يمكن أن تساعد طبقة الطلاء الجديدة أصحاب المنازل في الحصول على عروض أعلى عندما يحين وقت البيع.
يُظهر المشترون اهتمامًا متزايدًا بالألوان الدافئة والمريحة على الجدران البيضاء البسيطة، وفقًا لتحليل ألوان الطلاء لعام 2026 من Zillow. كان خيار الطلاء الداخلي الأعلى قيمة هو اللون البني الشوكولاتي في غرفة النوم، والذي يمكن أن يضيف ما يقدر بنحو 2277 دولارًا إلى سعر عرض المنزل.
قال تشارلي لانكستون، المحرر التنفيذي في موقع Realtor.com، لـ FOX Business في رسالة بالبريد الإلكتروني: “عندما يتعلق الأمر بالحصول على أقصى استفادة من منزلك قبل البيع، يعد الطلاء أحد أسهل الأماكن وأكثرها تكلفة للبدء”. “يمكن للمعطف الجديد أن يعزز على الفور جاذبية المنزل في اللحظة التي يدخل فيها المشتري الباب.”
ووجدت الدراسة أن الألوان الأخرى عالية الأداء تشمل اللون الأزرق الفاتح في غرفة المعيشة، والذي يمكن أن يضيف حوالي 1723 دولارًا إلى سعر العرض مقارنة باللون الأبيض، والرمادي الفحمي في غرفة المعيشة، والذي يمكن أن يضيف حوالي 1509 دولارًا.
من المتوقع أن يصل متوسط سعر المنازل في الولايات المتحدة إلى مليون دولار بحلول عام 2050 – مع تقاعد جيل الألفية
في غرف النوم، يمكن أن يضيف اللون الرمادي الفحمي حوالي 1240 دولارًا، بينما يمكن أن يضيف اللون الأخضر حوالي 1035 دولارًا.
كان Sage Green أحد أكثر الخيارات أمانًا للبائعين. تم تصنيف اللون بالقرب من الأعلى في كل غرفة تمت دراستها، بما في ذلك الحمامات وغرف المعيشة وغرف النوم، وفقًا لـ Zillow.
كما كان أداء ألوان المطبخ الداكنة جيدًا أيضًا. يمكن أن تحصل المنازل التي تحتوي على مطابخ باللون الرمادي الفحمي على حوالي 1373 دولارًا إضافيًا، في حين يمكن أن تحصل المطابخ ذات اللون الأرجواني الداكن على حوالي 867 دولارًا إضافيًا.
يعد المطبخ من أهم الغرف لاختيارات الطلاء. ووجدت الدراسة أن الفرق بين أفضل وأسوأ ألوان المطبخ كان حوالي 8000 دولار.
وفي الوقت نفسه، قد تؤدي بعض ألوان الطلاء إلى خفض سعر بيع المنزل.
تهيمن ولايات الغرب الأوسط والجنوب على بطاقات تقرير الإسكان: انظر كيف حصلت على نتائجك
كان اللون الأصفر المغرة هو اللون الأسوأ أداءً في الدراسة. إن استخدام اللون الذهبي الداكن في المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم والحمام يمكن أن يخفض سعر عرض المنزل بحوالي 18.164 دولارًا.
يمكن للحمام الأحمر الذي يحتوي على صنبور إطفاء الحرائق أن يقلل العروض بما يقرب من 8000 دولار، في حين أن اللون الوردي الفاتح كان أيضًا ضعيفًا في كل غرفة تمت دراستها، وفقًا لـ Zillow.
وقال لانكستون إن الطلاء يمكن أن يكون نقطة انطلاق جيدة للبائعين الذين يتطلعون إلى تحسين عائد الاستثمار (ROI)، ولكن يجب أن يكون جزءًا من استراتيجية أوسع.
وأضاف لانكستون: “تظل المطابخ والحمامات هي الاستثمارات الأساسية، وبالنسبة للبائعين الذين يرغبون في المضي قدمًا، فإن مساحات المعيشة الخارجية تحقق عوائد كبيرة”.
أسعار الرهن العقاري ترتفع، لكن المشترين يظهرون علامات الثقة
“يمكن لإضافات سطح السفينة أن تحقق عائدًا مرتفعًا على الاستثمار بالنسبة للمشترين الذين يريدون جلب وسائل الراحة الموجودة في الداخل إلى الخارج. يمكن للبائعين الذين يفكرون بشكل استراتيجي حول مكان وضع دولاراتهم، بدءًا بشيء بسيط مثل علبة الطلاء، أن يحركوا الإبرة بشكل هادف على سعر العرض النهائي الخاص بهم.”
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
يجب على أصحاب المنازل التحدث إلى وكيل عقارات محلي قبل إعادة الطلاء لأن تفضيلات المشتري يمكن أن تختلف حسب الحي، وفقًا لـ Zillow.
أجرى الدراسة فريق العلوم السلوكية في Zillow واستطلعت آراء أكثر من 4400 من مشتري المنازل الجدد والمحتملين في جميع أنحاء الولايات المتحدة.
