معدلات الرهن العقاري وقال مشتري الرهن العقاري فريدي ماك يوم الخميس إن أسعار الفائدة انخفضت هذا الأسبوع.
وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي أجراه فريدي ماك، والذي صدر يوم الخميس، متوسط السعر على المؤشر القياسي رهن عقاري ثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.21% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 6.22%.
وكان متوسط سعر الفائدة على القرض لمدة 30 عاما 6.72٪ قبل عام.
ترتفع عمليات حذف المنازل حيث يكافح البائعون للحصول على أسعارهم
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك: “ظل متوسط الرهن العقاري ذو السعر الثابت لمدة 30 عامًا ضمن نطاق ضيق قدره 10 نقاط أساس خلال الشهرين الماضيين”. “مع انخفاض الأسعار بنسبة نصف بالمائة مقارنة بالعام الماضي، زادت طلبات الشراء بنسبة 10% عما كانت عليه في نفس الوقت قبل عام مضى.”
الأسواق التي قد يحصل فيها مشتري المنازل أخيرًا على بعض الراحة في عام 2026، كما يقول موقع Realtor.COM
وانخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.47% من قراءة الأسبوع الماضي البالغة 5.54%.
تأتي أحدث بيانات فريدي ماك بعد حوالي أسبوع من الاحتياطي الفيدرالي خفض بنك الاحتياطي الفيدرالي سعر الفائدة بمقدار 25 نقطة أساس إلى نطاق جديد يتراوح بين 3.5% إلى 3.75%.
لا تتأثر أسعار الرهن العقاري بشكل مباشر بقرار بنك الاحتياطي الفيدرالي بشأن سعر الفائدة ولكنها تتبع عن كثب عائد سندات الخزانة لمدة 10 سنوات. وتراوح العائد على السندات لأجل 10 سنوات حول 4.12% اعتبارًا من بعد ظهر الخميس.
أصبح مشتري المنازل في وضع أكثر ملاءمة الآن مما كانوا عليه قبل عام، وفقًا لهانا جونز، محللة أبحاث اقتصادية كبيرة في Realtor.com.
وقال جونز: “لقد تراجعت معدلات الرهن العقاري إلى نطاق منخفض قدره 6%، ولا يزال المخزون أعلى بكثير من مستويات العام الماضي، مما يمنح المشترين المزيد من الخيارات ومرونة أكبر”. “وشهد المستأجرون أيضًا تحسنًا في القدرة على تحمل التكاليف، مع انخفاض الإيجارات للشهر الثامن والعشرين على التوالي في نوفمبر.”
