كثير كاليفورنيا يجد المقيمون الذين ينتقلون خارج الولاية وفورات كبيرة في تكاليف السكن وطريقًا أسهل لملكية المنازل مع ثقل المخاوف المتعلقة بالقدرة على تحمل التكاليف.
وجد تحليل حديث أجراه مختبر سياسات كاليفورنيا في جامعة كاليفورنيا في بيركلي، باستخدام بيانات تتتبع بشكل مجهول نفس الأسر بمرور الوقت من عام 2016 إلى عام 2025، أن سكان كاليفورنيا الذين ينتقلون يميلون إلى الانتقال إلى مناطق ذات أسعار معقولة ومن المرجح أن يصبحوا أصحاب منازل في هذه العملية.
ووجد التقرير أنه في المتوسط، ينتهي الأمر بسكان كاليفورنيا الذين يغادرون الولاية في الأحياء التي تقل فيها تكاليف السكن بمقدار 672 دولارًا شهريًا – بعد أن واجهوا متوسط تكاليف يبلغ 2376 دولارًا في كاليفورنيا مقابل 1705 دولارًا في مجتمعهم الجديد. ويشمل التحليل مدفوعات الرهن العقاري أو الإيجار والمرافق والضرائب العقارية والتأمين على تكاليف السكن الشهرية.
وشهد المستأجرون الذين ينتقلون خارج كاليفورنيا انخفاضًا في الإيجارات بنحو 30%، أو 631 دولارًا شهريًا، في حيهم الجديد. ويجد أصحاب المنازل أيضًا أسعارًا ميسورة التكلفة للمنزل المتوسط، والذي يكلف حوالي 396 ألف دولار، أو 48٪، أقل من متوسط المكان الذي يعيشون فيه في كاليفورنيا.
إدارة ترامب تجعل فاني وفريدي تغييرًا تقول إنه سيفيد “عشرات الملايين” من الأمريكيين
تساعد هذه الديناميكية في جعل ملكية المنازل أكثر شيوعًا في الحي الجديد، حيث تبلغ نسبة 60% امتلاك منازلهم مقابل 53% في حي كاليفورنيا الذي غادروه.
على النقيض من ذلك، شهد أولئك الذين ينتقلون داخل ولاية كاليفورنيا تكاليف أعلى قليلاً، حيث ارتفع متوسط تكاليف السكن الشهرية البالغة 2263 دولارًا إلى 2277 دولارًا لمقر إقامتهم الجديد في غولدن ستايت.
واجه الأشخاص الذين ينتقلون إلى كاليفورنيا بشكل عام قفزة كبيرة في متوسط تكاليف السكن الشهرية مقارنة بحيهم السابق، والتي ارتفعت من 1754 دولارًا في منزلهم السابق خارج الولاية إلى 2418 دولارًا في مجتمعهم الجديد في كاليفورنيا.
قامت كاليفورنيا ببناء منازل أكثر من عدد الأشخاص على مدار ست سنوات – فلماذا لا تزال المساكن ضيقة جدًا؟
وبعد سبع سنوات، أصبح الأشخاص الذين غادروا كاليفورنيا أكثر عرضة بنسبة 48%، أو 11 نقطة مئوية، لأن يصبحوا مالكي منازل عما كانوا عليه قبل العيش في كاليفورنيا. كان الأشخاص الذين انتقلوا إلى كاليفورنيا أكثر احتمالاً لأن يصبحوا مالكي منازل بنسبة 27% فقط، أو 6 نقاط مئوية، بعد سبع سنوات.
يقول إيفان وايت، المدير التنفيذي لمختبر سياسة كاليفورنيا في جامعة كاليفورنيا في بيركلي والمؤلف المشارك للدراسة: “لقد ارتفع سعر حلم كاليفورنيا، والعديد من العائلات تغادر الولاية بحثًا عن أماكن بأسعار معقولة”. قال Realtor.com.
وأضاف وايت: “إن الفرق الذي تحدثه هذه التحركات صارخ. فالأحياء التي يقصدونها تكون باهظة الثمن إلى النصف، وينتهي بهم الأمر إلى احتمال امتلاك منزل في غضون بضع سنوات فقط”.
أزمة الإسكان تضرب جميع الأعمار مع تراجع ملكية المنازل على الصعيد الوطني
كما نظر تحليل مختبر سياسات كاليفورنيا أيضًا في الولايات التي لديها تدفقات هجرة صافية من وإلى كاليفورنيا.
كانت الولاية التي شهدت أكبر تدفق صافي للمقيمين الذين ينتقلون إلى هناك من كاليفورنيا نيفادا، والتي استقبلت 81 شخصًا إضافيًا لكل 10000 سنويًا من كاليفورنيا على أساس صافي من عام 2016 إلى عام 2025.
ايداهووكانت أوريغون وأريزونا الولايات الثلاث التالية التي سجلت أكبر صافي التدفقات الداخلة، والتي بلغت 64، و37، و36 لكل 10 آلاف شخص خلال العقد الماضي، على التوالي.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وكانت الولايات الأخرى التي شهدت تدفقات كبيرة من السكان الجدد من جميع أنحاء البلاد أقل شعبية بين سكان كاليفورنيا المغادرين. استقبلت تكساس 11 شخصًا إضافيًا من كاليفورنيا لكل 10000 كل عام، بينما كسبت تينيسي 13 وفلوريدا أربعة فقط.
