر مجموعة “ممر الملياردير” بشكل متزايد بالقصور المترامية الأطراف عالية الصيانة مقابل “مساكن عمودية في السماء”، كما يسميها سيرفيرا، تمامًا مثل ما يتم تقديمه في فندق Mandarin West Palm.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
“الوقت هو الشيء الوحيد الذي لا يمكنك شراؤه، أو التنازل عنه، أو مقايضته، وما إلى ذلك. إنه محدود، ونحن جميعًا ندرك ذلك. وعندما تشتري تجربة ماندارين أورينتال، فإنك توفر الوقت. لماذا توفر الوقت؟ لأن كل هذه (وسائل الراحة المتعلقة بنمط الحياة) يتم جلبها إلى منزلك.”
وأشار فوهراه إلى أن “ويست بالم بيتش مختلف لأن الازدهار قادم منذ فترة”. “لقد قامت المدينة والمطورون ببناء المنطقة منذ سنوات، والآن، مع هجرة المزيد من الناس إلى ويست بالم، فإن البنية التحتية والجودة الجذابة موجودة بالفعل. لذلك أعتقد أن هذا البرج سيتم الاعتراف به باعتباره أحد الأبراج الرائدة في عصر الازدهار هذا الذي انطلق بعد فيروس كورونا.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
