تقرير الجريدة السعودية
الرياض – كشفت وزارة البلديات والإسكان عن المتطلبات الشاملة للصحة والسلامة والتقنية لمرافق الإسكان الجماعية في جميع أنحاء المملكة ، وتغطي ارتفاع المبنى ومساحةها ، والموقع ، ومستويات الضوضاء ، وتوافر مواقف السيارات وغيرها من الخدمات الأساسية.
تصنف اللوائح السكن الجماعي إلى ثلاث فئات – المباني السكنية والمجمعات السكنية والكبائن المتنقلة – مع قدرات تتراوح من 500 إلى 10000 شخص.
بالنسبة للمباني السكنية ، يتم توج قدرة 500 من السكان ، مع مشرف سعودي مخصص مسؤول عن العمليات.
يجب أن توفر كل غرفة نوم ما لا يقل عن 4 أمتار مربعة للشخص الواحد ، مع ما لا يزيد عن 10 ركاب.
يجب أن تشمل المنشآت مطابخين ، ومرافق مرحاض ومرافق للاستحمام لكل ثمانية من السكان ، ومناطق الراحة ، وغرف الغسيل ، والتحكم في المناخ ، ومياه الشرب ، وخدمات التنظيف ، والتحكم في الآفات.
يمكن للمجمعات السكنية أن تضم ما يصل إلى 10000 نسمة ويجب أن تحتوي على معايير معيشة وشغل مماثلة ، بالإضافة إلى مطابخين لكل طابق ، وغرفة صلاة ، ومرافق الغسيل ، وغرف الطوارئ لكل 1000 شخص ، وعيادة طبية لكل 5000.
اتبع كابينة الهاتف المحمول ، المصممة للاستخدام المؤقت في المشاريع ، نفس قواعد الإشغال ويجب أن تشمل المطبخ المركزي ، وغرفة الصلاة ، وغرفة العزل الصحية ، ومرافق الغسيل ، وغرف الطوارئ ، والعيادات ، والتحكم في المناخ.
متطلبات الترخيص تفرض موافقة مسبقة من السلطات المعنية ، بما في ذلك تصاريح البناء وخطط التنفيذ ووثائق الصحة والسلامة العامة.
يجب أن تضمن المشاريع إنذارات الحريق ، وأجهزة الإسعافات الأولية ، والصيانة المنتظمة ، والوصول إلى الطوارئ ، والمرافق التي يمكن الوصول إليها للأشخاص ذوي الإعاقة.
بموجب قواعد التخطيط العامة ، لا يمكن أن تتجاوز المناطق المبنية 40 ٪ من مؤامرة الأرض.
يجب أن تشمل المواقع محطات الوقود ونقاط شحن EV ومراكز الإصلاح والمناطق التجارية والخدمات ومواقف السيارات المظللة ومسارات المشاة والدراجات والمرافق الترفيهية والإضاءة الحديثة.
يجب توفير مساحة لوقوف السيارات لكل 100 من السكان ، إلى جانب مواقف السيارات في الحافلات بنسبة 50 ٪ من السكان والمواقع المخصصة للوصول إلى المعاقين.
تتطلب المعايير المعمارية درابزين آمن للسلالم ، وارتفاع عتبة النافذة ، وحواجز السقف ، وصرف مياه الأمطار ، وأنظمة التخلص من النفايات للمباني الشاهقة ، وتصميمات الواجهات التي تلبي الرموز الحضرية.
تشمل المحظورات جدران حدودية للمباني السكنية في الشوارع التجارية ، والحواجز فوق الأسوار ، ووضع وحدات تكييف الهواء أو أطباق الأقمار الصناعية على الشرفات.
يجب أن تلبي كابينة الهاتف المحمول معايير الكهرباء والسباكة والتهوية والعزل ، مع إطارات الصلب أو الألومنيوم ، والجدران المعزولة المركبة ، والأرضيات المضادة للانزلاق ، والأسطح المفرطة ، المصممة للنقل المتكرر والأحمال التشغيلية الثقيلة.
