معدلات الرهن العقاري وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن أسعار الفائدة ارتفعت هذا الأسبوع.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا ارتفع إلى 6.22% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.19%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.6٪ قبل عام.
ترتفع عمليات حذف المنازل حيث يكافح البائعون للحصول على أسعارهم
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “إن متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا أقل بكثير من المتوسط السنوي البالغ 6.62٪، مما يوفر بعض التوازن لسوق الإسكان”.
الأسواق التي قد يحصل فيها مشتري المنازل أخيرًا على بعض الراحة في عام 2026، كما يقول موقع Realtor.COM
وارتفع متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عاما إلى 5.54% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.49%.
بنك الاحتياطي الفيدرالي يخفض أسعار الفائدة للمرة الثالثة على التوالي وسط حالة من عدم اليقين بشأن سوق العمل والتضخم
تأتي أحدث بيانات فريدي ماك بعد يوم واحد من الاحتياطي الفيدرالي خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى نطاق جديد يتراوح بين 3.5% إلى 3.75%. وتأتي هذه الخطوة في أعقاب تخفيضات أسعار الفائدة بهذا الحجم في سبتمبر وأكتوبر، والتي كانت الأولى من العام.
لا تتأثر أسعار الرهن العقاري بشكل مباشر بقرار بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن سعر الفائدة ولكنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. وتراوح العائد على السندات لأجل 10 سنوات حول 4.15% اعتبارًا من بعد ظهر يوم الخميس.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وقال جيف ديرجوراهيان، كبير مسؤولي الاستثمار في LoanDepot: “مع انتهاء الاجتماع، ستحول الأسواق انتباهها إلى بيانات العمل القادمة”. “قد يكون الطريق إلى خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري حتى عام 2026 ممهدًا إذا دعمت البيانات توقعات بنك الاحتياطي الفيدرالي باستمرار ضعف العمالة والتضخم تحت السيطرة، ومن المحتمل أن ينخفض إلى ما دون نمط الاحتفاظ الذي شهدناه في الأشهر الأخيرة”.
