قام رجل الأعمال الرقمي دينيس شالوميو وزوجته للتو بالانتقال بشكل دائم من إيكس أون بروفانس في جنوب فرنسا إلى شمال بريتاني لأنهما لم يعودا قادرين على تحمل الحرارة الشديدة.
في إيكس – حيث تصل درجات الحرارة في الصيف بانتظام إلى 35 درجة مئوية – بدأت الحياة تصبح “غير مريحة، إلا إذا كنت تعيش في مكان مغلق بمكيف الهواء”، كما يقول تشالومو. لقد باع منزله هناك مقابل مليوني يورو، وأنفق 500 ألف يورو على العقار الجديد في بريتون، “الذي نجعله مكتفيًا ذاتيًا قدر الإمكان، مع تدفئة بالخشب، وحديقة نباتية، حظيرة دجاج، ونمط حياة، قدر الإمكان”. ، محلي وخالي من الكربون.
كما اشترى الزوجان مزرعة مهجورة مساحتها 9 هكتارات في وسط بريتاني مقابل 200 ألف يورو، والتي سيحولها إلى “مجموعة بيئية” لثلاث إلى أربع عائلات لتجربة العيش بشكل مستدام، وإنتاج طعامهم وطاقتهم الخاصة. منذ بيع البوابة العقارية التي شارك في تأسيسها، SeLoger، في عام 2010 مقابل 633 مليون يورو، أصبح Chalumeau مشاركًا في العديد من المشاريع البيئية.
كان الانتقال إلى مناخ أكثر برودة مدفوعًا جزئيًا بإصابة زوجته بمرض المناعة الذاتية الذي يتفاقم بسبب أشعة الشمس الشديدة. لكن شالوميو يقول إن لديهم أيضًا ما يسميه تصورًا “منهارًا” للمستقبل. ويقول: “أصبح جنوب فرنسا لا يطاق على نحو متزايد، ويتعرض للكوارث المناخية والحرائق”. “لذلك بحثنا عن منطقة أقل عرضة للمخاطر، ذات مناخ أكثر اعتدالا ومنطقة جميلة بالقرب من البحر.”
يتمتع تشالومو بوضع مالي أكثر أمانًا من معظم الناس، لكنه ليس الوحيد الذي يعتقد أن تغير المناخ يجعل مواقع الحزام الشمسي التقليدية الشعبية غير مستدامة على نحو متزايد كأماكن للعيش. كان هذا الصيف هو الأكثر سخونة على الإطلاق في أوروبا، وشهد شهر يوليو درجات حرارة لم تشهدها الأرض من قبل. وأدت حرائق الغابات إلى فرار الآلاف من الحرارة والدخان في اليونان وإيطاليا وإسبانيا. أُعلن أن معظم أنحاء البرتغال تعاني من حالة جفاف شديد بعد شهر مايو الأكثر سخونة على الإطلاق. جفت الخزانات في جنوب إسبانيا بعد أشهر من عدم هطول الأمطار. في جبال الألب، تحتاج إلى التسلق أعلى من أي وقت مضى للوصول إلى أي مكان بالقرب من تساقط الثلوج.
القلق بشأن المستقبل يؤثر على مشتري المنازل في جميع أنحاء أوروبا. يقول إد بيلي، مدرس اللغة الإنجليزية في نظام المدارس الحكومية الفرنسية الذي ينتقل من مزرعة في سيركو، بالقرب من بوردو، إلى بيرجو: “سوف تصبح الآبار سلعة ثمينة في المستقبل، ولقد تأكدت من أن منزلي الجديد به واحدة”. ، في جزء من نورماندي المعروف باسم La Suisse Normande لتشابهه مع جبال الألب السويسرية.
لقد اشترى كوخًا مكونًا من ثلاث غرف نوم يقع في حديقة غابة كبيرة مع حظيرتين غير مرممتين مقابل 132 ألف يورو – وبعد فصل الصيف في الجنوب، “حيث كان علي أن أبقي مصاريع منزلي مغلقة طوال اليوم لإبعاد الحرارة، لذلك كنت أعيش في الظلام”، وهو سعيد لأن منزله الجديد ليس به مصاريع في الأفق.
