أصبحت سلسلة بقالة فاخرة محبوبة من قبل المشاهير وأصحاب النفوذ والمهووسين بالصحة، الآن في قلب معركة مريرة على الإيجار – ويُزعم أن الفاتورة تتراكم بشكل أسرع من سلطة بقيمة 30 دولارًا.
يتم رفع دعوى قضائية ضد شركة Erewhon، شركة البقال الراقية في كاليفورنيا والتي تشتهر بالعصائر التي تبلغ قيمتها 20 دولارًا وعملائها المرصعين بالنجوم، من قبل شركة العقارات الكبرى Hackman Capital Partners، التي تدعي أن السوق العصرية فشلت في دفع أكثر من 275000 دولار للإيجار والرسوم ذات الصلة في موقعها في Culver City، وفقًا لموقع The Real Deal.
تزعم الدعوى المرفوعة في 21 مايو، أن شركة Erewhon انتهكت اتفاقية الإيجار الخاصة بها في The Culver Steps، وهو مشروع متعدد الاستخدامات رفيع المستوى أصبح مركزًا للعاملين في مجال الترفيه والتكنولوجيا.
وقعت شركة Erewhon عقد الإيجار في عام 2021، وافتتحت الموقع في عام 2023، وهي ملتزمة بالمساحة حتى عام 2038.
دعت الصفقة البقال إلى دفع ما يقرب من 86.500 دولار شهريًا إيجارًا خلال السنوات الخمس الأولى، مع الزيادات المقررة التي تدفع الدفعات الشهرية إلى ما يزيد عن 100.000 دولار في وقت لاحق من مدة الإيجار.
كانت النفقات الإضافية، بما في ذلك الضرائب ورسوم صيانة المنطقة المشتركة، مطلوبة أيضًا بموجب الاتفاقية، مما رفع إجمالي التكاليف السنوية إلى أكثر من مليون دولار – وهذا كثير من العصائر الفاخرة.
“لقد طالب المالك بالدفع من المستأجر وفشل المستأجر في الدفع” ، كما تقول الشكوى ، وفقًا لوثائق المحكمة التي استعرضتها النشرة التجارية.
وتسعى Hackman Capital للحصول على تعويضات تتجاوز 275 ألف دولار، إلى جانب الرسوم القانونية والتكاليف الأخرى.
لكن هاكمان لا يتعامل فقط مع المشاحنات في متاجر البقالة. يقال إن المجموعة تتطلع إلى بيع مشروع Culver City مقابل حوالي 150 مليون دولار، وقد واجهت سلسلة من قضايا الديون البارزة، بما في ذلك حالات التخلف عن السداد المرتبطة بـ Radford Studio.
قال أحد المطلعين على شؤون العقارات لصحيفة California Post: “سيتردد أي مشتري ماهر في Culver City في شراء العقار ما لم يكن هناك وضوح بشأن قرار بشأن الإيجار المستحق عليه”. “وإلا فسيتم تطبيق خصم كبير على قيمة عقد إيجار Erewhon لمشتري محتمل.”
ولم يستجب ممثلو Erewhon على الفور لطلبات التعليق.
