وتتصدر محطات المترو في ميسوري وتكساس وإنديانا ونيفادا معدلات دوران المساكن

تتمتع مترو الأنفاق في ميسوري وتكساس وإنديانا ونيفادا بأعلى معدل دوران لأصحاب المنازل، وفقًا لخبراء اقتصاديين في الصناعة.

قام موقع Realtor.com بتقييم أكبر 50 منطقة مترو لتحديد المناطق التي لديها أعلى معدلات دوران لأصحاب المنازل بين سبتمبر 2024 وأغسطس 2025.

قالت هانا جونز، كبيرة محللي الأبحاث الاقتصادية في Realtor.com، لـ FOX Business أن المناطق ذات أعلى معدل دوران للمساكن تشهد مزيجًا من القدرة على تحمل التكاليف والمخزون المرتفع.

أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تضرب المناطق الريفية في أمريكا

وقال جونز: “يمكن لأصحاب المنازل في الأسواق ذات الأسعار المعقولة أن يتحملوا تكاليف الانتقال بسهولة أكبر، ويستفيدون من الطلب القوي على المنازل ذات الأسعار المعقولة. وهذا يعني أن المنازل تصل إلى السوق وتباع بنجاح، مما يؤدي إلى ارتفاع معدل دوران المبيعات”.

وتشهد ولاية تكساس قدرا كبيرا من معدل دوران المساكن، على وجه الخصوص، لأن أسواقها هي من بين الأسواق الأفضل عرضا في البلاد.

وقال جونز: “العديد من مترو تكساس لديها منازل للبيع اليوم أكثر مما كانت عليه قبل الوباء، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى نشاط البناء الجديد القوي”، مضيفًا أن “هذا المخزون المرتفع يخلق ظروفًا صديقة للمشتري، مما يدعم معدل دوران أعلى”.

أكثر من نصف المنازل الأمريكية فقدت قيمتها خلال العام الماضي

وعلى الرغم من تدهور القدرة على تحمل التكاليف على الصعيد الوطني، قال جونز إن “القدرة النسبية على تحمل التكاليف في العديد من هذه الأسواق تظل أفضل منها في الأسواق الساحلية باهظة الثمن”. وقالت إن أسعار المنازل أقل وغالباً ما يحصل المشترون على مساحة أكبر لأموالهم.

وقالت: “هذا يعني أن المزيد من الأسر يمكنها بالفعل إجراء المعاملات، ويمكنها التأهل للحصول على قروض عقارية، أو الانتقال إلى أعلى، أو الانتقال داخل الولاية دون مواجهة ضغوط التكلفة الشديدة التي نراها في أماكن أخرى”.

لماذا ترتفع معدلات الرهن العقاري على الرغم من خفض أسعار الفائدة من بنك الاحتياطي الفيدرالي؟

أفضل 10 مناطق مترو ذات أعلى معدل دوران لأصحاب المنازل، وفقًا لموقع Realtor.com:

كانساس سيتي بولاية ميسوري

• متوسط ​​سعر القائمة: 380.000 دولار
• معدل الدوران: 45 لكل 1000 منزل

سان أنطونيو، تكساس

• متوسط ​​سعر القائمة: 329.000 دولار
• معدل الدوران: 45 لكل 1000 منزل

إنديانابوليس، إنديانا

• متوسط ​​سعر القائمة: 320.000 دولار
• معدل الدوران: 45 لكل 1000 منزل

لاس فيغاس، نيفادا

• متوسط ​​سعر القائمة: 471,975 دولارًا
• معدل الدوران: 43 لكل 1000 منزل

دالاس-فورت وورث، تكساس

• متوسط ​​سعر القائمة: 425.000 دولار
• معدل الدوران: 42 لكل 1000 منزل

ناشفيل، تينيسي

• متوسط ​​سعر القائمة: 536,739 دولارًا
• معدل الدوران: 42 لكل 1000 منزل

أوستن، تكساس

• متوسط ​​سعر القائمة: 489,859 دولارًا
• معدل الدوران: 42 لكل 1000 منزل

شارلوت، كارولاينا الشمالية

• متوسط ​​سعر القائمة: 438,348 دولارًا
• معدل الدوران: 42 لكل 1000 منزل

هيوستن، تكساس

• متوسط ​​سعر القائمة: 358.000 دولار
• معدل الدوران: 40 لكل 1000 منزل

احصل على FOX Business أثناء التنقل بالنقر هنا

سانت لويس، ميسوري

• متوسط ​​سعر القائمة: 295,900 دولار
• معدل الدوران: 39 لكل 1000 منزل