لعقود من الزمن، كانت اللعبة المعتادة لعمليات نقل الأثرياء خارج الولاية هي التوجه مباشرة إلى وميض الأوكتان العالي في الساحل الشرقي لفلوريدا. ولكن في الوقت الذي دفعت فيه تحديات القدرة على تحمل تكاليف السكن في كاليفورنيا، والتشرد واقتراحات فرض ضرائب أعلى بعض الأسر إلى حالة من “التأهب العالي” المستمر، فإن اندفاعًا ثانويًا نحو الذهب في الشركات والمساكن ينشأ بهدوء على طول ساحل الخليج.
بفضل ممر I-75 الممتد من تامبا إلى جزيرة ماركو، تتاجر نخب هوليوود والعائلات ذات الثروات العالية بالتحديات التي تواجهها مدن الساحل الغربي الكبرى مقابل ما تصفه عمليات زرع الأعضاء بأنها “بيفرلي هيلز أصغر حجمًا وأكثر أمانًا”، مما يساعد على تغذية طفرة عقارية بمليارات الدولارات في ملاذات التقاعد الهادئة تاريخيًا.
“هذا أمر شائع جدًا في الواقع، خاصة كلما كانت الأسرة أصغر سنًا. أعتقد أنه كلما تقدمت الفئة الديموغرافية، فإنهم يأتون على وجه التحديد لسبب واحد، وهو إما التقاعد أو أن يكونوا قريبين من العائلة. ولكن عندما يكون لديك عائلة أصغر سنًا … أو شخص تخرج للتو من الجامعة، فإنهم يبحثون عن الكثير من التحولات الحياتية المختلفة التي تحدث، أينما كان ذلك. لذا فهم لا يبحثون فقط عن المكان الذي يعتادون فيه على قضاء الإجازة وما هو هذا النوع من نمط الحياة، بل يريدون أن يعرفوا كيف يعني العيش هناك.” وقالت مادلين تريسي، وكيلة البوصلة ومواطنة نابولي، لشبكة فوكس نيوز ديجيتال.
قام عملاؤها، الممثلان القديمان في لوس أنجلوس، فيليب ليفينز وكارولين ستوتسبيري، بشراء منزل في نابولي مؤخرًا بعد قضاء أكثر من عقدين من الزمن في كاليفورنيا.
نخبة وادي السيليكون تخسر ثرواتها لبناء “عاصمة التكنولوجيا” الجديدة في فلوريدا
“سافرت بالطائرة إلى تامبا، وسانت بيت، وساراسوتا، وذهبت إلى الساحل وظللت أقول: “لا، هذا ليس المكان الذي أريد أن أعيش فيه”. يتذكر ليفينز: “وكنت في الواقع أشعر بالاكتئاب قليلاً وأفكر، حسنًا، حسنًا، ربما هذا الجانب من فلوريدا ليس هو ما نحتاجه”. “أتذكر أنني قادت سيارتي إلى وسط مدينة نابولي، ثم سلكت هناك يمينًا يؤدي إلى الأطراف المسدودة للشاطئ. نزلت من السيارة… اتصلت بزوجتي وقلت: هذا هو المكان الذي سنعيش فيه”.
قال ستوتسبيري: “لقد كان يتواصل معي عبر تطبيق FaceTim من الشاطئ، وكان هناك بريق في عينيه، وأظهر لي الشاطئ والمدينة، وأحب الهندسة المعمارية والألوان، وقد جذبنا ذلك حقًا.”
“يعد تامبا وصولاً إلى نابولي ممرًا فريدًا لأنه يمنحك، في تلك الرحلة الجغرافية التي تستغرق ساعتين ونصف الساعة، لديك الثقافة والفنون هناك، لكن يمكنك الاستقرار في مجتمع أكثر غرابة وليس متحضرًا كما هو الحال على الساحل الشرقي،” قال إد جان، نائب الرئيس الأول لشركة كولتر أوربان، لشبكة فوكس نيوز ديجيتال.
يمكن أن تشهد هجرة ساحل الخليج قريبًا دفعة إضافية حيث يقوم أصحاب الملايين الجدد من الاكتتابات العامة الأولية في مجال التكنولوجيا مثل SpaceX – وفي النهاية Anthropic وOpenAI – بنقل رؤوس أموالهم وإقاماتهم إلى فلوريدا الصديقة للضرائب، وإيجاد المزيد من المرونة في الأسعار على طول الساحل الغربي للولاية مع تشبع أسواق مثل ميامي.
بالنسبة إلى ليفينز وستوتسبيري، فإن تحركهما مدفوع بما وصفوه بالرغبة في الهروب من المخاوف المتعلقة بالسلامة العامة وإدارة المدينة في المناطق الحضرية الكبرى مثل لوس أنجلوس.
وقال ليفينز: “أول شيء لاحظته هو عدم وجود مشردين في خيام المشردين والمدن (المشردين) والقمامة”. “عندما تأتي من مدينة لا تتمتع بإدارة جيدة، مثل لوس أنجلوس، ستلاحظ الفرق على الفور، ويبدو أن كل شيء يسير على ما يرام.”
وقال ستوتسبيري: “كنت أسير مع ابنتي في عربة الأطفال في لوس أنجلوس، وكان هناك رجل بلا مأوى وكأنه ملقى على الأرض بينما كنت أتجول في الماضي”. “لقد أبقى ذلك جهازي العصبي في حالة تأهب قصوى، ولذلك عندما جئنا إلى هنا، جعلتنا أجواء المدينة بأكملها نشعر براحة وسلام أكبر.”
