معدلات الرهن العقاري قال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن معدل الفائدة انخفض إلى أقل من 6% هذا الأسبوع للمرة الأولى منذ ثلاث سنوات ونصف.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 5.98% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.01%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.76٪ قبل عام. وكان مؤخرًا أقل من 6٪ في 8 سبتمبر 2022 عند 5.89٪.
أصبح الإيجار أكثر بأسعار معقولة للعديد من الأمريكيين مع استقرار السوق
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “هذا المعدل، إلى جانب تحسن توافر المنازل للبيع، له معنى وسيدفع المزيد من المشترين المحتملين إلى السوق لموسم شراء المنازل في الربيع”.
ارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.44% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.35%.
طفرات نمو الأسر المعيشية في تكساس كابيتال، متجاوزة المعدل الوطني بكثير
تتأثر معدلات الرهن العقاري بعدة عوامل، بما في ذلك الاحتياطي الفيدرالي والجغرافيا السياسية. على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تتأثر بشكل مباشر بقرارات سعر الفائدة التي يتخذها بنك الاحتياطي الفيدرالي، إلا أنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات. وتراوح العائد على السندات لأجل 10 سنوات حول 4.02% اعتبارًا من بعد ظهر الخميس.
وقال جياي شو، الخبير الاقتصادي في موقع Realtor.com، إن الانخفاض في أسعار الفائدة يأتي في أعقاب حكم المحكمة العليا ضد استخدام إدارة ترامب لسلطات التعريفات الطارئة.
أسعار المنازل في الولايات المتحدة آخذة في الارتفاع – ولكن هذه الأسواق سريعة النمو لا تزال في متناول الجميع
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال شو: “لقد أدت لعبة شد الحبل القانونية هذه إلى هروب المستثمرين إلى الأمان، مما دفع أسعار السندات إلى الارتفاع وانخفاض العائدات، مما ساعد على استقرار أسعار الرهن العقاري عند حوالي 6٪”. “ومع ذلك، بما أن انخفاض هذا الأسبوع ينبع من تقلبات السوق وليس البيانات الاقتصادية الأساسية، فإن هناك حاجة إلى مزيد من البيانات الاقتصادية الداعمة لتحديد اتجاه ثابت.”
