المستأجرين الأمريكيين حصلت بعض المناطق الحضرية على بعض التخفيف من الأسعار في شهر فبراير، حيث انخفض متوسط طلب الإيجار الوطني إلى أدنى مستوى له منذ أربع سنوات، وشهدت بعض المناطق الحضرية انخفاضات ملحوظة.
ان التحليل بواسطة Realtor.com وجدت أن متوسط طلب الإيجار للعقارات المكونة من 0 إلى 2 غرفة نوم في أكبر 50 منطقة مترو قد انخفض للشهر الثلاثين على التوالي، مع انخفاض المقياس بمقدار 29 دولارًا، أو 1.7٪، مقارنة بالعام الماضي في فبراير.
كان متوسط الإيجار المطلوب في تلك الأسواق 1667 دولارًا – بانخفاض 5.1٪ عن ذروته في صيف 2022 ولكنه لا يزال أعلى بنسبة 14.2٪ من مستواه قبل الوباء. جميع المناطق الحضرية الخمسين التي تم تحليلها في التقرير كان متوسط الإيجارات فيها أقل من مستوى الذروة.
وجد موقع Realtor.com أن هناك 15 سوقًا طلب فيها متوسط الإيجارات انخفاضًا بنسبة 10٪ على الأقل عن ذروتها اعتبارًا من فبراير 2026، حيث شهد المستأجرون في تلك المناطق الحضرية أكبر ارتياح منذ عصر الوباء.
رينو تتفوق على لاس فيجاس باعتبارها الوجهة الأولى لمشتري المنازل في كاليفورنيا الباحثين عن القدرة على تحمل التكاليف
كان الانخفاض الأكثر حدة في متوسط طلب الإيجار من ذروة الوباء في أوستن، تكساس، التي شهدت سعر الإيجار بانخفاض 18.2% عن ذروته و7.1% على أساس سنوي.
واحتلت مدينة برمنغهام بولاية ألاباما المرتبة الثانية بانخفاض قدره 17.1% عن الذروة، في حين احتلت ولاية ألاباما المركز الثاني بتراجع قدره 17.1% عن الذروة متوسط يطلب الإيجار انخفض بنسبة 3.4% عن العام الماضي.
وشهدت منطقة مترو ممفيس بولاية تينيسي انخفاضا بنسبة 16.1٪، والتي احتلت المرتبة الثالثة من حيث الانخفاض، في حين انخفض الإيجار بنسبة 3.8٪ عن العام الماضي.
ميامي تتفوق على لوس أنجلوس ونيويورك باعتبارها سوق الإسكان الأكثر خطورة في العالم من حيث مخاطر الفقاعة
وكانت المدن الأخرى في حزام الشمس من بين تلك التي شهدت أكبر انخفاض في متوسط طلب الإيجار فينيكس، أريزونا، بانخفاض 15.6٪ عن ذروتها بما في ذلك انخفاض بنسبة 4.4٪ عن العام الماضي.
أتلانتا انخفض بنسبة 15.2% في فبراير عن ذروة السوق، مع انخفاض الأسعار بنسبة 2% عن العام الماضي.
لاس فيجاس وكانت لها أرقام مماثلة، مع انخفاض بنسبة 14.8% في متوسط سعر الطلب من ذروته و1.8% عن العام الماضي.
تم الكشف عن أغلى 10 رموز بريدية في أمريكا
سان دييغو كما شهد أيضًا انخفاضًا ملحوظًا في متوسط الإيجار المطلوب منذ ذروة الوباء، حيث انخفض بنسبة 14.3% عن أعلى مستوى له و3.7% عن العام الماضي.
شهدت خمس مناطق مترو انخفاضات أكثر تواضعًا في متوسط طلب الإيجار مقارنةً بـ ذروة عصر الوباء.
وكانت منطقة المترو مع أصغر انخفاض اعتبارا من فبراير فيرجينيا بيتش، فيرجينيا، والتي انخفضت بنسبة 1.7٪ فقط عن الذروة – ويرجع ذلك جزئيًا إلى ارتفاع متوسط الإيجار بنسبة 4.5٪ في العام الماضي.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وانخفضت مدينة كانساس سيتي بنسبة 1.8٪ عن الذروة وكان متوسط طلب ارتفاع الإيجار بنسبة 1٪ عن العام الماضي، في حين انخفض رقم الإيجار في بالتيمور بنسبة 2.4٪ عن ذروته وارتفع بنسبة 0.8٪ في العام الماضي.
