لا يزال سوق الإسكان ساخنًا في معظم أنحاء البلاد، حيث يؤدي ارتفاع الأسعار إلى خلق مخاوف بشأن القدرة على تحمل التكاليف للمشترين المحتملين – على الرغم من أن بعض الأسواق تشهد كميات كبيرة من تخفيضات الأسعار خلال الشهر الماضي.
البيانات من Realtor.com وجدت أن حصة عمليات الإدراج النشطة التي تحمل انخفاضًا في الأسعار على المستوى الوطني بلغت 16.7% في إبريل – وهو رقم مرتفع مقارنة بالاتجاهات التاريخية ولكنه في الواقع أقل من العام الماضي مع اتجاه الأسعار نحو التوازن.
وأظهرت البيانات أن العديد من الأسواق عبر مناطق صن بيلت والجبال الغربية شهدت تخفيضات في الأسعار بشكل متكرر أكثر من المتوسط الوطني.
وقال جيك كريمل، كبير الاقتصاديين في موقع Realtor.com: “ببساطة، المنازل لا تتحرك في هذه الأسواق”. “يرجع هذا الانخفاض جزئيًا إلى وفرة العرض ولكن أيضًا إلى الطلب الضعيف بالأسعار وأسعار الفائدة الحالية.”
أحد أنواع العقارات يوفر للأمريكيين بهدوء آلاف الدولارات
تصدرت اثنتان من مناطق المترو أيضًا تقرير Realtor.com حول الأسواق الرئيسية مع تخفيضات الأسعار في أبريل 2025، حيث حصلت فينيكس وتامبا على 31.3٪ و 29.3٪ من القوائم مع تخفيضات الأسعار في العام الماضي، على التوالي.
وقال كريمل: “لماذا تتصدر خطوط المترو هذه باستمرار قائمة خفض الأسعار؟ من المحتمل أن تكون هذه توقعات غير واقعية جزئيًا وتفكيرًا بالتمني جزئيًا، لكن تخفيضات الأسعار تعني أن البائعين يتلقون الرسالة بصوت عالٍ وواضح”.
فيما يلي نظرة على أسواق الإسكان الخمسة التي كانت فيها تخفيضات الأسعار هي الأكثر انتشارًا في أبريل.
أسواق الإسكان الثمانية هذه في الولايات المتحدة تفضل المشترين
فينيكس-ميسا-تشاندلر، أريزونا
- حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 29.1%
- التغيير على أساس سنوي: -2.2 نقطة مئوية
- متوسط سعر القائمة: 499.000 دولار
تامبا سانت. بطرسبرغ-كليرووتر، فلوريدا
- حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 25.13%
- التغير على أساس سنوي: -4.2 نقطة مئوية
- متوسط سعر القائمة: 406.500 دولار
قامت كاليفورنيا ببناء منازل أكثر من عدد الأشخاص على مدار ست سنوات – فلماذا لا تزال المساكن ضيقة جدًا؟
سان أنطونيو-نيو برونفيلز، تكساس
- حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 24.95%
- التغير على أساس سنوي: -0.7 نقطة مئوية
- متوسط سعر القائمة: 324.700 دولار
دنفر-اورورا-سينتينيال، كولورادو
- حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 24.35%
- التغير على أساس سنوي: -2.8 نقطة مئوية
- متوسط سعر القائمة: 587.000 دولار
بورتلاند-هيلزبورو-فانكوفر وأوريجون وواشنطن
- حصة القوائم ذات الأسعار المخفضة: 24.04%
- التغيير على أساس سنوي: 0.7 نقطة مئوية
- متوسط سعر القائمة: 579.750 دولارًا
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
