تقرير الجريدة السعودية
رياد-أعلن الوزير السعودي للشؤون البلدية والريفية والإسكان ماجد الهوجيل يوم الأربعاء عن المناطق الجغرافية لرسوم الأراضي البيضاء في الرياض ، مما يمثل خطوة كبيرة نحو تنظيم سوق العقارات وتشجيع التنمية الحضرية المتوازنة ، بما يتماشى مع توجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان.
وقال الهوجيل إن المرحلة الجديدة من البرنامج تمكن ملاك الأراضي والمطورين من الاستفادة من الفرص مع دعم أهداف الوزارة المتمثلة في زيادة العرض وتحقيق التوازن في قطاع العقارات.
بموجب الإطار الجديد ، يتم فرض الرسوم السنوية على الأراضي غير المطورة وفقًا لخمسة مستويات:
-
منطقة الأولوية 1: 10 ٪ من قيمة الأرض
-
منطقة الأولوية 2: 7.5 ٪ من قيمة الأرض
-
منطقة الأولوية 3: 5 ٪ من قيمة الأرض
-
منطقة الأولوية 4: 2.5 ٪ من قيمة الأرض
-
المناطق ذات الأولوية الخارجية: معفاة من الرسوم ولكن تم حسابها داخل إجمالي حيازات الأراضي غير المطورة للمالك في المدينة
وافق الوزير في وقت سابق على اللوائح التنفيذية لبرنامج رسوم الأراضي البيضاء ، والذي ينص على أن جميع استخدامات الأراضي تخضع لرسوم بموجب النظام الخمسة.
فقط المؤامرات المدرجة في خرائط الحدود الحضرية الرسمية مؤهلة ، مع الحد الأدنى لحجم التصفيات في 5000 متر مربع سواء كحبكة واحدة أو المقتنيات التراكمية لمالك واحد داخل رياده.
سيتم تشكيل اللجنة الفنية المتخصصة ، التي تضم المثمنين المرخصين من السلطة السعودية للتقديرات المعتمدة ، لتقييم قيم الأراضي وتحديد الجداول الزمنية للتطوير. شروط عضوية اللجنة ثلاث سنوات ، قابلة للتجديد.
يتم تكليف الوزارة بمراجعة سنويًا توفر وحدات الأراضي والسكن ، ونشاط السوق ، والأسعار ، والممارسات الاحتكارية في كل مدينة. بناءً على هذه المراجعات ، قد تقرر تطبيق أو تعليق أو ضبط نطاق برنامج رسوم الأراضي لضمان التوافق مع أولويات التنمية الحضرية.
