يتيح ارتفاع الإيجارات والسائح: كيف يمكن حل أزمة الإسكان في إسبانيا؟

أصبح الافتقار إلى الإسكان بأسعار معقولة أحد الشواغل الرئيسية للمواطنين في الاتحاد الأوروبي ، وخاصة في إسبانيا حيث يقول سكان مدن مثل برشلونة ومدريد إنهم يتم تسعيرهم خارج سوق العقارات.

في أكبر مدن الكتلة ، تنفق واحدة من كل 10 أسر أكثر من 40 ٪ من دخلها على الإيجار ، وفقًا لآخر البيانات من Eurostat. في المناطق الريفية ، ينخفض ​​هذا الرقم إلى 7 ٪.

في هذا السياق ، يعيق ارتفاع الأسعار ، ونقص العرض وارتفاع الإيجارات السياحية الوصول إلى السكن اللائق في الكتلة ، وخاصة بالنسبة للشباب.

إسبانيا في دائرة الضوء

بين عامي 2010 والربع الثالث من عام 2024 ، ارتفعت أسعار المنازل في الاتحاد الأوروبي بنسبة 54 ٪ والإيجارات بنسبة 26 ٪ ، كما تظهر بيانات Eurostat. سجلت إستونيا وليتوانيا أعلى ارتفاع في كلا النواحي عبر الكتلة ، في حين كانت إيطاليا الدولة الوحيدة التي ترى انخفاض أسعار المنازل واليونان الأمة الوحيدة التي ترى أسعار الإيجار.

وفقًا لموقع الممتلكات الإسبانية Idealista ، ارتفعت أسعار الإيجار في إسبانيا بنسبة 11.5 ٪ في عام 2024 ، حيث وصلت إلى أعلى مستوى على الإطلاق في ديسمبر بمتوسط ​​13.5 يورو لكل متر مربع.

وقال كيكي فيلالوبوس ، المتحدث الرسمي باسم التخطيط الحضري والإسكان مع اتحاد جمعيات الجوار في مدريد إنه في العاصمة “في عام واحد فقط ، ارتفع سعر الإسكان بنسبة 20 ٪ من حيث الشراء ، و 15.4 ٪ من حيث الإيجار”.

هذه الظاهرة ملحوظة بشكل خاص في المدن الكبيرة مثل مدريد وبرشلونة وفالنسيا ، التي تغذيها مزيج من الضغط الديموغرافي والسياحة المزدهرة.

في مدريد ، شهد مركز المدينة زيادة في الإيجارات بنسبة 21 ٪ في عام واحد ، ونادراً ما انخفضت الأسعار إلى أقل من 2000 يورو شهريًا. وأضاف أن الإيجارات التي تتراوح بين 1200 يورو إلى 1500 يورو تُطالب بممتلكات من ثلاث غرف نوم.

في برشلونة ، فإن الصورة متشابهة ، مع كون الطفرة في الشقق السياحية عاملاً رئيسياً.

الشباب هم أصعب ضربة

في المتوسط ​​، يغادر الشباب في الاتحاد الأوروبي منزلهم الوالدين في سن 26.3 سنة ، وفقًا لما ذكره يوروستات. إسبانيا لديها رابع أعلى متوسط ​​عمر في الكتلة ، في 30.4.

وقال فيستور كامينو ، المشرع للحزب الاشتراكي في إسبانيا (PSOE) ، لـ EuroNews: “يشرح الإسكان 70 ٪ من عدم المساواة في هذا البلد”. “الآلاف من الشباب يدفعون ما يصل إلى 70 ٪ من رواتبهم على الإيجار أو عند الشراء.”

وقالت بولا دي لاس هيراس ، المشرع لحزب شعب إسبانيا (PP) في جمعية مدريد ، إن الشباب كانوا يمرون بأوقات اقتصادية صعبة منذ عقد من الزمان.

وقالت “ليس لديهم قدرة ضئيلة لإنقاذها ، لا ترتفع الرواتب”. للوصول إلى الإسكان ، يلزم استثمار أولي يتراوح بين 20،000 و 40،000 يورو ، وهو أمر لا يمكن تحقيقه للكثيرين.

في إسبانيا ، تتباعد المواقف السياسية

تلتزم الحكومة المركزية في إسبانيا ، بقيادة PSOE ، بإنفاذ قانون الإسكان الجديد في البلاد ، والذي يتضمن تدابير مثل قبعات الإيجار في المناطق الأسوأ.

أشار كامينو إلى أن الإيجارات قد انخفضت في كاتالونيا لكنها ارتفعت في مدريد ، وانتقدت المدينة لعدم تطبيقها على التشريع.

إعلان

دافع دي لاس هيراس عن استراتيجية مدريد ، وقال إن المدينة كانت تدعم المخططات لبناء الآلاف من منازل الإيجار بأسعار معقولة ومساعدة الشباب على الحصول على السلم.

يتمثل المفتاح في زيادة إمدادات الإسكان العام ، وفقًا لـ Villalobos ، الذي دعا إلى أن يصل إلى 9 ٪ من إجمالي المساكن في مدريد ، ارتفاعًا من 1 ٪ في الوقت الحاضر.

وقال “نحتاج إلى الاستثمار بين 2 ٪ و 3 ٪ من الناتج المحلي الإجمالي” ، مضيفًا أنه ينبغي فرض الضرائب على المنازل الفارغة أثناء إخلاء البدائل.

“حل السكن هو مشكلة متعددة الأوجه.”

إعلان

تحد مشترك

تتجاوز أزمة الإسكان الحدود ، مما يعكس مشكلة هيكلية في جميع أنحاء الاتحاد الأوروبي.

اتخذت الكتلة بعض الخطوات لمعالجة هذه الأزمة. في عام 2021 ، أصدر البرلمان الأوروبي قرارًا يعترف بالإسكان الكافي باعتباره حقًا أساسيًا في الإنسان.

في يوليو 2024 ، أعلن أورسولا فون دير لين ، رئيس المفوضية الأوروبية ، أن الإسكان سيكون أولوية ، مع إنشاء مفوض معين حول هذه القضية. في ديسمبر ، تم إنشاء لجنة خاصة لاقتراح حلول في غضون عام.

في حين أن المؤسسات وصانعي السياسات يبحثون عن إجابات ، فإن ملايين المواطنين ، وخاصة الشباب ، يواجهون مستقبلًا غير مؤكد في مواجهة سوق الإسكان الهارب.

إعلان

على حد تعبير كامينو ، “لا يمكننا السماح لمجتمع مقسم بين أصحاب الأثرياء والمستأجرين الفقراء”. وقال إن الحل يتطلب الإرادة السياسية والإجراءات المنسقة.