تقرير الجريدة السعودية
الرياض – أعلنت هيئة السوق المالية السعودية، السماح للأجانب بالاستثمار في الشركات السعودية المدرجة التي تمتلك عقارات في مدينتي مكة والمدينة، اعتباراً من يوم الاثنين 27 يناير/كانون الثاني.
العاصمة السعودية منظم السوق وقال في بيان إن هذه الخطوة تهدف إلى تحفيز الاستثمار وتعزيز جاذبية وكفاءة سوق رأس المال وتعزيز تنافسيتها الإقليمية والدولية مع دعم الاقتصاد المحلي. وأشار البيان إلى أن ذلك يشمل جذب رؤوس الأموال الأجنبية وتوفير السيولة اللازمة للمشاريع الحالية والمستقبلية في مكة والمدينة من خلال المنتجات الاستثمارية المتوفرة في السوق السعودي، وجعلها مصدر تمويل رئيسي لهذه المشاريع التنموية المميزة.
ويأتي قرار هيئة السوق المالية بعد الموافقة على ضوابط استثناء الشركات المدرجة في السوق المالية السعودية (تداول) من معنى عبارة (غير السعوديين) وفقاً لنظام تملك واستثمار العقارات لغير السعوديين.
وقالت الهيئة إنه بموجب القرار يقتصر الاستثمار الأجنبي في هذه الشركات على الأسهم من هذه الشركات السعودية المدرجة في سوق رأس المال، وكذلك إلى أدوات الدين القابلة للتحويل، أو كليهما. لكن، ولن يُسمح للأشخاص الذين لا يحملون الجنسية السعودية بامتلاك أكثر من 49 بالمائة من أسهم الشركات المعنية. وسيتم إعفاء المستثمرين الأجانب الاستراتيجيين، الذين لا يسمح لهم بتملك أسهم أو أدوات دين قابلة للتحويل في هذه الشركات، من تملك أسهم هذه الشركات.
وتتيح القواعد الجديدة للمستثمرين غير السعوديين الاستفادة من المزايا الاقتصادية للمشاريع القائمة والمستقبلية دون مخالفة الأنظمة واللوائح والتعليمات ذات العلاقة، ولا سيما نظام تملك واستثمار العقارات لغير السعوديين، سواء أثناء عمليات الشركات. أو التصفية.
وفي الوقت نفسه، تمنح هيئة السوق المالية الشركات السعودية المدرجة الحق في الحصول على حقوق الملكية أو حق الارتفاق أو الانتفاع على العقارات المخصصة لمقارها الرئيسية أو مكاتبها الفرعية في مكة المكرمة والمدينة المنورة. ويتوقف ذلك على استغلال العقار بالكامل لهذا الغرض، ووفقاً لضوابط الإعفاء من ضوابط الاستثناء بموجب نظام تملك واستثمار العقارات لغير السعوديين.
يُشار إلى أن هيئة السوق المالية بذلت، ولا تزال، العديد من الجهود والإجراءات لتعزيز جاذبية سوق رأس المال السعودي وتسهيل دخول المستثمرين الأجانب، سواء بشكل مباشر أو غير مباشر. وتشمل هذه الجهود السماح للمقيمين الأجانب بالاستثمار المباشر في سوق الأسهم السعودية، وتمكين المستثمرين الأجانب من الوصول إلى السوق من خلال اتفاقيات المبادلة، والسماح لمؤسسات رأس المال الأجنبية المؤهلة بالاستثمار في الأوراق المالية المدرجة، والسماح للمستثمرين الاستراتيجيين الأجانب بالحصول على حصص استراتيجية في الشركات المدرجة، و تمكين المستثمرين الأجانب من الاستثمار المباشر في أدوات الدين. وتعكس هذه المبادرات مدى اكتمال وتنوع خيارات تمويل سوق رأس المال المتاحة للمشاريع في مكة والمدينة.
وفي عام 2021، سمحت هيئة السوق المالية لغير السعوديين بالاكتتاب في الصناديق العقارية التي تستثمر داخل حدود مكة المكرمة والمدينة المنورة. وساهمت هذه الخطوة في الاعتماد على سوق رأس المال كقناة تمويلية متنوعة ودعم أهداف رؤية السعودية 2030 التي تهدف إلى جعل سوق رأس المال السعودي جاذباً للاستثمارات المحلية والأجنبية.
وجاءت الموافقة على الضوابط بعد أن نشرت هيئة السوق المالية بتاريخ 15 نوفمبر 2023 “ضوابط تملك المستثمرين الأجانب لأسهم الشركات السعودية المدرجة التي لديها عقارات استثمارية في مكة والمدينة” على منصة استشارات الجمهور “استطلاع” التابعة لهيئة السوق المالية المركز الوطني للتنافسية، والموقع الإلكتروني لهيئة أسواق المال للاستشارات العامة لغرض الموافقة على النص النهائي.
