يتم ملء العش الفارغ مرة أخرى.
يقوم الملايين من الشباب بتأخير حياتهم من تلقاء أنفسهم لأن تكاليف السكن المرتفعة تجعلهم يعيشون مع أمهاتهم وأبيهم. في عام 2025، عاش 25.2 مليون بالغ تحت سن 35 عامًا مع أحد الوالدين، وفقًا لبيانات جديدة من موقع Realtor.com. وهذا يصل إلى واحد من كل ثلاثة أشخاص تقريبًا في تلك الفئة العمرية.
وتشير الأرقام إلى أن سوق الإسكان لا يزال من الصعب اقتحامه، حتى بالنسبة للشباب الذين لديهم وظائف وشهادات جامعية، حسبما أفادت الصحيفة.
وقالت هانا جونز، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com، في بيان: “إن البالغين الذين يعيشون مع آبائهم اليوم يعملون إلى حد كبير، والعديد منهم يحملون شهادات جامعية”. “إن ما يعيقهم ليس الافتقار إلى المؤهلات، بل، جزئيًا على الأقل، الافتقار إلى السكن الذي يمكنهم تحمل تكلفته بالفعل. هذه قصة العرض، وليست قصة التوظيف.”
يقول عمال البناء إن اللوائح الحكومية تضيف ما يقرب من 132 ألف دولار إلى تكلفة المنزل الجديد
لقد كانت مشكلة العرض هذه سنوات في طور التكوين. وتعاني الولايات المتحدة من نقص يصل إلى ما يقرب من أربعة ملايين منزل، مع ندرة العقارات ذات المستوى المبتدئ بشكل خاص. وأفاد موقع Realtor.com أن الفجوة اتسعت منذ تباطؤ البناء في أعقاب الأزمة المالية عام 2008.
حوالي 70% من الأشخاص الذين تتراوح أعمارهم بين 25 إلى 34 عامًا والذين يعيشون مع والديهم لديهم وظائف. في عام 2000، كان حوالي واحد من كل تسعة أشخاص بالغين في أواخر العشرينات من العمر يعيشون في المنزل. وبحلول عام 2025، ارتفعت هذه النسبة إلى ما يقرب من واحد من كل سبعة.
بالنسبة للعديد من الشباب الأميركيين، أصبح الانتقال من مكان إلى آخر مكلفًا بشكل متزايد.
يبلغ متوسط سعر إدراج المنزل على المستوى الوطني 430 ألف دولار، بزيادة 34.4٪ عن عام 2019، في حين ارتفع متوسط الإيجار المطلوب إلى 1673 دولارًا، بزيادة 17.9٪ خلال نفس الفترة، وفقًا لموقع Realtor.com.
من المتوقع أن يصل متوسط سعر المنازل في الولايات المتحدة إلى مليون دولار بحلول عام 2050 – مع تقاعد جيل الألفية
ويمكن أن يترجم التأخير في الانتقال إلى العيش المستقل في نهاية المطاف إلى موجة من الطلب على الإسكان في المستقبل.
مع تحسن القدرة على تحمل التكاليف أو بناء المزيد من المنازل، يمكن لملايين الشباب الذين أجلوا الإيجار أو الشراء دخول السوق، حسبما أفاد موقع Realtor.com.
وقال جونز: “يمثل 25 مليون بالغ يعيشون مع آبائهم جيلاً من الطلب الكامن الذي لم يستوعبه السوق”. “كل شخص بالغ لا يزال في غرفة نوم طفولته هو أسرة لم تتشكل، وعقد إيجار غير موقع، ومنزل مبتدئ لم يتم شراؤه. ويبلغ عمر المشتري النموذجي لأول مرة الآن 40 عامًا – وهذا ليس مصادفة، إنها حسابات السوق التي لم تبني ما يكفي.”
يمكن أن يكون للتأخير أيضًا عواقب مالية طويلة المدى.
وأشار موقع Realtor.com إلى أن كل عام يقضيه في العيش في المنزل يمكن أن يؤخر قدرة الشباب على بناء حقوق الإسكان.
تهيمن ولايات الغرب الأوسط والجنوب على بطاقات تقرير الإسكان: انظر كيف حصلت على نتائجك
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
التوقعات لا تصبح أسهل. وفقا لتوقعات جديدة من كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)، لورانس يون، فإن متوسط سعر المنزل الوطني يسير على الطريق الصحيح ليصل إلى مليون دولار بحلول عام 2050 – تماما كما يصل جيل الألفية إلى سن التقاعد التقليدي.
وقال يون في مؤتمر عقد في واشنطن العاصمة يوم الثلاثاء: “في الأساس، في غضون 25 عامًا تقريبًا، سيبلغ متوسط سعر المنزل الوطني مليون دولار”. “قد يكون من الصعب تصور ذلك، ولكن في عام 1990، كان متوسط السعر الوطني 90 ألف دولار.”
ساهمت كريستين ألتوس من FOX Business في إعداد هذا التقرير.