يقول بيلي، وهو في الأصل من ورسسترشاير: “لقد كنت في فرنسا منذ أكثر من 30 عامًا وأنا معتاد على الحرارة، ولكن ليس أكثر من 40 يومًا (على ما يبدو) لمدة شهرين متواصلين في الصيف”. “لا أستطيع تحمل الحرارة لفترة أطول. أعتقد أن هذا سيصبح عاملاً متزايدًا بالنسبة للناس. حتى أنني أحب المطر الأفقي في نورماندي”.
تزعم ليزلي أوكي، وكيلة المبيعات لشركة Leggett Immobilier في منطقة نورماند بسويسرا، أن مكتبها يتلقى استفسارات أكثر من أي وقت مضى من الأشخاص الذين يعيشون في المناطق الجنوبية (وليس فقط أقصى الجنوب، بل حتى جنوب اللوار مباشرةً)، كما تقول. يقول). “لقد سئموا من الحرارة والقيود المفروضة على استخدام المياه، وهم قلقون من أن الوضع سيزداد سوءاً”.
يبحث أحد المشترين عن عقار للفروسية تصل مساحته إلى 100 هكتار في نورماندي لأن منزله الحالي في Aude حار جدًا بالنسبة لخيوله. وتضيف أن أصحاب المنازل البريطانيين، في الوقت نفسه، سئموا من “القيادة الطويلة الساخنة شمالا للحاق بالعبارة للعودة إلى المملكة المتحدة”.
وتضيف: “نورماندي ليست محصنة”. “أصبح الصيف لدينا أكثر سخونة ولم نشهد شتاءً باردًا حقًا منذ سنوات.”
وصف بابلو مارتن بينتو، أستاذ حرائق الغابات وزراعة الغابات في جامعة بلد الوليد في شمال غرب إسبانيا، البلاد بأنها تدخل عصر “حرائق الغابات الضخمة”. شهد العام الماضي حرائق الغابات الأكثر تدميراً منذ عقد من الزمن، وبدأت حرائق هذا العام في وقت مبكر من شهر مارس. وبينما شهدت مدريد مؤخرًا أسوأ فيضانات منذ 50 عامًا، واجه السياح والسكان المحليون على حد سواء مستويات عالية غير عادية من الرطوبة هذا الصيف.
بالنسبة لهانس فان كاسترين، مدير شركة طاقة متقاعد من أنتويرب، كان المناخ المتغير هو السبب وراء قراره ببيع منزله الذي تبلغ قيمته 3.5 مليون يورو في ماربيا وشراءه بدلا من ذلك في سان سيباستيان على الساحل الشمالي لإسبانيا، حيث نادرا ما تجاوزت درجات الحرارة هذا الصيف 25 درجة مئوية. وفي أسبوع واحد في أوائل أغسطس، كان هطول الأمطار أكثر غزارة من أي مكان آخر في إسبانيا).
يقول: “الحرارة هي العامل الكبير”. “عادةً ما أقضي أسبوعين في الشهر في ماربيا، ولكن عندما زرت سان سيباستيان مؤخرًا، شعرت براحة شديدة وبرودة، ويمكنني القيادة إلى هناك بسهولة أكبر بكثير من منزلي في بلجيكا.”
لكن مدينة الباسك هي أغلى مدينة في إسبانيا من حيث العقارات، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل الحالي 5191 يورو للمتر المربع، وفقًا لموقع Idealista.com.
تقول ميلينا رويز، مديرة شركة لوكاس فوكس في سان سيباستيان، إنها تعاملت مؤخرًا مع ثمانية مشترين قالوا إن عزمهم على الشراء محليًا يرجع إلى مخاوف تتعلق بالعوامل البيئية. وتشير أيضًا إلى أن هذا السوق الإسباني تقليديًا يشهد الآن عددًا أكبر بكثير من المشترين من شمال أوروبا، بما في ذلك من المملكة المتحدة وألمانيا وروسيا.
