مأمول مشتري المنازل في بعض الأسواق قد تحصل أخيرًا على فترة راحة في عام 2026، وفقًا لأحدث توقعات موقع Realtor.com.
وقال جيك كريمل، كبير الاقتصاديين في Realtor.com، لفوكس نيوز ديجيتال أن المنازل في رالي ودنفر وفينيكس وشمال كاليفورنيا وشمال غرب المحيط الهادئ ستشهد انخفاض الأسعار في عام 2026.
أهم ثلاثة أسباب جعلت الإسكان غير قابل للتحمل في السوق الأمريكية
وأضاف كريمل: “نتوقع انخفاضًا صريحًا في الأسعار في معظم أنحاء فلوريدا”، مشيرًا إلى أن ميامي هي الاستثناء ومن المتوقع أن تشهد زيادة.
وتشير التوقعات أيضًا إلى أن القدرة على تحمل التكاليف ستتحسن في العديد من الأسواق حتى لو ارتفعت أسعار المنازل. ومن المتوقع أن يؤدي انخفاض معدلات الرهن العقاري إلى خفض الأقساط الشهرية بما يكفي لتعويض المكاسب المتواضعة في الأسعار.
سعر بناء المنزل يستمر في الارتفاع وعدم اليقين لا يساعد
وقال كريمل: “إن انخفاض أسعار الفائدة يعني انخفاض المدفوعات الشهرية. وحتى مناطق المترو التي نتوقع أن نشهد فيها ارتفاعًا متواضعًا في الأسعار ستكون في متناول الجميع في عام 2026 مقارنة بعام 2025”.
وإذا انخفضت أسعار الفائدة إلى نطاق 6.3% كما هو متوقع، فإن زيادة أسعار المنازل بنسبة 1% إلى 2% ستظل تجعل المشترين يدفعون أقل كل شهر مما كانوا سيدفعونه في عام 2025.
ومن المتوقع أن تظهر هذه الديناميكية في أسواق مثل أوستن ودالاس وناشفيل وشارلوت وميامي.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
تتوقع توقعات Realtor.com أيضًا أن يؤدي تخفيف معدلات الرهن العقاري وتباطؤ نمو أسعار المنازل إلى دفع القدرة على تحمل التكاليف في اتجاه أفضل قليلاً في عام 2026.
يقول كريمل أن الدفعة الشهرية على أ منزل متوسط السعر ومن المتوقع أن ينخفض بنسبة 1.3% العام المقبل، وهو أول انخفاض سنوي منذ عام 2020.
وأضاف: “لم نخرج بعد من مشكلة القدرة على تحمل التكاليف، لكننا على الأقل نتحرك في الاتجاه الصحيح”.