لقد تحولت نابولي بشكل كبير خلال الخمسة عشر عامًا الماضية من مدينة تقاعد هادئة بها بقايا زراعية إلى وجهة فاخرة للنخبة تجتذب الآن العلامات التجارية العالمية الرائدة. عند زيارته الأولى، قال ليفينز إن ذلك يذكره ببيفرلي هيلز.
نزوح كاليفورنيا 2.0: كيف يمكن أن تؤدي الاكتتابات العامة الأولية لشركة SpaceX وTech إلى إطلاق رحلة الثروة الضخمة التالية إلى فلوريدا
وأوضح قائلاً: “يتمتع وسط مدينة نابولي بأسلوب معماري مشابه جدًا لبيفرلي هيلز. لقد أذهلني ذلك على الفور (بعيدًا)، ورأيت ذلك على الفور. ولكن أيضًا، بيفرلي هيلز هي منطقة نظيفة وآمنة للغاية، لكنها لا تزال محاطة بلوس أنجلوس. ولذا لا يوجد ذلك هنا. لديك مستنقعات أو … المحيط”. “لذا فإن نابولي ككل أكثر أمانًا من بيفرلي هيلز، وهي أنظف أيضًا.”
“عندما كنت في الخامسة من عمري، حسنًا، لم تكن Waterside Shops عبارة عن متاجر Waterside. لقد كان مركزًا تجاريًا به متجر فيكتوريا سيكريت، وبجوار CVS كانت توجد مزرعة دجاج. لذلك فقد تغير بشكل جذري بمرور الوقت مع تزايد الجانب التجاري منه فقط،” أضاف تريسي. “إنهم يشعرون بهذا التفرد، ولكن أيضًا هذا الشعور الممتد، أوه، هذا يبدو وكأنه في المنزل، وهذا يبدو شيئًا مألوفًا من حيث أتيت للتو ولا يمكنك الحصول عليه (في أي مكان) آخر.”
وأشار ستوتسبيري أيضًا إلى أن “الساحل الشرقي بدا مزدحمًا للغاية بالنسبة لنا ولعائلتنا”. “كان الهدوء جزءًا كبيرًا مما أقدره بالنسبة لبناتي عندما يكبرن ولأطفالنا بشكل عام… إذا أردنا الذهاب لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في ميامي، كما يمكننا الذهاب لقضاء عطلة نهاية الأسبوع في ميامي أو ديلراي أو الساحل الشرقي، أو قضاء ليلة هناك، وإحضار الجدة، ومشاهدة الأطفال. ولكن ما الذي نريده لتجربتنا الشاملة يومًا بعد يوم؟”
وكانت موجة رأس المال السائل الناجمة عن المكاسب الأخيرة في قطاع التكنولوجيا، وأحداث السيولة في الشركات الخاصة، والأسواق المالية، سبباً في خفض متوسط عمر مشتري السلع الفاخرة، مما أدى إلى خلق طبقة أصغر سناً من المقيمين الأساسيين الأثرياء. وقد أفاد هذا الاتجاه المطورين مثل شركة كولتر أوربان، التي استثمرت أكثر من 3.2 مليار دولار في مشاريع تطوير ساحل الخليج النشطة.
“عندما تأتي من مدينة لا تدار بشكل جيد، مثل لوس أنجلوس، ستلاحظ الفرق على الفور.”
“هؤلاء المشترين الموجودين في الأسواق المالية، سواء أكانوا بالعملة المشفرة… أو الأسهم الخاصة، هذه المجموعة من المشترين تريد المرونة، وتريد الراحة. وأسلوب الحياة الحضري الشاهق الذي يتركز في مناطق رائعة للمشي، مثل ساراسوتا، وسانت بيت، وتامبا، في نابولي، يوفر لهم ذلك”.
وفقا للمتخصصين في العقارات المحلية وعمليات زرع الأعضاء الأخيرة، فإن التغلب على التردد في الانتقال غالبا ما يؤدي إلى تأثير مضاعف: بمجرد أن تقوم الأسرة بالانتقال، كثيرا ما يعبر الأصدقاء والزملاء في الولايات التي تفرض ضرائب أعلى عن اهتمامهم بأن يحذوا حذوها.
“ركز على نمط الحياة، وليس على المنزل. يمكنك تحويل المنزل إلى منزل عن طريق تغيير الأرضيات، وتغيير كل ما تريد. ولكن من المهم جدًا أن تفعل ما فعلته كارولين وفيليب وتنزل وتختبر الأحياء،” شجع تريسي.
احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا
قال ليفينز: “إنها خطوة كبيرة من كاليفورنيا إلى هنا. إنها مسافة 3000 ميل وهناك الكثير من الأشياء التي يقولها أصدقاؤك، لماذا؟ كيف يمكنك المغادرة؟”. “لذا فهي خطوة صعبة، ولكن أود أن أقول فقط افعلها… الحظ يبتسم للجريء. فقط قم بهذه الخطوة وستسير الأمور في مكانها بالطريقة التي تريدها.”
قال ستوتسبيري: “هناك دائمًا سبب لإبعاد نفسك عن شيء كهذا”. “ولكن عندما تقرر، أريد أن أتغير، أريد أسلوب حياة جديد، فهذا لم يعد يناسبني بعد الآن، وتتوقف عن المماطلة وتتجاوز هذا الخوف وذلك القلق، فإن الأمر يستحق ذلك.”
اقرأ المزيد من فوكس بيزنس
