لا يزال الأمريكيون في جميع أنحاء البلاد يواجهون ضيقًا في سوق الإسكان، ويوضح تقرير جديد المشكلة أهم أسواق الإيجار مع اقتراب فصل الصيف بسرعة.
ان التحليل بواسطة زيلو يجد أن غالبية أسواق الإيجار الأكثر طلبًا في البلاد سيتم العثور عليها في الشمال الشرقي وكاليفورنيا هذا الصيف – على الرغم من وجود العديد من الاستثناءات الملحوظة.
قال كارا نج، كبير الاقتصاديين في Zillow: “في أسواق الإيجار الأكثر سخونة في Zillow، تكون الحسابات بسيطة: عدد الأشخاص الذين يريدون العيش هناك أكبر من عدد المنازل للإيجار – سواء من أجل الوصول إلى وسائل الراحة أو أسواق العمل القوية أو الروابط العائلية، يتنافس المستأجرون على العرض المحدود”.
“قامت الولايات المتحدة ببناء وحدات جديدة في عام 2024 أكثر من أي عام خلال نصف القرن الماضي، لكن هذا الازدهار تجاوز إلى حد كبير المناطق الشمالية الشرقية والساحلية”. كاليفورنياوقال إنج: “هذا هو بالضبط السبب وراء احتدام المنافسة على الإيجار هناك”.
تشهد هذه المدن الخمس تخفيضات كبيرة في أسعار المنازل
وأضاف نج: “الأسواق التي غابت عن القائمة لا تفتقر بالضرورة إلى الطلب؛ لقد قامت بعمل أفضل في جلب إمدادات جديدة عبر الإنترنت”.
وفيما يلي نظرة على 10 سخونة أسواق المساكن المستأجرة في الولايات المتحدة لصيف 2026، وفقًا لـ Zillow، استنادًا إلى نمو الإيجار السنوي وتوقعات معدل الشواغر ومؤشر Zillow Observed Rent Index (ZORI):
بروفيدانس، رود آيلاند
- نمو الإيجار السنوي: 5%
- توقعات معدل الشغور: 5.1%
- زوري: 2,154 دولارًا
نيويورك، نيويورك
- نمو الإيجار السنوي: 4.5%
- توقعات معدل الشواغر: 4.3%
- زوري: 3406 دولارًا
سان فرانسيسكو، كاليفورنيا
- نمو الإيجار السنوي: 5.4%
- توقعات معدل الشواغر: 4.3%
- زوري: 3,206 دولار
أحد أنواع العقارات يوفر للأمريكيين بهدوء آلاف الدولارات
هارتفورد، كونيتيكت
- نمو الإيجار السنوي: 3.9%
- توقعات معدل الشواغر: 4.3%
- زوري: 1,940 دولارًا
لوس أنجلوس، كاليفورنيا
- نمو الإيجار السنوي: 2.4%
- توقعات معدل الشواغر: 4.5%
- زوري: 2892 دولارًا
شيكاغو، إلينوي
- نمو الإيجار السنوي: 5.7%
- توقعات معدل الشواغر: 5.3%
- زوري: 2219 دولارًا
بوسطن، ماساتشوستس
- نمو الإيجار السنوي: 2.5%
- توقعات معدل الشغور: 6.3%
- زوري: 3,184 دولارًا
أسواق الإسكان الثمانية هذه في الولايات المتحدة تفضل المشترين
ميلووكي، ويسكونسن
- نمو الإيجار السنوي: 4.1%
- توقعات معدل الشغور: 3.8%
- زوري: 1,540 دولارًا
فيرجينيا بيتش، فيرجينيا
- نمو الإيجار السنوي: 4.8%
- توقعات معدل الشواغر: 4.1%
- زوري: 1,843 دولارًا
سان خوسيه، كاليفورنيا
- نمو الإيجار السنوي: 4.1%
- توقعات معدل الشغور: 4.9%
- زوري: 3,534 دولارًا
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
