تم النشر بتاريخ
لقد وضعت إسبانيا للتو خطاً متشدداً بشأن الإيجارات قصيرة الأجل.
فرضت الدولة غرامة قدرها 65 مليون يورو على شركة Airbnb لاستمرارها في الإعلان عن العقارات المؤجرة قصيرة الأجل والتي تم حظرها أو التي تفتقر إلى التراخيص المناسبة للعمل.
وقالت وزارة شؤون المستهلك في البلاد إن الغرامة نهائية وأمرت المنصة التي يقع مقرها في الولايات المتحدة بإزالة القوائم غير القانونية على الفور.
وقال مسؤولون أكثر من 65.000 إعلان عبر Airbnb انتهكت قواعد حماية المستهلك الإسبانية، بما في ذلك إدراج العقارات بدون تراخيص أو بأرقام تراخيص لا تتطابق مع السجلات الرسمية.
وتعادل العقوبة ستة أضعاف الأرباح التي حققتها Airbnb بين الوقت الذي حذرت فيه السلطات الشركة من قوائمها المخالفة ووقت إزالتها.
ويأتي ذلك أيضًا مع تصاعد الضغوط على الحكومة للحد من الإيواء السياحي وسط أزمة الإسكان المتفاقمة، خاصة في المدن الكبرى التي تتصارع مع أعداد سياحية ضخمة.
لماذا فرضت إسبانيا غرامة على Airbnb؟
وفقًا للسلطات الإسبانية، انتهكت 65,122 قائمة على Airbnb اللوائح المصممة لحماية المستأجرين والمستهلكين.
تقع العديد من العقارات في مناطق يتم فيها تقييد الإيجارات قصيرة الأجل أو تتطلب تصريحًا صريحًا.
وقالت وزارة شؤون المستهلك إن منصات مثل إير بي إن بي من المتوقع التحقق من أن العقارات المعلن عنها في إسبانيا تلبي قواعد الإسكان المحلية والإقليمية، بما في ذلك استخدام أرقام الترخيص الصالحة.
وأضافت أنه عندما لا يحدث ذلك، تبقى هذه الإيجارات في السوق لفترة أطول مما ينبغي، مما يقلل من عدد المنازل المتاحة للمقيمين الذين يبحثون عن سكن طويل الأجل.
وفي بيان أصدرته وزارة شؤون المستهلك، قال وزير حقوق المستهلك بابلو بوستندوي إن هناك “آلاف الأسر التي تعيش على حافة الهاوية” بسبب أزمة الإسكان في البلاد، في حين أن بعض الشركات تستفيد من “نماذج الأعمال التي تطرد الناس من منازلهم”.
لم تقتصر الحملة على Airbnb أيضًا. وفي يونيو/حزيران، أمرت إسبانيا أيضًا موقع Booking.com بإزالة أكثر من 4000 قائمة أماكن إقامة غير قانونية.
حظر Airbnb في برشلونة وتزايد الغضب العام في إسبانيا
أصبحت برشلونة نقطة الاشتعال الأكثر وضوحا في معركة إسبانيا ضدها الإيجارات قصيرة الأجل.
أعلنت المدينة هذا العام عن خطط للتخلص التدريجي من جميع الشقق السياحية بحلول عام 2028، مما أدى فعليًا إلى حظر منصات مثل Airbnb من تشغيل إيجارات العطلات الخاصة في المباني السكنية.
ويقول مسؤولو المدينة إن الإيجارات قصيرة الأجل أدت إلى تفريغ الأحياء المحلية، ودفعت السكان إلى الخروج من سوق الإيجارات وأعادت تشكيل مناطق بأكملها حول السياحة.
وقد رددت المجتمعات المحلية هذه المخاوف بشكل متزايد، ونظمت احتجاجات مسيرات إلى مرتجلة مسدس الماء الهجمات – ضد السياحة الجماعية وتكاليف المعيشة.
وفي أماكن أخرى من إسبانيا، اتبعت الحكومات الإقليمية والوطنية مسارا مماثلا.
قامت السلطات مؤخرًا بإزالة أكثر من 53 ألف شقة سياحية غير قانونية من السجلات الرسمية على الصعيد الوطني، الجزء الأكبر منها في الأندلس وجزر الكناري وكاتالونيا وفالنسيا.
زار 94 مليون سائح أجنبي إسبانيا في عام 2024. هذا العام هو رقم قياسي على المسار الصحيح لتتصدر هذا الرقم القياسي.
وفي حين تظل السياحة ركيزة اقتصادية، يقول المسؤولون إن التنظيم الأكثر صرامة للإيجارات قصيرة الأجل أمر ضروري لتحقيق التوازن بين نمو الزوار ونوعية الحياة للسكان المحليين.
