من اللحظة التي تخطو فيها عبر بهو خاص إلى منطقة المعيشة المشمسة، فمن الواضح أن مبلغ 44 مليون دولار يشتري أكثر من مجرد منظر؛ فهو يشتري تحفة فنية.
في نادي فور سيزونز لركوب الأمواج الأسطوري في سيرفسايد، فلوريدا، يتم تحديد الجمالية الساحلية الحديثة من خلال الهندسة المعمارية المذهلة والتوهج الدافئ في كل مكان، وإضاءة المطاحن المخصصة والجدران الخشبية المضلعة. في الخارج، تصطف صفوف من المظلات البيضاء الناصعة على أسطح حمامات السباحة الهادئة التي تعكس فخامة المنتجع.
بالنسبة إلى عمالقة مثل رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي السابق لشركة ستاربكس هوارد شولتز، هذا هو “وول ستريت ساوث” الجديد – وهو المكان الذي يمحو فيه الزجاج الممتد من الأرض حتى السقف الخط الفاصل بين قاعة اجتماعات عالية المخاطر والأفق الفيروزي للمحيط الأطلسي.
“يبدو أن الموضوع المتكرر الذي نناقشه هو، إذا كان بإمكانهم تسهيل الأعمال هنا، فلماذا يفعلون ذلك في مكان شديد البرودة؟ قد يفعلون ذلك أيضًا بجوار المحيط،” قال ميك دوشون من مجموعة كوركوران لشبكة فوكس نيوز ديجيتال خلال عرض وحدة بقيمة 21.95 مليون دولار في نفس المبنى السكني الذي انتقل إليه شولتز للتو.
داخل المنطقة الأكثر حراسة في أمريكا: نظرة نادرة على مخبأ الملياردير في فلوريدا “بدون ميزانية”
وتابع: “ما أجده مع الكثير من المشترين الذين يبحثون في هذا المجال في السوق، أنهم لا يتقاعدون أبدًا”. “لذا فإنهم يبحثون عن الخطوة التالية في مغامرتهم، مثل (شولتز)، وهو مكان مثير لاتخاذ هذه الخطوة.”
في الشهر الماضي، شولتز وزوجته أعلنوا أنهم انتقلوا إلى فلوريدا “لمرحلة تقاعدهم” مغادرة ولاية واشنطن بعد ما يقرب من نصف قرن. شارك شولتز الأخبار في منشور على موقع LinkedIn، روى فيه كيف انتقل هو وزوجته شيري وكلبهما الذهبي جوناس، من مدينة نيويورك إلى سياتل قبل 44 عامًا.
وكتب شولتز: “لقد بدأنا حياة جديدة”، مذكراً كيف أن شيري سيكون مصدر دخلهم الأساسي عندما بدأ وظيفة جديدة “في مكان يسمى ستاربكس” في سبتمبر 1982.
وكتب شولتز أيضًا: “لقد عززت روح الاستمرار للأمام منذ فترة طويلة نهجنا في الحياة – في الأعمال التجارية، وفي العمل الخيري، والأهم من ذلك، كعائلة”. “سنكون ممتنين إلى الأبد للذكريات التي صنعناها في سياتل والعلاقات التي بنيت على طول الطريق… إلى العائلة والأصدقاء والشركاء الذين جعلوا من سياتل وطننا لسنوات عديدة، شكرًا لكم.”
اشترى هو وزوجته شقة بنتهاوس بقيمة 44 مليون دولار في فندق Four Seasons Surf Club Residences، حسبما ذكرت صحيفة وول ستريت جورنال لأول مرة، بانخفاض عن سعر الإدراج الأولي البالغ 55 مليون دولار. ويضم خمس غرف نوم وتراسًا على السطح وساحة فناء مركزية ومرآبًا خاصًا وكابانا مطلة على المحيط.
وجاء إعلان شولتز في الوقت الذي تعمل فيه ولاية واشنطن على إقرار ما أطلق عليه “ضريبة المليونيرات”، والتي ستفرض ضريبة دخل بنسبة 9.9٪ على الأسر التي تكسب أكثر من مليون دولار سنويا. وافق مجلس نواب ولاية واشنطن على مشروع القانون المثير للجدل بأغلبية 51 صوتًا مقابل 46، ووقعه الحاكم الديمقراطي بوب فيرجسون يوم الاثنين ليصبح قانونًا.
