ينفق أصحاب المنازل الأمريكيين أكثر على مشاريع تجديد المنازل ، مما يخفف من تراجع أوسع من قبل المستهلكين وسط ثقة تقلص في الاقتصاد.
ارتفعت المبيعات في مواد البناء وتجار التجزئة لتوفير الحدائق بنسبة 0.8 ٪ الشهر الماضي من مارس ، وهي أكبر مكسب منذ عام 2022 ، وارتفعت بنسبة 3.2 ٪ من أبريل من العام الماضي. في الوقت نفسه ، ارتفعت مبيعات التجزئة في الولايات المتحدة بشكل عام بنسبة 0.1 ٪ ، وهو تباطؤ حاد من مارس.
ويأتي هذا الاتجاه حتى مع ارتفاع أسعار منتجات تحسين المنازل.
ارتفعت تكلفة الإصلاحات المنزلية وإعادة عرضها بنسبة 4 ٪ تقريبًا في الربع الأول من العام السابق ، وفقًا لمؤشر إعادة تشكيل Verisk. تتعقب شركة تحليلات البيانات الاستراتيجية تكاليف لأكثر من 10000 عنصر إصلاح المنازل ، من الأجهزة إلى Windows.
يبدو أن الزيادات الأخيرة في الأسعار مدفوعة بشكل أساسي بتكاليف العمالة ولا يبدو أنها تعكس الحرب التجارية المستمرة التي تشارك فيها إدارة ترامب مع شركاء التجار الأمريكيين مثل المكسيك والصين وكندا.
وقال جريج باين ، نائب رئيس التسعير في شركة Verisk Proference ، في تقرير في وقت سابق من هذا الشهر: “لم نر الذعر شراءًا من المقاولين أو المستثمرين المعنيين بشأن تعريفة التأثير على التكاليف المستقبلية ، أو أن معدلات العمالة التي يتم نقلها عن طريق إنفاذ سياسات الهجرة الأكثر صرامة”.
قال Home Depot يوم الثلاثاء إنه لا يتوقع رفع الأسعار بسبب التعريفة الجمركية ، قائلة إنها أمضت سنوات في تنويع مصادر البضائع على أرففها. ومع ذلك ، قال المدير التنفيذي بيلي باستيك إن بعض المنتجات الآن على رفوف هوم ديبوت قد تختفي.
كما أشار إلى أن السلسلة تشهد عددًا أقل من العملاء الذين يشغلون وظائف كبيرة لتحسين المنازل مثل إعادة تشكيل المطبخ والحمام ، لأن أسعار الفائدة المرتفعة قد تثني أصحاب المنازل من اقتراض الأموال لتمويل مثل هذه المشاريع.
ظل الإنفاق على التجديدات المنزلية مرنًا حيث أن معدلات الرهن العقاري المرتفعة وارتفاع أسعار المنازل قد تجميد العديد من المشترين المحتملين. لقد أبقىنا مبيعاتنا في المنزل في الركود ، مما يحد من السوق لأصحاب المنازل الذين يرغبون في البيع.
كما اشترى العديد من مالكي المنازل أو إعادة تمويل رهنهم العقاري عندما كان متوسط سعر القرض على أرضه لمدة 30 عامًا أقل من 3 ٪ أو 4 ٪ في أول عامين من الوباء. هذا جعلهم يترددون في البيع الآن ، عندما يكون متوسط معدل يحوم بالقرب من 7 ٪.
استجابة لذلك ، اختار العديد من مالكي المنازل الاستثمار في توسيع منزلهم بدلاً من البيع والاستمتاع بالرهن العقاري بمعدل فائدة أعلى بشكل حاد.
إن النقص في بناء المنازل الجديد منذ أكثر من عقد من الزمان قد أبقى الأشخاص الذين يعيشون في منازل أقدم لفترة أطول. تم بناء ما يقرب من نصف المنازل التي يشغلها المالك في الولايات المتحدة قبل عام 1980 ولديها متوسط عمرها 41 عامًا ، وفقًا لتحليل بيانات التعداد من قبل الرابطة الوطنية لبناة المنازل. ساعدت تلك المخزون المتقدم في المنازل على تأجيج الحاجة إلى الإصلاحات والتحسينات.
سيستمر المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد في أحدث توقعات ربع سنوية لمشاريع تحسين المنازل التي إنفاق على تجديد المنازل هذا العام ، على الرغم من عدم اليقين الاقتصادي.
ارتفع الإنفاق من قبل مالكي المنازل على مشاريع الصيانة وتحسين المنازل بنسبة 0.5 ٪ في الربع الأول من العام السابق إلى 513 مليار دولار ، وفقًا لمؤشر JCHS الرئيسي لنشاط إعادة التصميم ، أو LIRA.
كما تتوقع الزيادات السنوية من هنا والتي ستقود الإنفاق إلى 526 مليار دولار بحلول الربع الأول من العام المقبل. من شأنه أن يمثل زيادة بنسبة 2.5 ٪ عن الربع الأول من هذا العام.
وقال كارلوس مارتين ، مدير برنامج إعادة تشكيل JCHS ، إن ارتفاع أسعار المنازل وعلامات الاقتصاد القوي قد دعموا توقعات الإنفاق الأعلى على تحسين المنازل ، لكن هذا قد يتغير إذا كان سوق الإسكان والتوقعات الاقتصادية سوءًا.
وقال مارتن: “إن مبيعات التجزئة للمواد البناء قوية ، لكننا نشهد انكماشًا كبيرًا في مبيعات المنازل الحالية وسعر متوسط مبيعاتها منذ آخر إسقاط – كلاهما معروفون في تحسينات المنازل”. “الاضطراب الاقتصادي الأوسع مثل الركود ، فإن سوق العمل المتدهور أو التضخم المرتفع من المؤكد أن تعجب توقعاتنا”.
