الشركة التي يتم التحقيق معها لمحاولتها بيع جريسلاند لم تقدم مستندًا واحدًا مطلوبًا إلى مكتب الأفعال المحلي لإثبات أن لديها أي حقوق في ملكية إلفيس بريسلي في ممفيس – لكنها ما زالت قادرة على المضي قدمًا في خطة بيع الرهن بسبب وجود نظام وهذا يترك مثل هذه المعارك للمحاكم لتقررها، وفقًا لمسؤولي المقاطعة ومحامي الرهن.
تزعم شركة Naussany Investments & Private Lending، وهي شركة ليس لها أي بصمة على الإنترنت، أنها أعطت ليزا ماري بريسلي، ابنة إلفيس بريسلي، التي توفيت العام الماضي، قرضًا بقيمة 3.8 مليون دولار، مع صك ثقة على المجمع المرهون كضمان.
لكن لا توجد سجلات لمثل هذه الصفقة، وفقًا لويلي بروكس، سجل سندات مقاطعة شيلبي، وفنسنت كلارك، المسؤول في مكتب سجل صكوك مقاطعة شيلبي.
“لم يقدموا أي شيء إلى مكتبنا، ولا حتى لأي شيء آخر غير جريسلاند. وقال كلارك: “لذلك لم نسمع عن هذه الشركة من قبل”.
على سبيل المثال، كان ينبغي لشركة Naussany Investments أن تطلب نموذج مطالبة بالاستقالة، وهي الوثيقة القانونية القياسية المستخدمة لنقل ملكية العقارات، لكنها لم تفعل ذلك، على حد قول بروكس. كان ينبغي على الشركة أيضًا تقديم سند أمناء بديل، وهو الخطوة الأولى في حبس الرهن على الممتلكات، والذي يحدد من قامت الشركة بتعيينه لإدارة حبس الرهن ويزود الشركة برقم تعريف، لكنها لم تفعل ذلك.
عادةً ما يتم وضع الامتياز أيضًا على الممتلكات في حالات القروض، ولكن لم يتم ذلك أيضًا. وعلى الرغم من أن تقديم الرهن العقاري كان من شأنه أن يوثق الصفقة بشكل قانوني وعلني، مما يعزز ادعاء الشركة بحدوثها، إلا أن الشركة فشلت في القيام بذلك.
قال كلارك: “إنه أمر غريب نوعًا ما”. “عادةً ما تكون شركات الملكية وشركات الرهن العقاري حريصة جدًا على أن تكون الأشياء مسجلة للعامة وأن يتم حفظها في مكتبنا.”
أعلن المدعي العام في ولاية تينيسي جوناثان سكرميتي يوم الخميس أنه سينظر في محاولة شركة Nausanny Investments لحبس الرهن على Graceland وتحديد “المدى الكامل لأي سوء سلوك قد يكون حدث”.
وقال سكرميتي في بيان: “غريسلاند هي واحدة من المعالم الأكثر شهرة في ولاية تينيسي، وقد شاركتها عائلة بريسلي بسخاء مع العالم منذ وفاة إلفيس. لقد حارب مكتبي الاحتيال ضد أصحاب المنازل لعقود من الزمن، وهناك لا يوجد منزل في تينيسي محبوب أكثر من جريسلاند.”
على الرغم من عدم تقديم المستندات المطلوبة إلى مكتب الأفعال، فقد سُمح للشركة بمواصلة خطتها لحبس الرهن على غريسلاند، ونشر إخطارات عامة عن خطتها في وقت سابق من هذا الشهر، بسبب نظام مصمم لإيقاف القضايا المتنازع عليها في المحكمة.
قال كلارك: “إنهم يتركون الأمر للسلطات المدنية في المحكمة للطعن في شيء مثل ما حدث مع جريسلاند. ليس هناك الكثير من الإجراءات لوقف شيء مثل هذا”.
لجأت حفيدة إلفيس بريسلي، الممثل رايلي كيو، إلى المحكمة. وطلب محاميها من القاضي يوم الأربعاء منع شركة نوساني للاستثمارات من بيع جريسلاند التي كانت تحت سيطرة العائلة منذ أن اشتراها بريسلي في عام 1957.
رفع كيو دعوى الأسبوع الماضي في محكمة مقاطعة شيلبي تشانسري في ولاية تينيسي زاعمًا أن شركة نوساني للاستثمارات قدمت وثائق احتيالية بتوقيعات مزورة تظهر أن ليزا ماري بريسلي قد قامت بدفع غريسلاند لتأمين القرض. وكان من المقرر بيع الرهن يوم الخميس. وقال كيو في الدعوى القضائية إن بريسلي لم يقترض أموالاً من شركة نوساني للاستثمارات ولم يمنحها صك ثقة.
وفي يوم الأربعاء، قامت مستشارة المحكمة العليا، جو داي جينكينز، التي ترأس القضية أمام المحكمة، بتأخير عملية البيع وأخبرت محامي كيو، جيف ألمانيا، أنها ستنجح على الأرجح في منعها إلى الأبد.
