وجد تقرير جديد أن مشتري المنازل يتلقون بعضًا من أشد التخفيضات تخفيضات الأسعار مسجلاً حيث يقوم البائعون بتعديل توقعاتهم.
وجدت Zillow أن الإدراج النموذجي في الولايات المتحدة حقق تخفيضات تراكمية في الأسعار بقيمة 25 ألف دولار في أكتوبر، وهو ما يطابق أكبر الخصومات التي سجلتها الشركة على الإطلاق.
لم يتغير الحجم النموذجي لخفض الأسعار الفردية إلا قليلاً عن السنوات الأخيرة عند حوالي 10000 دولار – لكن التقرير أشار إلى أن البائعين يقومون بتعديل أسعار مبيعاتهم بشكل متكرر مع استغراق القوائم وقتًا أطول للتحرك. وتبلغ حصة القوائم التي شهدت تخفيضات في الأسعار 26.9% من جميع القوائم الأمريكية، وفقًا للتقرير.
“لقد رأى معظم أصحاب المنازل قيم المنزل وقال كارا نغ، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، “لقد ارتفعت أسعارها على مدى السنوات العديدة الماضية، مما يمنحها المرونة لخفض الأسعار أو اثنين مع الاستمرار في تحقيق الربح”.
شركات البناء تخفض الأسعار وتقدم حوافز للمنازل الجديدة مع تقلص فجوة القدرة على تحمل التكاليف
وقال نج: “هذه التخفيضات تجعل المزيد من الإدراجات تتماشى مع ميزانيات المشترين، وتساعد في تغذية سوق الإسكان الأكثر نشاطًا خلال ثلاث سنوات”. “المشترون الصبورون يحصدون الثمار مع استمرار السوق في إعادة التوازن.”
وأشار Zillow إلى أن المناطق التي تتمتع بأكبر متوسط خصومات من سعر الإدراج الأولي كانت موجودة في بعض أسواق الإسكان الأكثر تكلفة في البلاد.
تخفيضات من قبل البائعين في سان خوسيه بلغ متوسط الخصم التراكمي 70.900 دولار، وهو الأكبر من بين جميع الأسواق.
أهم ثلاثة أسباب جعلت الإسكان غير متوافر في السوق الأمريكية – وهذا ليس ما تعتقده
وشهدت مناطق المترو الأخرى في كاليفورنيا تخفيضات كبيرة بمتوسط 61 ألف دولار في لوس أنجلوس، و59001 دولار في سان فرانسيسكو، و50 ألف دولار في سان دييغو – بينما مدينة نيويورك شهد أيضًا انخفاضًا متوسطًا في السعر التراكمي قدره 50000 دولار.
في بعض المناطق الحضرية، لم يتمتع بائعو المنازل بقدر كبير من المرونة لخفض الأسعار. أصغر تخفيضات الأسعار المتوسطة التراكمية في أكتوبر كانت في أوكلاهوما سيتي (15000 دولار)، ولويزفيل (15000 دولار)، وسانت لويس (15100 دولار)، وإنديانابوليس (16000 دولار)، وديترويت (17100 دولار).
اقتراح ترامب للرهن العقاري لمدة 50 عامًا: ماذا يعني بالنسبة لمشتري المنازل؟
وبصرف النظر عن مدينة أوكلاهوما، تشهد هذه المناطق الحضرية بيع المنازل بشكل أسرع من المتوسط الوطني وتميل القوائم إلى أن تكون أحدث، مما يشير إلى وجود طلب ثابت وأن البائعين لا يحتاجون إلى إجراء تخفيضات كبيرة في الأسعار لجذب المشتري.
الأسواق التي لديها منازل أقل تكلفة في البداية تميل إلى الحصول على خصومات نسبية أكبر للمشترين. كان لدى بيتسبرغ تخفيض نموذجي قدره 20 ألف دولار مع حوالي 9٪ من قيمة المنزل النموذجي للمترو، والذي كان أكبر خصم نسبي بين الأسواق الرئيسية في تقرير Zillow.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
نيو اورليانز حصل أيضًا على خصم يبلغ حوالي 9٪ مقارنة بقيمة المنزل النموذجي في السوق، بينما شهد المشترون تخفيضات مماثلة في الأسعار في أوستن (8.4٪)، وهيوستن (8.2٪) وسان أنطونيو (7.9٪).
