افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
أبرمت شركة Central Group الاستثمارية التايلاندية صفقة مع صندوق الاستثمارات العامة السعودي لتملك الشركة بشكل مشترك وراء متجر سيلفريدجز الفاخر في لندن، بعد انهيار شراكتها مع قطب العقارات رينيه بينكو.
وقالت مجموعة سنترال جروب، المملوكة لعائلة تشيراثيفات، مساء الاثنين، إنها ستمتلك الآن 60 في المائة من الشركات التشغيلية والعقارية التابعة لمجموعة سيلفريدجز، بينما يمتلك صندوق الاستثمارات العامة النسبة المتبقية. وتشمل العملية أيضًا المتاجر الكبرى De Bijenkorf في هولندا والعلامات التجارية Brown Thomas وArnotts في أيرلندا.
سيطرت شركة Central في نوفمبر على تجارة التجزئة حيث واجهت إمبراطورية Benko's Signa العقارية صعوبات مالية وانهارت بعد ذلك. وفي ذلك الوقت، رفض المستثمر التايلاندي التعليق على حجم حصته أو ما إذا كان أي شخص قد يحل محل Signa كمالك مشارك.
وقد اشترى صندوق الاستثمارات العامة الآن حصة سيجنا في مجموعة سيلفريدجز، بشرط الحصول على الموافقات التنظيمية. كان لدى الصندوق بالفعل حصة تبلغ حوالي 10 في المائة، وفقا لشخص مطلع على هيكل المساهمة.
وقال سنترال وصندوق الاستثمارات العامة يوم الاثنين إنهما يعتزمان جعل المجموعة “قوة رائدة في تجارة التجزئة الأوروبية الفاخرة”.
وقال توس تشيراثيفات، الرئيس التنفيذي المركزي والمدير التنفيذي، إن الاتفاق “سيعزز بشكل كبير” الوضع المالي للمجموعة في الوقت الذي تسعى فيه إلى “فصل جديد من التطور والنمو”.
وقال تركي النويصر، نائب المحافظ ورئيس الاستثمارات الدولية في صندوق الاستثمارات العامة، إن الصفقة “تسمح لمجموعة سيلفريدجز بالبناء على مكانتها كوجهة رائدة للبيع بالتجزئة”.
انهارت مجموعة العقارات الفاخرة Signa في نهاية عام 2023، تاركة المليارات مستحقة للمساهمين والدائنين في جميع أنحاء أوروبا.
تأسست شركة Signa على يد Benko في عام 2000، وتطورت لتصبح واحدة من أبرز المستثمرين العقاريين في أوروبا الوسطى. بدأت علاقة بينكو مع سنترال عندما باعها حصة في متجر KaDeWe الفاخر الرائد في برلين في عام 2015.
اجتمع ارتفاع أسعار الفائدة وانخفاض قيمة العقارات التجارية وتراجع سوق العقارات الفاخرة ليشكل عاصفة مثالية للإمبراطورية العقارية النمساوية المترامية الأطراف.