ومن بين هؤلاء الأمريكيين كيم بول، التي تعمل مسؤولة صحفية لوكالة إعلانات أوجيلفي في باريس، وزوجها تي جيه ويلسكام، المدير الإداري لمنظمة “سيرفي ذا سيتي باريس” غير الحكومية، الذي اشترى حفرة مطلة على شاطئ أونداريتا، الذي يزوره الزوجان بالقطار مرة واحدة في الشهر وطوال فصل الصيف. “الطقس في سان سيباستيان مثالي بالنسبة لي. عندما تبلغ درجة الحرارة 30 درجة في سان سباستيان، يبدو الأمر وكأن درجة الحرارة 27. إنه أمر ممتع. يقول بول: “عندما تصل درجة الحرارة إلى 30 درجة في باريس، يبدو الأمر أكثر سخونة بكثير”.
استبعد الزوجان جيمس وآنا ريتشاردز المقيمان في لندن، وكلاهما محاميان في الحي المالي، جنوب أوروبا تمامًا كوجهة لقضاء العطلات واختارا جبال الألب السويسرية بدلاً من ذلك، حيث يمتلكان شقة من ثلاث غرف نوم في أندرمات. يقول جيمس: “نحن ننشطان للغاية، والآن تصل درجات الحرارة في معظم أنحاء البحر الأبيض المتوسط إلى 40 درجة في الصيف، الأمر لا يجذبنا لأن الجو حار جدًا بحيث لا يسمح بممارسة الرياضة”.
لا شك أن المكان الذي يختار فيه الأثرياء الانتقال إلى مكان آخر أو شراء منازل لقضاء العطلات هو أقل مخاوف أوروبا عندما يتعلق الأمر بتغير المناخ. يقول أوليفر كاربنتر، مدير تحليلات المخاطر البيئية في شركة ريسيلينس لتحليلات المناخ: “بالنسبة لشريحة سريعة النمو من سكان العالم، فإن المخاطر المادية الناجمة عن تغير المناخ ستؤثر بشكل مباشر على أسعار العقارات وقابلية التأمين، وربما تثير الدمار والنزوح”.
وحتى المناطق التي لن تتأثر بشكل مباشر بأشد تأثيرات تغير المناخ، كما هو الحال في شمال أوروبا، لن تبقى سالمة. ويقول: “إن هجرة الناس والصدمات المرتبطة بالمناخ للمجتمع والاقتصاد ستؤدي إلى تعطيل حياة كل فرد”. “إن الأحداث الناجمة عن تغير المناخ لديها القدرة على دفع حركة الناس الباحثين عن مراعي أكثر خضرة على نطاق غير مسبوق.”
ويرى بير إسبن ستوكنيس، الأستاذ المشارك ومدير مركز النمو الأخضر في كلية الأعمال النرويجية BI، أيضًا تأثيرًا سلبيًا محتملاً لهجرة مشتري المنازل إلى مواقع أكثر برودة. في حين أن رؤية الجيران والأصدقاء وهم يتخذون إجراءات قد يوضح لنا تأثير تغير المناخ، مما يجعله يبدو “أكثر شخصية وأقرب وأكثر إلحاحا”، كما يقول، “فإن شراء العقارات في أقصى الشمال قد يكون له تأثير معاكس، مما يشير إلى الهروب و(الخوف)”. الجميع من أجل أنفسهم (العقلية).” ويشبه ذلك بإنشاء “مخبأ نهاية العالم”.
مع تزايد صعوبة تجاهل آثار تغير المناخ، قد يبدأ مشتري المنازل في التساؤل عن المدى الذي سيصلون إليه في سعيهم للحصول على الراحة المنعشة.
تعرف على أحدث قصصنا أولاً – تابع @FTProperty على X أو @ft_houseandhome على الانستقرام
