جنوب تقاطع طريقين رئيسيين في غرب ديلراي بيتش بولاية فلوريدا، يوجد مجتمع مخفي مليء بالعقارات “المصممة لإثارة إعجاب الملياردير”.
خلف بوابات تخضع لحراسة مشددة، يحرسها محاربون عسكريون سابقون والقوات الخاصة البحرية على مدار الساعة، يتشكل بهدوء معيار جديد للرفاهية الأمريكية. مرحبًا بكم في Stone Creek Ranch، حيث يطلق الممثل مارك والبيرج، وملياردير صناديق التحوط ستيف كوهين، ومؤسس Rockstar Energy روس وينر، ونجم اتحاد كرة القدم الأميركي خليل ماك على أنفسهم جيرانًا.
حصلت Fox News Digital على نظرة داخلية على أحدث قائمة رئيسية في المنطقة، “Villa Skyfall”، وهي عقار مستوحى من جيمس بوند بقيمة 85 مليون دولار ومزود بممرات مخفية وغرفة بوكر ومنتجع صحي على طراز الغابات المطيرة و2.5 فدان خاص.
“هذا هو حرفيًا العنوان الأكثر شهرة في جنوب فلوريدا في الوقت الحالي. ما هو استثنائي للغاية بشأن المجتمع هو أنه، كما قلت، قبل ثماني سنوات، كان جوهرة مخفية، لم يكن الكثير من الناس يعرفون عنها، وقد تطورت حقًا من حيث مستوى العملاء المشاهير من الدرجة الأولى الذين يشترون هنا، وقادة الأعمال ورجال الأعمال الذين اشتروا بالفعل، وكذلك جودة ما يمكننا الآن تقديمه في هذا المجتمع،” دوجلاس إليمان، المدير التنفيذي ووكيل الإدراج في فلوريدا سينادا أدزيم، الذي باع بالفعل وقال عدة منازل في الحي فوكس نيوز ديجيتال.
الإرث على الرفاهية: داخل معركة الملياردير للحصول على القطعة النهائية من “الروح القديمة” التاريخية في ميامي
وتابعت: “لقد اجتذب ديلراي بيتش ثروة عالمية الآن، وهي وجهة خاصة حقًا حيث أنها أكثر هدوءًا وأكثر خصوصية من ميامي أو بالم بيتش، والكثير من عملائنا يقدرون حقًا وجودهم في ستون كريك رانش، حيث يمكنك الحصول على عقارات كبيرة، والكثير من الخصوصية. إنهم بعيدون عن أعين المتطفلين”. “إنهم يشعرون براحة البال.”
عند عبور المدخل، يتم الترحيب بالضيوف من خلال تحفة معمارية دافئة وحديثة ترتفع خلف معالم مائية عاكسة. يتميز العقار المكون من طابق واحد بصالون كبير يبلغ طوله 32 قدمًا مضاء بالثريات الكريستالية والعقيق ذو الإضاءة الخلفية، ومعرض للسيارات على طراز المتحف، ومنتجع صحي مستوحى من غابات الأمازون المطيرة، وصالة بوكر مخفية، ومسبح بطول 95 قدمًا محاطًا بالكابانات، وميزات النار والحدائق الاستوائية. يبدو أن كل انتقال مصمم للتأثير، وتحويل الحجر والخشب والزجاج والماء والضوء إلى جزء من التجربة في جميع أنحاء المنزل.
وقال أدزم: “لقد تم تصميمه لإثارة إعجاب الملياردير”. “ما أردنا القيام به هو حقًا اتباع هذا الموضوع المتمثل في التسويق الأنيق للغاية والمتطور للغاية. نحن لا نستهدف جمهورًا كبيرًا. لذلك نحن نبحث عن ذلك المشتري المحدد للغاية الذي يقدر ما يقدمه هذا العقار. وهو يقدم الكثير، حقًا، بكل الطرق – إنه واحد من واحد. إنه عقار تذكاري.”
