شهد مجتمع على ساحل خليج فلوريدا تدفقًا كبيرًا للمقيمين الجدد من الغرب الأوسط الذين يقودون النمو السريع في المنطقة.
نما عدد سكان مقاطعة ساراسوتا بولاية فلوريدا بنسبة 12.4٪ على مدى السنوات الخمس التي سبقت أبريل 2025، وفقًا لمكتب فلوريدا للأبحاث الاقتصادية والتجارية (BEBR).
توافد سكان الغرب الأوسط على المجتمع من أجل الانتقال الدائم مع اقترابهم من التقاعد أو بدءهم، متبعين المسار الذي سلكه العديد من الطيور الثلجية في المنطقة الذين ينتقلون إلى المناخ الأكثر دفئًا خلال فصول الشتاء الباردة في الغرب الأوسط.
“إن صعود سكان الغرب الأوسط إلى ساراسوتا يعكس مجموعة من العوامل التي تم بناؤها منذ عقود، بما في ذلك ممر I-75 الطبيعي، وشواطئ الخليج الأكثر هدوءًا والتي يسهل الوصول إليها، والإيقاع الثقافي الذي يبدو أقرب إلى الغرب الأوسط من كثافة ميامي،” قالت هانا جونز، كبيرة الاقتصاديين في موقع Realtor.com، لـ FOX Business.
نخبة وادي السليكون تحول سجل ثرواتها لبناء “عاصمة التكنولوجيا” الجديدة في فلوريدا
في حين أن الارتفاع في عدد سكان الغرب الأوسط إلى المنطقة بدأ قبل جائحة كوفيد-19، فقد ساعد الاضطراب الاقتصادي الناجم عن الوباء في تسريع هذا الاتجاه حيث سهّل العمل عن بعد على أولئك الذين ما زالوا في القوى العاملة الانتقال إلى مكان آخر.
وقال جونز: “ما أدى إلى تسريع هذا النمط طويل الأمد هو الوباء، الذي حرّر المشترين من مكاتبهم ومنحهم الوسائل والحافز للقيام بخطوة كان من الممكن أن يدخروها للتقاعد”.
أظهرت بيانات من مكتب الإحصاء أن حوالي 1585 شخصًا من ميشيغان انتقلوا إلى مقاطعة ساراسوتا من عام 2018 إلى عام 2022، في حين أن ولايات الغرب الأوسط الأخرى لم تكن بعيدة عن الركب. وساهمت ولاية إلينوي بإجراء 1399 عملية زرع، وأضافت ولاية أوهايو 1282 عملية زرع أخرى.
يقول خبير اقتصادي: من غير المرجح أن تعود القدرة على تحمل تكاليف الإسكان إلى مستويات أكثر يسرًا في الماضي
أظهرت بيانات BEBR في فلوريدا تدفقًا صافيًا لـ 72493 مقيمًا إلى ساراسوتا من عام 2020 إلى عام 2025. وأظهرت بيانات مصلحة الضرائب الأمريكية التي تظهر التدفقات من مقاطعة إلى مقاطعة في الفترة من 2022 إلى 2023 أن حوالي 5300 من سكان الغرب الأوسط قد انتقلوا إلى المنطقة ويمثلون حوالي 17.5٪ من السكان الوافدين، مما يجعل المنطقة ثاني أكبر مصدر للمقيمين الجدد بعد الشمال الشرقي.
طغى تدفق السكان الجدد في البداية على سوق الإسكان في ساراسوتا، وأشار جونز إلى أن “موجة الطلب الناتجة ضربت ساراسوتا بشدة: انهار المخزون، وارتفعت الأسعار، وكافأ السوق لفترة وجيزة أي شخص يرغب في التنازل عن الطوارئ والإغلاق بسرعة”.
تقرير: الدخل اللازم لشراء منزل متوسط السعر قد تضاعف تقريبًا منذ عام 2020
بمرور الوقت، تم تعديل السوق واستقرت أسعار المنازل في المناطق بحيث يظل الطلب على ساراسوتا على الرغم من وجود متوسط سعر إدراج أعلى يبلغ 487000 دولار في مايو 2026، مقارنة بالمدن المجاورة مثل تامبا (400000 دولار) وكيب كورال (399000 دولار).
وقال جونز: “جاءت استجابة العرض جزئيًا من خلال البناء الجديد، لكن سوق الشقق على وجه الخصوص تجاوزت شهية ما بعد الوباء، مما ترك هذا القطاع أكثر ليونة حتى مع تشديد مخزون الأسرة الواحدة مرة أخرى منذ ذلك الحين”.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
“ما تتنقل فيه ساراسوتا الآن ليس تراجعًا بقدر ما هو إعادة معايرة. لم يتغير الجذب الأساسي لمقاطعة ساراسوتا، لكن السوق تحول من سوق يعاقب التردد إلى سوق يكافئه.”