قال جينكينز: “يبدو أنك، سيد ألمانيا، موكلك، سوف تكون ناجحاً من حيث الأسس الموضوعية، بشرط أن تثبت الاحتيال المزعوم”.
ولم يكن ممثل شركة Naussany Investments موجودًا في قاعة المحكمة، مما يزيد من الغموض الذي يكتنف المقرض الذي يصف نفسه بأنه مقرض.
لقد بحثت NBC News في العديد من قواعد بيانات السجلات العامة عن أي شخص في الولايات المتحدة يحمل الاسم الأخير Naussany وعن أي شركة تحمل الاسم Naussany أو الأحرف الأولى من NIPL ولم تجد شيئًا. لم تتمكن NBC News أيضًا من العثور على أي ملفات تعريف على وسائل التواصل الاجتماعي تابعة للشركة أو ممثليها.
وفي ليلة الثلاثاء، تلقت محكمة مقاطعة شيلبي ردًا عبر الفاكس على مطالبة كيو من غريغوري إي. نوساني الذي وصفه بأنه مقرض للشركة. ونفى الملف اتهامات كيو وطلب السماح للشركة بمواصلة عملية البيع.
وكتب نوساني إلى المحكمة مستخدماً الاسم الحقيقي للممثل: “أنفي بكل احترام المزاعم التي وجهتها دانييل رايلي كيو”. “إن شركة Naussany Investments & Private Lending مستعدة لتقديم الأدلة والحجج لإثبات أن الإغاثة المطلوبة غير مبررة في هذه الحالة.”
تضمن الملف رقم هاتف وعنوان بريد إلكتروني لغريغوري إي. نوساني. لم يلتقط أحد الهاتف أو يرد على الرسائل النصية المرسلة إلى هذا الرقم. لكن طلب التعليق على عنوان البريد الإلكتروني يوم الأربعاء أدى إلى رد يشير إلى أن الشركة ستسقط القضية بعد “التشاور مع المحامين”.
ردت NBC News طالبة المزيد من المعلومات عنه وعن الشركة وشرح سبب عدم وجود معلومات متاحة للعامة عنهما. كما طلبت NBC News التحدث معه عبر الهاتف. ورفض الرد الموقع باسم “غريغوري إي نوساني”، قائلًا إن المزيد من المعلومات ستأتي في وثيقة المحكمة المستقبلية. وجاء في الرد، مستخدمًا الأحرف الأولى من اسم ليزا ماري بريسلي: “من الواضح أن عائلة Keough وLMP لم تكن على علم بسوء إدارة LMP للأموال والتمويل”.
تواصلت NBC News للحصول على تعليق إضافي يوم الخميس لكنها لم تتلق ردًا فوريًا.
ولم تكن هناك ايداعات جديدة يوم الخميس. وقالت تريسي أسكيو، مديرة العمليات في مكتب كاتب محكمة Chancery، إنه من غير الواضح ما إذا كان نوساني قد أسقط القضية. قال أسكيو: “لا أرى أي موعد جديد لجلسة الاستماع بشأن هذه القضية في الوقت الحالي”.
وعندما سُئل عن كيفية تطور القضية على الرغم من عدم وجود الملفات المطلوبة، قال بروكس، مسؤول سجل الأفعال، إنها خارج نطاق اختصاص مكتبه. “نحن لا نتفق مع تلك المعاملات، لذلك نحن غير قادرين على التحقق من صحة أي شيء حدث مع تلك الخاصية. كما أننا لا نستطيع التحقق من حصولنا على القرض”.
وقال بروكس إن حالات الاحتيال في المطالبة بالاستقالة منتشرة في مقاطعة شيلبي – عندما يدعي شخص ما أنه يمتلك عقارًا لا يملكه – ومعظم الضحايا هم من كبار السن. وفي بعض الحالات، يموت الضحايا.
وقال بروكس إن معظم القضايا يتم التعامل معها في محكمة مدنية. وقال إن هناك حوالي 60 حالة احتيال من هذا القبيل في عام 2023 وحوالي 400 حالة منذ عام 2018 تقريبًا.
وقال داريل كاسل، محامي ممفيس الذي يمثل الأشخاص الذين يواجهون حبس الرهن، إن عمليات حبس الرهن الاحتيالية نادراً ما تنجح لأن المحكمة توقفها.
وقال كاسل إنه عندما يكون شخص ما موضوعًا لحبس الرهن المقترح، فيجب إعطاؤه إشعارًا، وهذا يمنح الشخص فرصة للطعن في حبس الرهن في المحكمة. إذا تم الطعن في حبس الرهن، تطلب المحكمة من الشخص الذي يقدم حبس الرهن أن يثبت أن له الحق في الحصول على الدين.
وهذا يعني وجود الوثائق المناسبة المقدمة إلى المحكمة. وقال كاسل إنه في قضية غريسلاند، التي يبدو أنه لا توجد فيها وثائق مناسبة، تم إيقاف المحاولة في المحكمة.