يستغرق مشروع بناء جديد كبير مثل Villa Skyfall ما بين أربع إلى خمس سنوات في المتوسط، وفقًا لـ Adzem، ولكن تم بناء هذا العقار في 14 شهرًا فقط. يشمل السعر المطلوب البالغ 85 مليون دولار جميع الأثاث، والحانات والمطابخ المجهزة بالكامل، وحقائب اليد من شانيل وديور وهيرميس في الخزانات، وحتى فرشاة الأسنان الكهربائية في كل حمام من الحمامات الـ 12 بالمنزل.
وقال أدزيم: “العملاء من ذوي الثروات الفائقة يريدون الآن أفضل العقارات الجاهزة. إنهم يريدون أن يأتوا ويعلموا دون قلق أنهم سيحتاجون فقط إلى إحضار ملابسهم وأغراضهم الشخصية. وسيتم توفير كل شيء آخر لهم”. “اعتاد الناس على المجيء والحصول على الأشياء بطريقة سيقدرونها حقًا، وأعتقد أن هذا ما يزيد من الجاذبية.”
هناك اهتمام نشط يأتي من المشترين ذوي الثروات العالية الفارين من الدول التي تفرض ضرائب مرتفعة، مع تركيز كبير على مؤسسي التكنولوجيا والمديرين التنفيذيين الماليين ورجال الأعمال المتقاعدين الذين يبحثون عن خلوات خاصة موجهة نحو الأسرة.
“إننا نرى الكثير من رواد الأعمال الذين يتطلعون إلى التقاعد قريبًا جدًا، ويريدون ملاذًا لأنفسهم ولعائلاتهم وللأشخاص الذين يرغبون حقًا في الترفيه… لديك مزايا ضريبية لوجودك في فلوريدا، لذلك نحن نرى عملاء من كاليفورنيا، ونحن نرى عملاء من نيويورك وكونيتيكت. وقال أدزيم عن عروض العقار حتى الآن: “إنهم في المقام الأول في عالم المال والتكنولوجيا، وكان لدينا عدد قليل من المشاهير أيضًا”.
إن إدراج عقار بسعر طلب قدره 85 مليون دولار يمكن أن يسجل رقماً قياسياً لـ Delray Beach، وفقاً لـ Adzem. وفي الوقت الذي يتعامل فيه مشتري المنازل الأمريكي العادي مع أسعار الفائدة المرتفعة وسوق الإسكان الصعب، أوضحت أنه في حين تواجه الأسر العاملة تحديات اقتصادية متميزة، فإن المشترين الفاخرين متفائلون بشكل استثنائي وواثقون في العقارات في جنوب فلوريدا.
وقالت: “عملاؤنا، سواء في قطاع الفخامة الفائقة أو العملاء الذين يعملون… تواجه عائلات ذوي الياقات البيضاء التي تتطلع إلى إلحاق أطفالها بالمدارس تحديات مختلفة. ومع ذلك، ما لاحظناه هو أنهم ما زالوا متفائلين للغاية بشأن قوة الاقتصاد”.
وأضاف Adzem: “لقد استفاد العملاء من أصحاب الثروات الكبيرة بشكل كبير من قوة سوق الأوراق المالية. لذا فهم يشعرون بالتشجيع لأن هذا سيستمر، وهم واثقون جدًا عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات، خاصة في جنوب فلوريدا”.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
وبينما يتساءل النقاد والمراقبون العقاريون في كثير من الأحيان عما إذا كانت قيم المنازل الفاخرة المرتفعة في جنوب فلوريدا تقترب من الذروة، قال أدزيم إن التدفق المستمر لرأس المال خارج الولاية يروي قصة مختلفة. وقالت إن هجرة العائلات ذات الدخل المرتفع ومقار الشركات من مراكز الثروة التقليدية قد أحدثت تحولاً هيكلياً في اقتصاد المنطقة يمتد إلى ما هو أبعد من الارتفاع المؤقت في السوق.
وقال Adzem لـ Fox Digital: “أنا أؤمن بمستقبل سوق المنتجات الفاخرة في فلوريدا لأسباب عديدة”، مسلطًا الضوء على عدم وجود ضريبة دخل في ولاية فلوريدا ومناخ الأعمال الملائم. “كان هناك الكثير من هجرة الثروات إلى فلوريدا… هناك مجرد مجموعة من الأحداث التي ستستمر في مساعدتنا على جذب المشترين الفريدين إلى العقارات المميزة للغاية.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
