أكثر من 300 ألف قطعة أرض فارغة مدرجة للبيع يمكن أن تساعد في تقليل النقص في المساكن في أمريكا، وفقا لبحث جديد من Zillow.
وقالت الشركة العقارية إن 300242 قطعة أرض فارغة بمساحة خمسة أفدنة أو أقل تم إدراجها للبيع على Zillow في يونيو، وهو ما يمثل 17.4٪ من جميع القوائم المعروضة للبيع.
وقال زيلو إن بناء منزل واحد على كل قطعة أرض من شأنه أن يقلل العجز المقدر في الإسكان الوطني من 4.7 مليون منزل إلى حوالي 4.44 مليون، بانخفاض قدره 6.3٪.
تبلغ مساحة القطعة النموذجية للبيع 0.57 فدانًا ويبلغ متوسط سعرها 79000 دولار. وقالت Zillow إن العديد من الطرود قد تكون كبيرة بما يكفي لدعم أكثر من منزل واحد، مما يجعل تقديراتها متحفظة.
القدرة على تحمل تكاليف المنزل المبتدئ تعود إلى الوراء. هذه المناطق هي الأفضل لمشتري المنازل لأول مرة
وقال كارا نج، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، إن “أكثر من 300 ألف قطعة أرض مدرجة للبيع حاليًا تمثل أقل الثمار المتدلية في معالجة النقص في المساكن الذي استغرق عقدين من الزمن”.
وقال إن تخفيف قواعد تقسيم المناطق، وتبسيط التصاريح وتوسيع الوصول إلى التمويل يمكن أن يقلل من التكلفة وعدم اليقين المرتبط بالبناء.
لماذا يتسابق مشتري المنازل إلى هذه المدينة الساحلية في بنسلفانيا
حصلت فلوريدا على أكبر عدد من الأراضي الفارغة المعروضة للبيع، بـ 42.601، تليها تكساس بـ 40.907، وكاليفورنيا بـ 18.508، ونورث كارولينا بـ 14.226، وجورجيا بـ 10.334.
شكلت القطع الفارغة الحصة الأكبر من قوائم العقارات المعروضة للبيع في داكوتا الشمالية بنسبة 45.9%، تليها داكوتا الجنوبية بنسبة 38.7% وألاسكا بنسبة 34.6%.
وكان للأسواق الريفية أعلى تركيز للأراضي الفارغة، وهو ما يمثل 25.3% من القوائم، مقارنة بـ 13.6% في مناطق الضواحي و9% في الأسواق الحضرية.
معدلات الرهن العقاري تقفز إلى أعلى مستوى في عام تقريبًا
وكانت قطع الأراضي الريفية أيضًا هي الأقل تكلفة على أساس الفدان الواحد، بمتوسط يبلغ حوالي 75000 دولار للفدان الواحد. ويقارن ذلك بأكثر من 181 ألف دولار للدونم الواحد في مناطق الضواحي وحوالي 500 ألف دولار للدونم الواحد في المناطق الحضرية.
وقال Zillow إن توسيع الوصول إلى المنازل المصنعة يمكن أن يساعد أيضًا في معالجة النقص لأنه يمكن بناؤها بشكل أسرع وبتكلفة أقل من المنازل التقليدية المبنية في الموقع.
انقر هنا للحصول على FOX Business أثناء التنقل
وتشارك الشركة في مبادرة تكنولوجية فيدرالية مدتها 12 أسبوعًا مع مشروع الفرص التابع لمكتب الإحصاء الأمريكي والذي يركز على زيادة الوصول إلى قروض الإسكان الصغيرة في المجتمعات الريفية وتقليل الحواجز أمام المشترين المهتمين بالشراء والبناء على قطع الأراضي الفارغة.