“إن ضريبة الثروة باعتبارها تهديدًا في الولايات التي قد تنفذها … هي حافز رئيسي لهؤلاء الأشخاص ذوي الثروات العالية الذين ينتقلون إلى هنا، وحيث نحن الآن في Four Seasons Surf Club هو المكان المثالي لهم بسبب كل ما يقدمه، “قال دوشون.
شركة أبولو العملاقة للاستثمار في نيويورك تنضم إلى هجرة المقر الرئيسي إلى ولايات “الحرية”
إن العيش في فندق Four Seasons Surfside يعني شراء التاريخ الذي اعتاد ونستون تشرشل أن يرسم فيه وعلقت مجموعة الفئران. وفي عام 2026، تم تحديثه ليناسب رواد الأعمال المعاصرين مع تناول الطعام على يد توماس كيلر الحائز على ثلاث نجوم ميشلان وحمام تقليدي ومنتجع صحي على أحدث طراز.
وأشار دوشون إلى أن “تاريخ الثلاثينيات… يخلق هذه الأهمية التاريخية، ويضيف طابعًا مميزًا إلى العقار، وهو أمر ذو معنى. إنه يحتوي على قصة مدمجة في العقار يقدرها هؤلاء الناس حقًا”. “إنه يخلق مكانًا يشعر فيه هؤلاء الأشخاص بالراحة.”
وأضاف: “أسلوب الحياة هنا استثنائي، والمناخ استثنائي، والمناظر الطبيعية لا تصدق، وهناك عدد قليل من العقارات – نادي Surf Club واحد منها – التي تناسب حقًا المعايير التي يبحثون عنها من منظور الخدمة، ومنظور التفرد، والأمن، والهندسة المعمارية، والتصميم، والموقع”.
إن منصة هبوط الملياردير التي يمتلكها Duchon في انتظار البيع عبارة عن ملاذ متكامل مكون من أربع غرف نوم وحمامات متعددة يمتد على مساحة تزيد قليلاً عن 5000 قدم مربع. عند الدخول، يتم الترحيب بالضيوف بالفنون الجميلة وتركيبات الإضاءة الرائعة والأثاث المريح والأبيض والبيج. في منطقة تناول الطعام، يوجد قبو نبيذ من الحجر الجيري مصمم خصيصًا يصل إلى السقف. تبدو مساحة الاسترخاء الرئيسية واسعة وفخمة، وكل ذلك مع إطلالة على المحيط الأطلسي.
عندما يتعلق الأمر بميامي الكبرى، قد يرى البعض سوقًا تبريدًا. ومع ذلك، يقول المطلعون على بواطن الأمور أنه في فئة العقارات الفاخرة للغاية، لا تنطبق قواعد العقارات التقليدية.
وتابع: “السوق هو الذي يحدد السعر، ومن حق البائعين أن يطلبوا ما يريدون”. “نقاط الأسعار مفتوحة في كثير من الأحيان، وليس هناك سقف… فهم في كثير من الأحيان على استعداد لإنفاق أكثر من أي معاملات أخرى من أجل تحقيق ما يريدون.”
وتوسع قائلاً: “هذا السوق منفصل عن بقية السوق، ولا يوجد سوى عقارات محددة قد يفكر فيها هؤلاء الأشخاص من ذوي الثروات العالية، بما في ذلك إنديان كريك، وفور سيزونز… إنها مجموعة سكانية محددة نركز عليها، وهي فقط نوع محدد من المنتجات التي سيهتمون بها.”
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
مع غروب الشمس فوق المروج الخضراء الزمردية والأكواخ البيضاء في نادي الأمواج، تكون الرسالة إلى بقية أنحاء البلاد واضحة: ميامي هي الوجهة الجديدة لرأس المال والثقافة الأمريكية. المبيعات التي تقدر بملايين الدولارات ليست مجرد أحداث معزولة؛ إنهم المحفزون للاقتصاد “المتدفق إلى الأسفل” الذي “ينمو ثقافيًا حقًا” بوتيرة قياسية.
وقال دوشون: “إن المعاملات التي تتم الآن عند هذه النقطة السعرية، تخلق الكثير من الزخم لبقية السوق، ولها تأثير يتدرج إلى الأسفل”. “إنها موجودة في الأسواق الأخرى على الجزر ومنازل الأسرة الواحدة والشقق السكنية الأخرى… لقد خلقت المزيد من الطلب والتقدير يأتي من ذلك. لكنها سوق في حد ذاتها. لذلك هناك مساحات أخرى داخل سوق ميامي مستقرة جدًا وثابتة ويمكن الوصول إليها.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
ساهم ستيفن سوراس من FOX Business في هذا التقرير.
