حذر أحد رجال الأعمال في نيويورك من أن خطة الإسكان التي اقترحها عمدة مدينة نيويورك زهران ممداني قد تدفع المطورين والمستثمرين بعيدًا عن المدينة.
انضم ماديسون ألورث من FOX Business إلى ستيوارت فارني من FOX Business في برنامج “Varney & Co.” للإبلاغ عن اقتراح ممداني لإنشاء 200.000 وحدة سكنية جديدة بأسعار معقولة وإيجار ثابت والحفاظ على 200.000 وحدة أخرى على مدى العقد المقبل. ستشمل الخطة التي تبلغ قيمتها 22 مليار دولار 5.6 مليار دولار لهيئة الإسكان في مدينة نيويورك وتتطلب أجورًا لا تقل عن 40 دولارًا في الساعة لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة.
يتضمن الاقتراح إمكانية اتخاذ المدينة إجراءات قانونية ضد أصحاب العقارات المهملين واحتمال نقل العقارات المهملة بشكل مزمن إلى المنظمات غير الربحية أو صناديق الأراضي المجتمعية.
يقول قادة العقارات ورجال الأعمال إنهم يدعمون تركيز العمدة على توسيع الإسكان، لكنهم ما زالوا يشعرون بالقلق إزاء الأحكام المرتبطة بالاقتراح، بما في ذلك ولايات الأجور لمشاريع الإسكان بأسعار معقولة، وفقًا لما ذكره ألورث.
اشتداد المعركة الضريبية مع استهداف نيويورك لأصحاب المنازل الأثرياء
وقال ستيف فولوب، رئيس الشراكة من أجل مدينة نيويورك: “المطورون، ومستثمرو القطاع الخاص، والأشخاص الذين لديهم رأس المال، هم أفضل حالًا في مدن أخرى من تلك التي لديها قدر كبير من التنظيم. وقد رأيتم ذلك. لقد رأيتم ذلك في جميع أنحاء البلاد”.
وتابع فولوب: “تعاني مدينة نيويورك من نقص كبير في المساكن. ولديها فرصة كبيرة للنمو أيضًا. لكن عليك أن تكون حذرًا فيما يتعلق بالتنظيم والتجاوزات الحكومية”.
انضمت النائبة نيكول ماليوتاكيس، RN.Y.، أيضًا إلى ستيوارت فارني من FOX Business لانتقاد فكرة قيام المدينة بدور أقوى في الإشراف على العقارات، بحجة أن مدينة نيويورك كافحت لإدارة مخزونها من المساكن العامة.
وقال ماليوتاكيس: “إن مدينة نيويورك هي في الواقع أكبر حي فقير في مدينة نيويورك”. “لدينا 350 ألف شخص يعيشون في مشاريع هيئة الإسكان في مدينة نيويورك… عندما تنظر إلى هذه المرافق، تجد العفن… التسريبات… القوارض… الصراصير، هناك كل أنواع المشاكل، ناهيك عن قضايا الجرائم الخطيرة والخطيرة أيضًا.”
جيمي ديمون يطلب من مامداني في مدينة نيويورك أن “ينمو ويبني” أو يشاهد المزيد من الوظائف تهرب
وقال ماليوتاكيس إن المدينة يجب أن تركز على تحسين الإسكان العام الحالي، واتخاذ إجراءات صارمة ضد التحويلات غير القانونية وتشجيع المزيد من الاستثمار في المساكن، بما في ذلك الإسكان لكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقات التنموية.
وقال ماليوتاكيس: “إذا كان يريد تشجيع الاستثمار، فعليه أن يتوقف عن هذه القواعد المجنونة التي تجعل من المستحيل أن تكون مالك منزل أو مالك عقار أو مدير عقاري في هذه المدينة”.
وفي الوقت نفسه، أشاد أحد المدافعين عن الإسكان التقدمي بالاقتراح.
مقترح MAMDANI للتخفيض الضريبي يثير المخاوف حيث يحذر قادة الأعمال من الاقتصاد “الهش” في مدينة نيويورك
وقالت آن ماري جراي، المديرة التنفيذية لمنظمة Open New York، في بيان لصحيفة نيويورك بوست: “إن خطة الإسكان التي طرحها العمدة ممداني هي ما تبدو عليه خطة الإسكان التقدمية التي تتضمن كل ما سبق …”.
يحتل اقتراح الإسكان الذي قدمه ممداني مركز الصدارة حيث ارتفع متوسط الإيجار المطلوب في مدينة نيويورك إلى أكثر من 3600 دولار، وفقًا للبيانات التي استشهد بها ماديسون ألورث من FOX Business.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
